|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
*****
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
********
|
|
Số
01/2008/QĐ-UBND
|
Hà
Nội, ngày 07 tháng 01 năm 2007
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ
VIỆC PHÊ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QUY HOẠCH TỔNG MẶT BẰNG SỬ DỤNG ĐẤT CỤM CÔNG NGHIỆP
CN1 (PHẦN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ GIAO THÔNG) TRONG “QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/2000 CỤM
CÔNG NGHIỆP TẬP TRUNG TẠI HUYỆN SÓC SƠN – HÀ NỘI”
(Địa điểm: Xã Mai Đình và xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội)
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân
dân và Ủy ban nhân dân;
Căn cứ Pháp lệnh Thủ đô;
Căn cứ Nghị định 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về Quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Quyết định số 108/1998/QĐ-TTg ngày 20/6/1998 của Thủ tướng Chính phủ phê
duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2020;
Căn cứ Quy hoạch chung huyện Sóc Sơn tỷ lệ 1/10.000 đã được UBND Thành phố phê duyệt
theo Quyết định số 24/2001/QĐ-UB ngày 09/05/2001;
Căn cứ Quyết định số 25/2006/QĐ-UB ngày 10/3/2006 của UBND Thành phố về việc
phê duyệt Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/2000) Cụm công nghiệp tập trung tại huyện
Sóc Sơn – Hà Nội;;
Căn cứ Quyết định số 26/2006/QĐ-UBND ngày10/3/2006 của UBND Thành phố về việc ban
hành Điều lệ quản lý xây dựng theo Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/2000) Cụm công
nghiệp tập trung tại huyện Sóc Sơn – Hà Nội;
Căn cứ Quyết định số 41/2007/QĐ-UBND ngày 02/4/2007 của UBND Thành phố về việc phê
duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng mở rộng Khu công nghiệp Nội Bà tại
huyện Sóc Sơn – Hà Nội (tỷ lệ 1/500);
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội tại Tờ trình số:
2061/2007/TTr-QHKT ngày 20/12/2007,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh
cục bộ quy hoạch mặt bằng sử dụng đất Cụm công nghiệp CN1 (phần sử dụng đất và
giao thông) trong “Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Cụm công nghiệp tập trung
tại huyện Sóc Sơn – Hà Nội”, do Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư và Xây dựng CDCC
lập tháng 9/2007, với nội dung cụ thể như sau:
1. Tên công trình: Điều chỉnh cục
bộ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất Cụm công nghiệp CN1 (phần sử dụng đất và
giao thông) trong “Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Cụm công nghiệp tập trung
tại huyện Sóc Sơn – Hà Nội”.
Địa điểm:xã Mai Đình và xã Quang
Tiến, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội.
2. Giới hạn và quy mô điều chỉnh:
a) Giới hạn khu vực Cụm CN1:
+ Phía Tây Bắc: đến hết phạm vi mở
đường 131 theo quy hoạch.
+ Phía Tây Nam: giáp ranh giới đất Khu công nghiệp Nội Bài hiện có.
+ Phía Đông Bắc: đến chỉ giới đường
nối đường 131 với Quốc lộ 3A.
b). Quy mô nghiên cứu điều chỉnh
cục bộ: Khoảng 15,882 Ha,
3. Mục tiêu và nguyên tắc điều chỉnh:
- Điều chỉnh cục bộ Cụm CN1 trong
cụm công nghiệp tập trung Sóc Sơn, đảm bảo khớp nối đường bộ về mạng lưới hạ
tầng kỹ thuật chính với hệ thống HTKT của KCN Nội Bài đã xây dựng và quy hoạch
HTKT chung khu vực đã được UBND Thành phố phê duyệt, đảm bảo tính đồng bộ và
hiệu quả đầu tư phù hợp với loại hình khu công nghiệp tập trung, đóng góp vào
việc phát triển kinh tế - xã hội của địa phương và thành phố, khuyến
khích thu hút đầu tư phát triển công nghiệp phù hợp cơ cấu quy hoạch chung xây
dựng huyện Sóc Sơn; không phá vỡ quy hoạch chi tiết đã duyệt.
- Xác định các chỉ tiêu quy hoạch
kiến trúc cho từng ô đất phù hợp định hướng Quy hoạch chi tiết xây dựng toàn
khu đã được Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt, đề xuất giải pháp tổ chức không
gian công nghiệp phù hợp với loại hình khu công nghiệp tập trung, ưu tiên lựa
chọn các Nhà đầu tư có công nghệ sạch, điện, điện tử, vật liệu mới, công nghệ
thông tin …, phù hợp Quy chuẩn xây dựng và Tiêu chuẩn thiết kế.
- Điều chỉnh cục bộ quy hoạch tổng
mặt bằng sử dụng đất Cụm công nghiệp CN1 (phần sử dụng đất và giao thông) trong
“Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Cụm công nghiệp tập trung tịa huyện Sóc Sơn –
Hà Nội” theo quy định, làm cơ sở để các cơ quan và chính quyền địa phương quản
lý xây dựng theo quy hoạch.
4. Nội dung điều chỉnh cục bộ:
a) Về chỉ tiêu đất đai trong khu
vực cụm CN1:
- Tổng diện tích đất xây dựng nhà
máy xí nghiệp theo QHCT 1/2000 được duyệt khoảng 8,4Ha gồm các ô đất mặt bằng
nhà máy xí nghiệp có diện tích khoảng từ 0,1 ¸0,3Ha. Nay cho phép điều chỉnh
thành: tổng diện tích đất xây dựng nhà máy xí nghiệp khoảng 10,2Ha gồm các ô
đất mặt bằng nhà máy xí nghiệp có diện tích khoảng từ 1,7¸4,5Ha.
- Trong Cụm công nghiệp CN1 theo
QHCT 1/2000 được duyệt có 2 ô đất dự kiến để xây dựng công trình hành chính, dịch
vụ (I-A1: khoảng 0,3Ha) và khu kỹ thuật hạ tầng (I-D1: khoảng 1,035Ha). Nay cho
phép điều chỉnh thành: ô đất để khai thác xây dựng nhà máy xí nghiệp (ký hiệu:
I-CN2) và ô đất cây xanh (ký hiệu: I-CXCN).
d) Về quy mô, hướng tuyến đường nội
bộ:
Theo QHCT 1/2000 được duyệt, mạng
lưới đường nội bộ trong Cụm CN1 có mặt cắt ngang rộng 17,5m và 23,25m và 25,0m
liên thông và đấu nối với 02 tuyến đường khu vực có mặt cắt ngang rộng 40m
(Đường 131 ở phía Tây Bắc và Đường nối đường 131 với Quốc lộ 3 ở phía Đông Bắc).
Nay cho phép điều chỉnh: mạng lưới và mở rộng quy mô mặt cắt ngang các tuyến
đường nội bộ rộng 25m theo QHCT 1/2000 được duyệt, lên 30m và 40m khớp nối
thống nhất với mạng đường hiện có trong KCN Nội Bài đã xây dựng, không liên hệ
trực tiếp với: đường 131 và đường nối đường 131 với Quốc lộ 3; Bỏ 02 tuyến đường
nội bộ có mặt cắt ngang dự kiến 17,5m và 23,25m.
5. Kết quả điều chỉnh:
BẢNG TỔNG HỢP CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT
ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ
|
TT
|
Chức
năng sử dụng đất
|
Diện
tích đất (m2)
|
|
Chỉ
tiêu tại Quyết định số 25/2006/QĐ-UB ngày 10/3/2006
|
Chỉ
tiêu xin điều chỉnh
|
|
I
|
KHU
VỰC CỤM CN1
|
158.820
|
158.820
|
|
1
|
Đất
cụm CN1
|
141.020
|
140.980
|
|
a
|
Đất công trình hành chính, dịch
vụ
|
3.030
|
0
|
|
b
|
Đất cây xanh
|
17.420
|
21.780
|
|
c
|
Đất xây dựng nhà máy xí nghiệp
|
84.210
|
101.960
|
|
d
|
Đất khu kỹ thuật hạ tầng
|
10.350
|
0
|
|
e
|
Đất đường nội bộ
|
26.010
|
17.240
|
|
2
|
Đất
đường thành phố, khu vực
|
17.800
|
17.840
|
Các Bản vẽ điều chỉnh cục bộ (ký
hiệu: QH-ĐC01; QH-ĐC02 và QH-ĐC03) kèm theo Quyết định này, gồm: Bản đồ Quy
hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất; Bản đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan
(Tỷ lệ 1/2000).
* Quá trình triển khai tiếp theo
cần đảm bảo các yêu cầu sau:
+ Các chỉ tiêu về: tầng cao công
trình, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất đối với ô đất xây dựng nhà máy xí nghiệp
– cần tuân thủ theo QHCT 1/2000 được Ủy ban nhân dân Thành phố duyệt tại Quyết
định số 25/2006/QĐ-UB ngày 10/3/2006, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam phù hợp với
loại hình công nghiệp lựa chọn.
+ Các nội dung khác về mạng lưới
hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện (cấp điện, cấp nước, san nền, thoát nước, thông tin,
thoát nước thải và vệ sinh môi trường…) cần được nghiên cứu cụ thể hóa trong
giai đoạn lập QHCT tỷ lệ 1/500 gắn với KCN Nội Bài hiện có.
+ Hệ thống hạ tầng kỹ thuật của Cụm
CN1( cấp điện, cấp nước, san nền, thoát nước mưa, thông tin, thoát nước thải và
vệ sinh môi trường …) sẽ được nghiên cứu điều chỉnh tương ứng phù hợp với nội
dung điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất và giao thông, sẽ được cụ thể hóa trong
giai đoạn lập QHCT tỷ lệ 1/500, đảm bảo phù hợp với định hướng chung về HTKT
của khu vực theo quy hoạch, khớp nối đồng bộ với hệ thống HTKT của KCN Nội Bài
hiện có.
+ Triển khai nghiên cứu lập Quy hoạch
chi tiết xây dựng mở rộng Khu công nghiệp Nội Bài tại huyện Sóc Sơn – Hà Nội
(tỷ lệ 1/500 theo Nhiệm vụ QHCT được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số
41/2007/QĐ-UBND ngày 02/4/2007.
+ Cho phép điều chỉnh các nội dung
có liên quan trong Điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch được ban hành theo
Quyết định số 26/2006/QĐ-UB ngày 10/3/2006 của Ủy ban nhân dân Thành phố phù
hợp với nội dung phê duyệt tại Quyết định này.
Ngoài phạm vi và nội dung điều chỉnh
nêu trên, các nội dung khác giữ nguyên theo Quyết định số 25/2006/QĐ-UB ngày
10/3/2006 về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/2000) Cụm công nghiệp
tập trung tại huyện Sóc Sơn – Hà Nội.
Điều 2.
- Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc
Hà Nội chịu trách nhiệm về các số liệu ghi trong Quyết định này và xác nhận hồ
sơ bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất Cụm công nghiệp
CN1 (phần sử dụng đất và giao thông) trong “Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Cụm
công nghiệp tập trung tại huyện Sóc Sơn – Hà Nội” phù hợp với nội dung Quyết
định này đúng với hồ sơ, bản vẽ trình và lưu giữ tại UBND Thành phố; Chủ trì
phối hợp với UBND huyện Sóc Sơn, UBND các xã: Mai Đình, Quang Tiếng và Công ty
TNHH Phát triển Nội Bài tổ chức công bố công khai nội dung điều chỉnh cục bộ
quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất được duyệt cho các tổ chức, cơ quan và nhân
dân được biết thực hiện.
- Quyết định này có hiệu lực thi
hành kể từ ngày ký.
Điều 3.
Chánh Văn phòng UBND Thành phố, Giám
đốc các Sở: Quy hoạch – Kiến trúc, Kế hoạch và đầu tư, Tài chính, Tài nguyên
Môi trường và Nhà đất, Xây dựng, Giao thông Công chính; Chủ tịch UBND huyện Sóc
Sơn; Chủ tịch UBND xã Mai Đình; Chủ tịch UBND xã Quang Tiến; Giám đốc Công ty
TNHH Phát triển Nội Bài; Thủ trưởng các Sở, Ngành, các tổ chức và cá nhân có
liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như điều 3;
- Văn phòng Chính phủ;
- Các Bộ: XD, KHĐT, TNMT
- TT Thành ủy; TT HĐND TP;
- Chủ tịch UBND TP;
- Các PCT UBND TP;
- Các tổ CV, THKT, Xđ (03)
-Lưu VP.
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Phí Thái Bình
|