Quyết định 07/2008/QĐ-UBND bảng giá nhà ở, công trình kiến trúc

• Số hiệu: 07/2008/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Trà Vinh
• Người ký: Nguyễn Văn Phong
• Ngày ban hành: 19/03/2008

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TRÀ VINH -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------
Số: 07/2008/QĐ-UBND	Trà Vinh, ngày 19 tháng 3 năm 2008

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC BAN HÀNH BẢNG GIÁ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH KIẾN TRÚC VÀ CÁC CÔNG VIỆC XÂY LẮP KHÁC TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TRÀ VINH

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TRÀ VINH

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 29 tháng 11 năm 2005;
Căn cứ Pháp lệnh Giá ngày 26 tháng 04 năm 2002 và Nghị định số 170/2003/NĐ-CP ngày 25/12/2003 Quy định chi tiết thi hành một số điều của Pháp lệnh Giá;
Căn cứ Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Xét Tờ trình số 146/TT-SXD ngày 11 tháng 03 năm 2008 của Giám đốc Sở Xây dựng về việc ban hành Quy định Bảng giá nhà ở, công trình kiến trúc và các công việc xây lắp khác trên địa bàn tỉnh Trà Vinh,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành Bảng giá nhà ở, công trình kiến trúc và các công việc xây lắp khác để thu lệ phí trước bạ; phục vụ cho việc bán hóa giá nhà thuộc sở hữu Nhà nước; bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích an ninh, quốc phòng, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và mục đích phát triển kinh tế trên địa bàn tỉnh Trà Vinh.

Điều 2. Giao Giám đốc Sở Xây dựng căn cứ chỉ số giá xây dựng của Bộ Xây dựng công bố hoặc chỉ số tăng giá của Tổng cục Thống kê công bố, sau khi thống nhất với Sở Tài chính đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh công bố hệ số trượt giá của đơn giá nhà ở, công trình kiến trúc và các công việc xây lắp khác nêu trong Bảng giá ban hành kèm theo quyết định này, để áp dụng cho phù hợp.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 74/2004/QĐ-UBT ngày 25/10/2004 của Ủy ban nhân dân tỉnh Trà Vinh về việc ban hành bảng giá nhà ở, công trình kiến trúc và các công việc xây lắp khác để thu lệ phí trước bạ, phục vụ cho việc bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích an ninh, quốc phòng, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng trên địa bàn tỉnh Trà Vinh.

Điều 4. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở: Xây dựng, Tài chính; Thủ trưởng các Sở, ban – ngành tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã căn cứ Quyết định thi hành./.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Văn Phong

BẢNG GIÁ

NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH KIẾN TRÚC VÀ CÁC CÔNG VIỆC XÂY LẮP KHÁC TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TRÀ VINH
(Ban hành kèm theo Quyết định số 07/2008/QĐ-UBND ngày 19 tháng 3 năm 2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh Trà Vinh)

I. BẢNG GIÁ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH KIẾN TRÚC.

(Đơn vị : Đồng)

STT	Loại công trình	ĐVT	Đơn giá
I	Nhà ở tạm	m²
I-1	Nhà tre lá, nền đất		125.400
I-2	Khung gổ tạp, nền đất, vách lá, mái lá		150.480
II	Nhà ở khung cột gổ xây dựng, cửa panô chớp gổ	m²
II-1	Nền đất, vách lá, mái lá		200.100
II-2	Nền láng xi măng, mái tole, không trần		529.000
III	Nhà trệt, dạng độc lập, tường xây gạch dày 100, cửa sắt kính, quét vôi	m²
III-1	Cột bê tông cốt thép, không móng, nền láng xi măng, mái tole, không trần		840.000
III-2	Móng và cột xây gạch, nền láng xi măng, mái tole, không trần		960.000
III-3	Khung bê tông cốt thép, nền láng xi măng, mái tole, không trần		1.798.800
III-4	Biệt thự, khung bê tông cốt thép, nền gạch men, mái tole giả ngói, không trần		2.548.800
III-5	Biệt thự, móng và cột xây gạch, nền gạch bông, mái ngói, không trần		1.328.400
IV	Nhà có lầu, dạng độc lập, tường xây gạch dày 100, cửa sắt kính, quét vôi	m²
IV-1	Khung, sàn bằng bê tông cốt thép, nền láng xi măng, mái tole, không trần		2.566.800
IV-2	Khung bằng bê tông cốt thép, sàn gổ, nền láng xi măng, mái tole, không trần		2.142.720
IV-3	Biệt thự:khung, sàn bằng bê tông cốt thép, nền lát gạch men, mái tole, không trần		3.535.240
IV-4	Biệt thự: móng và cột xây gạch, sàn gổ, nền lát gạch bông, mái ngói, không trần		2.232.000
IV-5	Biệt thự, móng và cột xây gạch, sàn bằng bê tông cốt thép, nền lát gạch bông, mái ngói, không trần		2.391.960
V	Nhà trệt, dạng liên kế, tường xây gạch dày 100, cửa sắt kính, quét vôi	m²
V-1	Khung gổ xây dựng, nền láng xi măng, mái tole, không trần		495.600
V-2	Móng và cột xây gạch, nền láng xi măng, mái tole, không trần		790.600
V-3	Khung bê tông cốt thép, nền láng xi măng, mái tole, không trần		1.274.400
VI	Nhà có lầu, dạng liên kế, tường xây gạch dày 100, cửa sắt kính, quét vôi	m²
VI-1	Khung, sàn bằng bê tông cốt thép, nền gạch men, mái tole, không trần		1.854.400
VI-2	Khung bê tông cốt thép, sàn gổ nền gạch men, mái tole, không trần		1.623.820
VII	Nhà vệ sinh	m²
VII-1	Nhà tre lá, nền đất		150.000
VII-2	Khung bê tông cốt thép, tường xây gạch nền gạch men, mái tole, không trần		2.116.800
VIII	Hàng rào	m²
VIII-1	Kẽm gai, trụ bê tông cốt thép		41.760
VIII-2	Lưới B40, trụ bê tông cốt thép		37.120
VIII-3	Xây tường gạch, trụ bê tông cốt thép		220.400
VIII-4	Hàng rào song sắt		266.800
IX	Các công trình khác
IX-1	Cây xăng (có bể chứa và ống dẫn)	m²	4.750.000
IX-2	Đài nước bằng bê tông cốt thép (thể tích < 100 m³ cao trên 10 m)	m³	15.000.000
IX-3	Đài nước bằng bê tông cốt thép (thể tích > 100 m³ cao trên 10 m)	m³	20.000.000
IX-4	Hồ nước xây gạch (thể tích < 50 m³)	m³	625.000
IX-5	Hồ nước xây gạch ( thể tích: 50 – 100 m³)	m³	695.000
IX-6	Hồ nước xây gạch ( thể tích: 100 - 200 m³)	m³	763.750
IX-7	Hồ nước bằng bê tông cốt thép	m³	981.250
IX-8	Hồ bơi bằng bê tông cốt thép (thể tích: 50-100 m³)	m³	1.046.250
IX-9	Hồ bơi bằng bê tông cốt thép (thể tích: 100-300 m³)	m³	1.145.000
IX-10	Hồ bơi bằng bê tông cốt thép (thể tích: 300-500m³)	m³	1.308.750

II. BẢNG GIÁ MỘT ĐƠN VỊ CÔNG TÁC XÂY LẮP

(Đơn vị : Đồng)

STT	Tên công việc	ĐVT	Đơn giá
1	Đóng cừ tràm	m sâu	8.300
2	Bê tông gạch vở	m³	281.600
3	Nền bê tông đá 40x60 mác 100	m³	525.800
4	Nền bê tông đá 10x20 mác 150	m³	665.500
5	Nền bê tông đá 10x20 mác 200	m³	734.800
6	Móng bê tông đá 10x20 mác 200	m³	711.700
7	Móng bê tông cốt thép đá 10x20 mác 200	m³	2.644.800
8	Cột bê tông cốt thép đá 10x20 mác 200	m³	2.943.500
9	Dầm bê tông cốt thép đá 10x20 mác 200	m³	2.822.600
10	Sàn bê tông cốt thép đá 10x20 mác 200	m³	2.334.700
11	Cầu thang bê tông cốt thép đá 10x20 mác 200	m³	2.412.200
12	Tường bê tông cốt thép đá 10x20 mác 200	m³	2.975.400
13	Đan bê tông cốt thép	m³	2.403.100
14	Cống bê tông cốt thép	m³	2.337.000
15	Nền bằng bê tông láng đá mài	m²	187.000
16	Nền bằng bê tông láng vữa xi măng	m²	75.900
17	Nền bê tông nhựa nóng có kết cấu nền	m²	332.200
18	Sàn gổ, có kết cấu đở bằng gổ	m²	446.600
19	Cột xây gạch	m³	930.100
20	Tường xây gạch thẻ dày 100	m³	985.300
21	Tường xây gạch thẻ dày 200	m³	1.852.000
22	Tường xây gạch ống dày 100	m³	638.900
23	Tường xây gạch ống dày 200	m³	1.247.500
24	Tường xây đá hộc	m³	515.900
25	Trát tường vữa xi măng	m²	26.400
26	Trát vữa xi măng trần	m²	44.000
27	Trát vữa xi măng cột, cầu thang	m²	45.100
28	Trát vữa xi măng dầm	m²	33.000
29	Trát tường đá mài	m²	135.300
30	Trát tường đá rửa	m²	90.200
31	Láng nền vữa xi măng	m²	23.100
32	Nền gạch men có bê tông lót	m²	187.000
33	Nền gạch bông có bê tông lót	m²	151.800
34	Nền gạch tàu	m²	68.200
35	Nền lát đá granite tự nhiên	m²	762.300
36	Ốp tường gạch men	m²	139.700
37	Ốp tường đá hoa cương	m²	783.200
38	Cửa đi panô chớp gổ (cửa lá sách)	m²	584.100
39	Cửa sổ chớp gổ	m²	539.000
40	Cửa đi sắt kính	m²	601.700
41	Cửa sổ sắt kính	m²	565.400
42	Cửa đi khung nhôm kính	m²	682.000
43	Cửa sổ khung nhôm kính	m²	624.800
44	Cửa sắt xếp	m²	660.000
45	Cửa đi nhựa nội	m²	132.000
46	Cửa đi nhựa ngoại	m²	312.400
47	Trần nhựa khung gổ	m²	132.000
48	Trần nhựa khung thép	m²	94.600
49	Trần ván ép khung gổ	m²	180.400
50	Trần luxalon (tấm trần + phụ kiện)	m²	310.200
51	Trần thạch cao	m²	110.000
52	Mái tole kết cấu đở bằng gổ	m²	172.700
53	Mái tole kết cấu đở bằng thép	m²	241.800
54	Mái ngói kết cấu đở bằng gổ	m²	280.200
55	Mái ngói kết cấu đở bằng thép	m²	386.500
56	Mái bê tông cốt thép dán ngói	m²	1.436.200
57	Vách tole khung gổ	m²	179.300
58	Vách kính khung sắt	m²	451.000
59	Vách kính khung nhôm	m²	502.700
60	Khuôn bông sắt (Hoa văn đơn giản)	m²	279.400
61	Khuôn bông nhôm (Hoa văn đơn giản)	m²	498.300
62	Quét vôi	m²	4.100
63	Sơn nước không bả matít (không có bột trét tường)	m²	35.200
64	Sơn nước có bả matít (có bột trét tường)	m²	50.600
65	Lan can sắt (Hoa văn đơn giản)	m²	242.000
66	Lan can inox (Hoa văn đơn giản)	m²	470.800
67	Tay vịn cầu thang bằng gổ	m dài	116.600
68	Giếng bơm tay	m sâu	33.000
69	Mộ đất	cái	440.000
70	Mộ đá (xây gạch, trát vữa, quét vôi)	cái	1.320.000
71	Đồng hồ điện (điện kế)	cái	175.000
72	Đồng hồ nước	cái	206.000
73	Cát tôn nền	m³	35.000

Ghi chú:

1. Giá trị cho một đơn vị tính bao gồm chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công và thuế giá trị gia tăng 10 %.

2. Đơn vị tính nêu trên: đối với nhà trệt (1 tầng) là 1m² xây dựng, đối với nhà có số tầng > 1 tầng là 1m² sàn (1m² sử dụng). Cách tính diện tích xây dựng, diện tích sàn theo quy định của Bộ Xây dựng.

3. Trong thực tế vách nhà có thay đổi hoặc các kết cấu khác có thay đổi, nhưng cơ bản vẫn nằm trong đơn giá chuẩn thì tùy mức độ thay đổi mà xác định giá trị thay đổi để bù trừ vào đơn giá 1m² của quy định bảng giá trên cho phù hợp.

4. Những trường hợp không đúng với kết cấu chuẩn trong quy định bảng giá có thể dùng phương pháp nội suy hoặc lập dự toán chi tiết để xác định giá trị công trình cho phù hợp thực tế.

5. Các công tác xây lắp không phân biệt độ cao.

6. Phần cửa đã tính vật liệu sơn.

7. Giá trị hệ thống cấp điện trong nhà (đường dây và thiết bị tiêu thụ điện loại thường) tình bằng 8% giá trị công trình.

8. Giá trị hệ thống cấp nước trong nhà (đường ống và thiết bị vệ sinh loại thường) tính bằng 6% giá trị công trình.

9. Nếu các thiết bị điện, nước thuộc loại cao cấp thì được tính bằng dự toán chi tiết.

(Bảng giá đã được điều chỉnh với hệ số điều chỉnh giá vật liệu, chi phí nhân công và chi phí máy thi công tại thời điểm ban hành)