|
ỦY BAN NHÂN
DÂN
TỈNH BÀ RỊA-VŨNG TÀU
--------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
02/2020/QĐ-UBND
|
Bà Rịa-Vũng
Tàu, ngày 19 tháng 02 năm 2020
|
QUYẾT ĐỊNH
QUY ĐỊNH TỶ LỆ
PHẦN TRĂM(%) TÍNH ĐƠN GIÁ THUÊ ĐẤT, ĐƠN GIÁ THUÊ ĐẤT XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH NGẦM,
ĐƠN GIÁ THUÊ ĐẤT CÓ MẶT NƯỚC, ĐƠN GIÁ THUÊ MẶT NƯỚC TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÀ
RỊA-VŨNG TÀU
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA VŨNG TÀU
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương
ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp
luật ngày 22 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15
tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12
tháng 11 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số
điều của Luật Đầu tư;
Căn cứ Nghị định số 123/2017/NĐ-CP ngày 14
tháng 11 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy
định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16
tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định
số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền
thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Thông tư số 207/2014/TT-BTC ngày 26
tháng 12 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định về xác định tiền thuê đất
đối với công ty nông, lâm nghiệp sử dụng đất vào mục đích sản xuất nông nghiệp,
lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản;
Căn cứ Thông tư số 333/2016/TT-BTC ngày 26
tháng 12 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của
Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 hướng dẫn một số điều của
Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về
thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Thông tư số 11/2018/TT-BTC ngày 30
tháng 01 năm 2018 của Bộ trưởng Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của
Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn
một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính
phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tại Tờ
trình số 5182/TTr-STC ngày 31 tháng 12 năm 2019 về dự thảo Quyết định Quy định
tỷ lệ phần trăm(%) tính đơn giá thuê đất, đơn giá thuê đất xây dựng công trình
ngầm, đơn giá thuê đất có mặt nước, đơn giá thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh Bà
Rịa-Vũng Tàu.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Quyết
định này quy định tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất, đơn giá thuê
đất để xây dựng công trình ngầm, đơn giá thuê đất có mặt nước, đơn giá thuê mặt
nước trên địa bàn tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đối với các trường hợp sau:
1.
Nhà nước cho thuê đất, gồm đất trên bề mặt và phần ngầm của công trình xây dựng
trên mặt đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013.
2.
Nhà nước cho thuê đất để xây dựng công trình trong lòng đất có mục đích kinh
doanh mà công trình này không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên
mặt đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013.
3.
Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất cho các đối tượng đang sử dụng đất thuộc
trường hợp phải nộp tiền thuê đất.
4.
Nhà nước gia hạn thời gian thuê đất cho các đối tượng đang thuê thuộc trường
hợp phải nộp tiền thuê đất.
5.
Chuyển từ hình thức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, giao đất
không thu tiền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 (ngày Luật Đất đai
năm 2013 có hiệu lực thi hành) sang hình thức Nhà nước cho thuê đất.
6.
Nhà nước cho thuê mặt nước.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
Tổ
chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính; đơn vị sự
nghiệp công lập sử dụng tài sản công vào mục đích kinh doanh, cho thuê, liên
doanh liên kết; đơn vị vũ trang nhân dân; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; người Việt Nam định cư ở nước
ngoài; hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất, thuê mặt nước, công nhận quyền sử dụng đất thuộc trường hợp phải nộp
tiền thuê đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, Nghị định số
46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu
tiền thuê đất, thuê mặt nước và các văn bản có liên quan.
Điều 3. Tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá
thuê đất đối với các trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm không thông
qua hình thức đấu giá
1. Đất thuộc các phường của thành phố Vũng Tàu,
thành phố Bà Rịa, thị trấn của các
huyện (trừ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này), tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất
một năm là 1,5%.
2.
Đất thuộc các xã của các huyện, thị xã, thành phố (trừ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này), tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất một năm là 1%.
3. Đất thuộc vùng
sâu, vùng xa, hải đảo, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội
khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; đất sử dụng làm mặt bằng sản xuất kinh doanh của
dự án thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp
luật, tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất một năm là 0,75%.
4. Đất sử
dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, đất làm muối; đất sử dụng làm mặt bằng sản xuất
kinh doanh của dự án thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định của
pháp luật, tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất một năm là 0,5%.
5. Ưu đãi về tỷ lệ phần trăm
(%) tính đơn giá thuê đất theo địa bàn khu công nghiệp không áp dụng đối với dự
án đầu tư tại các khu công nghiệp của đô thị loại I.
(Danh mục ngành nghề ưu đãi đầu
tư và địa bàn ưu đãi đầu tư thực hiện theo Phụ lục I và Phụ lục II ban hành kèm
theo Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 11 năm 2015 của Chính phủ quy định
chi tiết và hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật Đầu tư và các văn bản sửa
đổi, bổ sung khác có liên quan)
Điều 4. Đơn giá thuê đất để xây dựng công trình ngầm
1. Đối với
đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng công trình
ngầm (không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất) theo quy
định Luật Đất đai năm 2013, tiền thuê đất được xác định
như sau:
a) Trường
hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm, đơn giá thuê đất
bằng 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất
hàng năm có cùng mục đích sử dụng.
b) Trường
hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, đơn giá thuê đất
trả một lần cho cả thời gian thuê bằng 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt với
hình thức thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê có cùng mục
đích sử dụng và thời hạn sử dụng đất.
2. Đối với
đất xây dựng công trình ngầm gắn với phần ngầm công trình xây dựng trên mặt đất mà có
phần diện tích xây dựng công trình ngầm vượt ra ngoài phần diện tích đất trên
bề mặt có thu tiền thuê đất thì số tiền thuê đất phải nộp của phần điện tích vượt thêm
này được xác định theo quy định tại khoản 1 Điều này.
Điều
5. Đơn giá thuê đất có mặt
nước (thuộc nhóm đất quy định tại Điều 10 Luật Đất đai
năm 2013)
Đất có mặt nước thì đơn giá thuê đất hàng năm bằng 50% đơn giá thuê đất
hàng năm, đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian
thuê bằng 50% đơn giá thuê đất thu một lần cho cả thời gian thuê của loại đất
có vị trí liền kề có cùng mục đích sử dụng.
Điều
6. Đơn giá thuê mặt nước
Mặt nước không thuộc phạm vi quy định tại Điều 10 của Luật Đất đai năm 2013 và khoản
3 Điều 7 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày
15 tháng 05 năm 2014 của Chính phủ, đơn giá thuê được quy định như
sau:
1. Dự án sử dụng mặt nước cố định: 30.000.000 đồng/km2/năm.
2. Dự án sử dụng mặt nước không cố định: 150.000.000
đồng/km2/năm.
3. Dự án sử dụng mặt nước, mặt biển đối với
các dự án khai thác dầu khí ở lãnh hải và thềm lục địa Việt Nam: Đơn giá thuê
thực hiện theo quy định của Bộ Tài chính.
Điều
7. Xử lý chuyển tiếp
1. Các trường hợp được Nhà nước cho thuê đất trả
tiền thuê đất hàng năm đã được cơ quan có thẩm quyền xác định đơn giá thuê đất
và còn trong thời gian ổn định đơn giá thuê đất thì tiếp tục ổn định đơn giá
thuê đất đến hết thời gian ổn định đó. Hết thời gian ổn định đơn giá thuê đất
thì thực hiện điều chỉnh đơn giá thuê đất theo quy định tại Quyết định này.
2. Các trường hợp đến hạn điều chỉnh đơn giá
thuê đất trước thời điểm Quyết định này có hiệu lực thi hành nhưng cơ quan có
thẩm quyền chưa thực hiện điều chỉnh đơn giá thuê đất thì việc điều chỉnh đơn
giá thuê đất được thực hiện theo chính sách tại thời điểm đến hạn điều chỉnh,
không phụ thuộc vào thời điểm thực hiện điều chỉnh của cơ quan có thẩm quyền.
Điều 8. Hiệu lực thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 02
tháng 3 năm 2020.
2. Quyết định số 37/2015/QĐ-UBND ngày 21 tháng 9
năm 2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu Quy định tỷ lệ phần trăm (%)
tính đơn giá thuê đất, đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm, đơn giá thuê
đất có mặt nước, đơn giá thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu hết
hiệu lực kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành.
3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân
tỉnh, Giám đốc các sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Cục trưởng Cục
thuế, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Thủ trưởng các sở,
ban, ngành và các đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi
hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Văn phòng Chính phủ;
- Bộ Tư pháp(Cục kiểm tra văn bản);
- Bộ Tài chính(Vụ Pháp chế);
- Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- TTr.TU, TTr.HĐND tỉnh;
- CT và Các PCT UBND tỉnh;
- Đoàn Đại biểu Quốc hội Tỉnh;
- Uỷ ban MTTQVN Tỉnh;
- Các Đoàn thể cấp Tỉnh;
- Sở Tư pháp (KTVB);
- Đài P.thanh-Truyền hình Tỉnh;
- Báo BR-VT;
-Trung tâm Công báo-Tin học tỉnh;
- Như Điều 8;
- Lưu: VT, STC(2), H.(60).
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Nguyễn Văn Thọ
|