Kế hoạch 815/KH-UBND 2021 giải quyết tồn đọng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nghệ An

• Số hiệu: 815/KH-UBND
• Loại văn bản: Kế hoạch
• Nơi ban hành: Tỉnh Nghệ An
• Người ký: Hoàng Nghĩa Hiếu
• Ngày ban hành: 30/12/2021

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 815/KH-UBND	Nghệ An, ngày 30 tháng 12 năm 2021

KẾ HOẠCH

THỰC HIỆN GIẢI QUYẾT TỒN ĐỌNG TRONG VIỆC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT CHO HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NGHỆ AN

Căn cứ Luật Đất đai năm 2013;

Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, sổ 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;

Căn cứ Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính;

Căn cứ Quyết định số 28/2021/QĐ-UBND ngày 17/9/2021 của UBND tỉnh Nghệ An về việc ban hành Quy định về cấp lần đầu, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An;

Thực hiện Thông báo số 219/TB-HĐND.TT ngày 05/10/2021 của Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh về kết quả giải trình tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh;

Để giải quyết các trường hợp còn tồn đọng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khắc gắn liền với đất (sau đây gọi tắt là giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân; UBND tỉnh ban hành Kế hoạch thực hiện giải quyết dứt điểm tồn đọng trong cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh, cụ thể như sau:

I. MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU

1. Mục đích

Thống kê các trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận, còn tồn đọng trên địa bàn tỉnh (các trường hợp: Giao đất không đúng thẩm quyền, không đúng quy hoạch, tại các khu tập thể cũ; đất lâm nghiệp, đất sản xuất nông nghiệp sau dồn điền, đổi thửa, căn hộ chung cư, biệt thự, nhà liền kề...), phân loại và có các giải pháp để giải quyết cho người dân đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật.

2. Yêu cầu

a) UBND cấp huyện tập trung triển khai thực hiện đồng bộ việc thống kê các trường hợp, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận và thực hiện việc cấp giấy chứng nhận cho các trường hợp đủ điều kiện theo đúng quy định về trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận; đảm bảo hoàn thành cơ bản công tác cấp giấy chứng nhận lần đầu cho tất cả các thửa đất (đất ở) trên địa bàn tỉnh trong năm 2022.

b) Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai làm việc với các Chủ đầu tư dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh để xử lý đồng bộ, dứt điểm các trường hợp đủ điều kiện nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn tồn đọng đối với từng dự án kinh doanh bất động sản.

II. PHẠM VI, ĐỐI TƯỢNG ÁP DỤNG

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận trên địa bàn tỉnh.

2. Sở Tài nguyên và Môi trường, các Sở, ngành có liên quan; UBND cấp huyện, Văn phòng đăng ký đất đai, Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện, Chủ tịch UBND cấp xã, Công chức địa chính và các Chủ đầu tư các dự án kinh doanh bất động sản, các tổ chức khác có liên quan.

III. KẾ HOẠCH VÀ GIẢI PHÁP THỰC HIỆN

1. Kế hoạch cấp giấy chứng nhận

1.1. Số liệu thống kê và chỉ tiêu thực hiện

a) Số liệu thống kê

- Trên địa bàn tỉnh còn có hơn 47.653 trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất (đất ở không thuộc các dự án kinh doanh bất động sản) nhưng chưa được xem xét cấp Giấy chứng nhận, gồm: 14.630 trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền; 32.203 trường hợp chưa được cấp GCN (trong đó: 2.671 trường hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất; 21.478 trường hợp không có giấy tờ và 8.054 trường hợp đang kiểm tra, rà soát hồ sơ) và 820 trường hợp sử dụng đất tại các khu tập thể (chủ yếu là ở thành phố Vinh).

(Có biểu tổng hợp chi tiết các trường hợp theo báo cáo của từng đơn vị cấp huyện kèm theo)

- Đối với các dự án kinh doanh bất động sản:

+ Nhà chung cư: Toàn tỉnh có 78 dự án kinh doanh bất động sản có hạng mục nhà chung cư với quy hoạch được duyệt có tổng 142 tòa chung cư. Hiện nay, có 96 tòa chung cư đã xây dựng và đưa vào sử dụng với quy hoạch 13.829 căn hộ. Đến nay, các Chủ đầu tư đã thực hiện chuyển nhượng 11.853 căn hộ cho người dân. Trong đó, đã cấp được 8.967 giấy chứng nhận (tương ứng với 8.967 căn hộ) cho hộ gia đình cá nhân; còn lại 2.886 căn hộ chưa cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân.

+ Nhà ở liền kề, biệt thự, nhà vườn, ...(nhà ở thấp tầng): Toàn tỉnh có 129 dự án bất động sản (khu đô thị) có hạng mục nhà liền kề, biệt thự, nhà vườn, shophouse đã được UBND tỉnh ban hành Quyết định giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án (có 95 dự án tại thành phố Vinh và 34 dự án tại các huyện, thị xã). Sở Tài nguyên và Môi trường đã cấp 16.128 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các Chủ đầu tư. Đến nay, đã có 9.226 lô đất đã được các Chủ đầu tư chuyển nhượng cho người dân; trong đó, đã cấp 4.896 giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng, còn có 4.330 lô đất chưa được cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân.

(Có biểu tổng hợp chi tiết đối với từng dự án kèm theo)

- Đối với các trường hợp các hộ dân đang sử dụng đất lâm nghiệp, cấp đổi đất nông nghiệp sau dồn điền, đổi thửa: Hiện nay, UBND các huyện, thành phố, thị xã đang tiến hành rà soát, thống kê cụ thể đến từng thửa đất, từng xã.

b) Chỉ tiêu thực hiện

- Đối với UBND cấp huyện:

Đến hết ngày 31/12/2022, đối với loại đất ở phải đảm bảo cấp giấy chứng nhận đạt ít nhất 80% số lượng giấy chứng nhận trong các trường hợp còn tồn đọng đã được theo thống kê tại điểm a mục 1.1 ở trên (trong đó, đối với các trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền đạt ít nhất 80% các trường hợp đủ điều kiện về quy hoạch và điều kiện đã có nhà ở theo quy định tại khoản 19 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP). Các trường hợp còn lại chưa được cấp giấy chứng nhận phải thống kê thành từng nhóm (trong đó liệt kê từng trường hợp cụ thể) báo cáo rõ nguyên nhân còn tồn đọng.

Hoàn thành thống kê đến từng thửa, từng xã đối với loại đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp để tiếp tục xây dựng kế hoạch giải quyết trong thời gian tới.

- Đối với Sở Tài nguyên và Môi trường:

Đến hết ngày 31/12/2022, phải đảm bảo cấp giấy chứng nhận đạt 65 - 80% số lượng giấy chứng nhận cho các trường hợp còn tồn đọng đủ điều kiện tại các dự án kinh doanh bất động sản đã được theo thống kê tại điểm a mục 1.1 ở trên. Các trường hợp còn lại chưa được cấp giấy chứng nhận đất phải thống kê thành từng nhóm (trong đó liệt kê từng trường hợp cụ thể) báo cáo rõ nguyên nhân còn tồn đọng.

1.2 Thời gian, tiến độ thực hiện

a) Đối với UBND cấp huyện

- Trong Quý I năm 2022:

+ Thành lập Ban chỉ đạo cấp giấy chứng nhận cấp huyện, giao chỉ tiêu cụ thể về việc cấp Giấy chứng nhận còn tồn đọng cho từng xã, phường, thị trấn để đảm bảo đến hết năm 2022 phải hoàn thành cấp giấy chứng nhận cho các trường hợp đủ điều kiện.

+ Chỉ đạo UBND cấp xã, các phòng, ban, ngành chuyên môn phối hợp chặt chẽ với Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoàn thành việc xét duyệt hồ sơ cấp giấy chứng nhận các trường hợp đã tiếp nhận hồ sơ theo quy định.

+ Hướng dẫn, đôn đốc người sử dụng đất chưa kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất phải thực hiện việc kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất và thực hiện thủ tục lập hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận theo quy định.

- Từ Quý II đến hết Quý IV năm 2022:

+ Rà soát, phân loại, thống kê các thửa đất ở, đất sản xuất nông nghiệp, đất lâm nghiệp các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng trên địa bàn nhưng chưa được cấp, cấp đổi giấy chứng nhận; xác định rõ nguyên nhân tồn đọng, khó khăn vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận ở địa phương để tập trung kịp thời xử lý các khó khăn, vướng mắc cụ thể theo thẩm quyền để đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận trên địa bàn cho nhân dân.

+ Xây dựng phương án sử dụng đất đối với quỹ đất đã được UBND tỉnh thu hồi của các Công ty nông, lâm nghiệp bàn giao cho UBND cấp huyện quản lý trình cấp có thẩm quyền phê duyệt làm căn cứ giao đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ đủ điều kiện, đồng thời tiến hành rà soát các trường hợp đang sử dụng đất lâm nghiệp, các trường hợp sử dụng đất nông nghiệp sau dồn điền đổi thửa trên địa bàn nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận để có kế hoạch cụ thể tập trung chỉ đạo xử lý các vướng mắc, cấp giấy chứng nhận cho các hộ đủ điều kiện hoàn thành chỉ tiêu đề ra.

+ Kiểm tra, thẩm định, xét duyệt hồ sơ đối với các trường hợp đủ điều kiện; thực hiện ký và trao giấy chứng nhận cho người dân theo quy định.

+ Đối với các tồn tại, vướng mắc phải tập trung xử lý để lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận kịp thời cho người dân. Các trường hợp vượt thẩm quyền, phải tổng hợp và căn cứ quy định hiện hành báo cáo, đề xuất, xin ý kiến Sở Tài nguyên và Môi trường, các Sở, ngành có liên quan và UBND tỉnh giải quyết đối với từng nhóm trường hợp cụ thể.

Những trường hợp đã được giải quyết tồn tại, vướng mắc và đủ điều kiện thì khẩn trương hướng dẫn người sử dụng đất lập hồ sơ để được cấp giấy chứng nhận cho các trường hợp còn tồn đọng đủ điều kiện theo quy định tại Quyết định số 28/2021/QĐ-UBND ngày 17/9/2021 của UBND tỉnh và các quy định khác có liên quan; bảo đảm hoàn thành chỉ tiêu cấp giấy chứng nhận nêu tại điểm b, mục 1.1 nêu trên.

b) Đối với Sở Tài nguyên và Môi trường

- Trong Quý I năm 2022:

+ Thông báo cho các Chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản và người dân được biết về Kế hoạch này của UBND tỉnh để thực hiện;

+ Chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai xây dựng kế hoạch làm việc cụ thể đối với từng Chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản; hướng dẫn, đôn đốc người sử dụng đất kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất và thực hiện các thủ tục lập hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận theo quy định;

- Từ Quý II đến hết Quý IV năm 2022:

+ Chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai rà soát, phân loại, thống kê các căn hộ, thửa đất đang sử dụng của các dự án kinh doanh bất động sản nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận; xác định rõ nguyên nhân tồn đọng, những khó khăn vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận. Trên cơ sở rà soát, căn cứ quy định hiện hành đề xuất biện pháp giải quyết khó khăn vướng mắc cụ thể để xử lý cấp giấy chứng nhận.

+ Chủ trì, phối hợp với UBND cấp huyện, cấp xã kiểm tra điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và chỉ đạo văn phòng đăng ký thẩm định, xét duyệt, hoàn thiện hồ sơ ký và trao giấy chứng nhận cho các trường hợp nhận chuyển nhượng đất, căn hộ của các dự án kinh doanh bất động sản đủ điều kiện theo quy định.

+ Tổng hợp những trường hợp còn tồn tại, vướng mắc trong công tác cấp giấy chứng nhận cho các hộ gia đình, cá nhân và các dự án kinh doanh bất động sản; báo cáo, đề xuất xin ý kiến UBND tỉnh giải quyết đối với từng nhóm trường hợp.

Những trường hợp đã được giải quyết tồn tại, vướng mắc và đủ điều kiện thì khẩn trương hướng dẫn người sử dụng đất lập hồ sơ để được cấp giấy chứng nhận; đảm bảo hoàn thành cấp giấy chứng nhận cho các trường hợp còn tồn đọng đủ điều kiện.

2. Giải pháp thực hiện

a) Cấp ủy, chính quyền các cấp, các ngành, các đoàn thể nhân dân từ tỉnh đến cơ sở tăng cường công tác tuyên truyền, vận động nhân dân để nâng cao nhận thức đối với công tác lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận và lập, quản lý, sử dụng hồ sơ địa chính phục vụ công tác quản lý nhà nước về đất đai.

b) Đẩy mạnh công tác cải cách thủ tục hành chính, không gây phiền hà, sách nhiễu khi lập hồ sơ, thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận; công khai trình tự, thủ tục và các loại phí, lệ phí cấp Giấy chứng nhận tại nơi tiếp nhận hồ sơ cấp giấy chứng nhận. Xử lý nghiêm những cán bộ gây phiền hà, sách nhiễu trong quá trình lập hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ đăng ký, cấp giấy chứng nhận.

c) Giám đốc các Sở, ngành: Tài nguyên và Môi trường, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Xây dựng, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Cục Thuế và Chủ tịch UBND cấp huyện theo chức năng, nhiệm vụ có trách nhiệm thường xuyên, kiểm tra, đôn đốc, theo dõi sát tình hình thực hiện nhiệm vụ của từng cơ quan, đơn vị trực thuộc; xử lý kịp thời những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện để bảo đảm yêu cầu chất lượng và tiến độ theo đúng kế hoạch.

d) Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường và Chủ tịch UBND cấp huyện: Tập trung chỉ đạo đẩy mạnh việc kê khai đăng ký, cấp giấy chứng nhận, lập hồ sơ địa chính để quản lý với yêu cầu tất cả các diện tích, loại đất do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trên địa bàn phải thực hiện kê khai đăng ký, cấp giấy chứng nhận, lập hồ sơ địa chính; đồng thời chỉ đạo các phòng, ban chuyên môn thực hiện phân loại:

- Đối với các thửa đất đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận phải hoàn thành cơ bản việc cấp giấy chứng nhận trong năm 2022; trong đó ưu tiên cấp giấy chứng nhận đối với thửa đất ở cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng.

- Đối với các thửa đất không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận thì đăng ký, kê khai để lập hồ sơ quản lý.

đ) Định kỳ hàng quý, UBND cấp huyện phải báo cáo kết quả thực hiện Kế hoạch này cho UBND tỉnh (qua Sở Tài nguyên và Môi trường) để theo dõi, chỉ đạo.

Đồng thời Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND tỉnh tổ chức thực hiện sơ kết 6 tháng đầu năm và tổng kết cuối năm để đánh giá kết quả thực hiện của từng đơn vị, rút kinh nghiệm và đề ra các giải pháp để hoàn thành mục tiêu đề ra.

IV. TỔ CHỨC THỰC HIỆN

Để thực hiện tốt các nhiệm vụ nêu trên, UBND tỉnh giao trách nhiệm cho các Sở, ngành, UBND các cấp huyện, xã và các tổ chức liên quan thực hiện các nội dung cụ thể sau:

1. Sở Tài nguyên và Môi trường

a) Chủ trì phối hợp với các sở, ngành, đơn vị liên quan kiểm tra, đôn đốc, hướng dẫn cấp huyện trong việc triển khai thực hiện Kế hoạch này, hướng dẫn UBND cấp huyện trong việc tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền của cấp huyện; tham mưu UBND tỉnh giải quyết những khó khăn vướng mắc vượt thẩm quyền của Sở trong công tác cấp giấy chứng nhận.

b) Chủ trì, phối hợp với cơ quan, đơn vị liên quan rà soát các quy định do UBND tỉnh đã ban hành liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận; căn cứ quy định hiện hành đề xuất, báo cáo kịp thời với UBND tỉnh để sửa đổi, bổ sung cho phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành.

c) Chỉ đạo đơn vị tư vấn bố trí đủ lực lượng, trang thiết bị và thường xuyên bám sát UBND cấp xã để tổ chức kê khai; trình xét duyệt, thẩm định hồ sơ cấp đổi giấy chứng nhận sau “dồn điền, đổi thửa”; đến hết năm 2022 tất cả các xã bị biến động đất đai sau “dồn điền, đổi thửa” đều được triển khai đo đạc bản đồ địa chính đất nông nghiệp để phục vụ lập hồ sơ cấp Giấy chứng nhận (tập trung tại các huyện có số lượng xã “dồn điền, đổi thửa” nhiều: Anh Sơn, Hưng Nguyên, Nam Đàn, Nghi Lộc, Tân Kỳ, Thanh Chương, Yên Thành).

d) Chủ trì, phối hợp với UBND các cấp huyện, xã và các Chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản kịp thời kiểm tra điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở của Chủ đầu tư đối với các căn hộ chung cư, nhà ở liền kề của các dự án kinh doanh bất động sản, làm cơ sở để thực hiện cấp giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng.

đ) Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát thường xuyên việc chấp hành các quy định, quy trình, thủ tục cấp giấy chứng nhận ở tất cả các cấp để phát hiện, khắc phục và xử lý kịp thời các sai phạm trong quá trình thực hiện.

e) Chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai:

- Kịp thời cụ thể hóa và hướng dẫn trình tự, thủ tục trong thực hiện Quy chế phối hợp giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh trên cơ sở quy định của Luật Đất đai, Nghị định của Chính phủ, Thông tư hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường và các Quyết định của UBND tỉnh: Số 28/2021/QĐ-UBND ngày 17/9/2021 và số 07/2020/QĐ-UBND ngày 06/4/2020, để Chi nhánh Văn phong đăng ký đất đai và UBND cấp xã thực hiện.

- Phối hợp chặt chẽ với UBND cấp huyện triển khai thực hiện Quyết định số 07/2020/QĐ-UBND ngày 06/4/2020 của UBND tỉnh về việc ban hành Quy chế phối hợp giải quyết một số thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh.

- Kịp thời nắm bắt cơ sở, tập trung giải quyết các tồn tại, vướng mắc liên quan đến cấp đổi giấy chứng nhận theo thẩm quyền để tháo gỡ ngay cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện.

- Thường xuyên quán triệt, giáo dục tư tưởng cho cán bộ viên chức, người lao động để nâng cao ý thức trách nhiệm, đạo đức công vụ, giải quyết kịp thời, đáp ứng thời gian công vụ khi thực hiện thủ tục hành chính về đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận cho người dân, doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh.

- Tiếp nhận, kiểm tra trình cơ quan có thẩm quyền ký giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân theo quy định.

- Thực hiện nghiêm túc, có hiệu quả và đúng các quy định hiện hành các nội dung công việc liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận đã được Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường ủy quyền và giao nhiệm vụ cụ thể. Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai chịu trách nhiệm trước Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND tỉnh về kết quả thực hiện của Sở Tài nguyên và Môi trường trong quá trình triển khai thực hiện Kế hoạch này của UBND tỉnh.

2. Cục Thuế tỉnh

a) Chỉ đạo Chi cục Thuế khu vực phối hợp UBND cấp huyện rà soát, kiểm tra, kết luận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất đã kê khai đăng ký, lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận.

b) Phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện thanh tra, kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất các dự án kinh doanh bất động sản.

3. Sở Tư pháp

Chủ trì phối hợp với các sở, ngành, đơn vị liên quan hướng dẫn việc áp dụng các văn bản để giải quyết các thủ tục liên quan đến thừa kế, tặng cho, phân chia tài sản chung trong quá trình xét duyệt hồ sơ cấp giấy chứng nhận.

4. Sở Xây dựng

Chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và đơn vị có liên quan, UBND cấp huyện tham mưu UBND tỉnh phương án xử lý đối với các trường hợp xây dựng nhà không đúng thiết kế cơ sở tại các dự án bất động sản; tăng cường công tác kiểm tra, kiểm soát việc chấp hành các quy định của pháp luật xây dựng đối với các công trình dự án phát triển nhà ở; ngăn ngừa và xử lý kịp thời trường hợp vi phạm; cung cấp các thông tin liên quan đến quy hoạch xây dựng để thực hiện việc xét duyệt hồ sơ cấp giấy chứng nhận.

5. Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn

a) Đẩy nhanh tiến độ thực hiện Đề án giao rừng gắn với giao đất lâm nghiệp và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư trên địa bàn tỉnh đã được UBND tỉnh phê duyệt;

b) Cung cấp các thông tin về quy hoạch chi tiết giao thông thủy lợi nội đồng; hành lang bảo vệ các công trình thủy lợi, đê điều; quy hoạch 03 loại rừng trên địa bàn tỉnh; khu vực quy hoạch và bảo vệ đất chuyên trồng lúa nước, các hồ sơ liên quan việc giao đất, giao rừng cho hộ gia đình, cá nhân theo Nghị định số 02/CP, Nghị định số 163/NĐ-CP trước đây để phục vụ thực hiện việc xét duyệt hồ sơ cấp giấy chứng nhận của các cơ quan chức năng trên địa bàn các địa phương cấp huyện.

6. Sở Giao thông vận tải, Sở Công thương và các Sở, ngành liên quan

Cung cấp các thông tin, hồ sơ liên quan đến quy hoạch các tuyến đường giao thông, công trình điện, ...thuộc chức năng quản lý của ngành để thực hiện việc xét duyệt hồ sơ cấp giấy chứng nhận.

7. Ủy ban nhân dân cấp huyện

a) Tổ chức tuyên truyền phổ biến pháp luật về đất đai để người dân nâng cao nhận thức về trách nhiệm và quyền lợi của người sử dụng đất để người dân thực hiện đúng quy định; xác định rõ việc đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao quản lý; đăng ký tài sản gắn liền với đất thực hiện theo nhu cầu, được cấp giấy chứng nhận nếu có nhu cầu và có đủ điều kiện theo quy định của Luật Đất đai và quy định của pháp luật có liên quan.

b) Xây dựng kế hoạch cụ thể để triển khai thực hiện Kế hoạch này của UBND tỉnh đến từng đơn vị cấp xã; giao chỉ tiêu cụ thể cho các địa phương và các ngành cấp huyện; chỉ đạo các phòng Tài nguyên và môi trường; các phòng, ban, ngành chuyên môn liên quan và Chủ tịch UBND cấp xã để tổ chức thực hiện; hướng dẫn kiểm tra, đôn đốc giải quyết những khó khăn, vướng mắc trong công tác cấp giấy chứng nhận, đảm bảo mục tiêu kế hoạch đề ra. Gắn kết quả thực hiện Kế hoạch của UBND tỉnh vào công tác thi đua, khen thưởng năm 2022 đối với các phòng, ban, ngành cấp huyện và UBND cấp xã.

c) Rà soát, thống kê, phân loại các thửa đất (đất ở, đất sản xuất nông nghiệp, đất lâm nghiệp) đang sử dụng nhưng chưa được cấp, cấp đổi giấy chứng nhận; xác định rõ nguyên nhân tồn đọng, những khó khăn vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận ở địa phương và căn cứ quy định hiện hành đề xuất các giải pháp, báo cáo UBND tỉnh và các Sở, ngành có liên quan xem xét, giải quyết các vướng mắc vượt thẩm quyền.

Đối với các khu tập thể đang còn tồn đọng phải khẩn trương rà soát lại hồ sơ pháp lý cụ thể của từng trường hợp. Trường hợp nào đủ căn cứ để xử lý cấp giấy chứng nhận do giao đất không đúng thẩm quyền thì có phương án cụ thể để xử lý cấp giấy chứng nhận cho các hộ dân; trường hợp nào không đủ điều kiện tổng hợp, căn cứ các quy định hiện hành để xuất phương án xử lý cụ thể.

d) Chịu trách nhiệm tổ chức kiểm tra, xác minh và kết luận rõ các trường hợp người dân đã nộp tiền để sử dụng đất hoặc đã đổi đất để xây dựng nhà văn hóa, đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận và xác định giá đất cụ thể để quy đổi ra tỷ lệ % diện tích đã hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất đối với các trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền theo ủy quyền của UBND tỉnh tại Quyết định số 60/2021/QĐ-UBND ngày 15/12/2021.

đ) Giao cho các phòng Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Kinh tế - Hạ tầng (hoặc Quản lý đô thị) và các phòng liên quan cấp huyện chủ trì kiểm tra để trả lời cho các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai bằng văn bản đối với các trường hợp đủ điều kiện, không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận lần đầu, sự phù hợp với các quy hoạch, về nghĩa vụ tài chính... khi cấp giấy chứng nhận.

e) Chỉ đạo và có biện pháp kiểm tra, giám sát UBND cấp xã, công chức địa chính cấp xã trong việc tiếp nhận, lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận ban đầu cho công dân khi thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai; có biện pháp xử lý nghiêm minh nếu để xảy ra sai phạm, gây phiền hà, nhũng nhiễu cho người dân đến làm thủ tục.

g) Phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thực hiện các dự án đo đạc bản đồ địa chính, lập hồ sơ địa chính, cấp, cấp đổi giấy chứng nhận và xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính; kiểm tra điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà, căn hộ tại các dự án kinh doanh bất động sản.

h) Hàng quý tổ chức kiểm điểm, đánh giá kết quả thực hiện theo nội dung kế hoạch này. Báo cáo kết quả thực hiện, các kiến nghị, đề xuất (nếu có) và định kỳ vào cuối quý gửi Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp báo cáo UBND tỉnh

i) Chủ tịch UBND cấp huyện chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh, HĐND tỉnh về kết quả thực hiện của UBND cấp huyện trong quá trình triển khai thực hiện Kế hoạch này của UBND tỉnh.

8. Đối với UBND cấp xã

a) Chỉ đạo, kiểm tra công chức địa chính cấp xã tiếp nhận, giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho công dân theo cơ chế “một cửa” tại cấp xã; có biện pháp theo dõi, kiểm tra thời gian thực hiện công vụ đối với từng hồ sơ theo quy định tại cấp xã, kịp thời xử lý các vi phạm có liên quan. Chịu trách nhiệm trước UBND cấp huyện về kết quả thực hiện các chỉ tiêu cấp giấy chứng nhận các loại đất cho các hộ dân trên địa bàn được UBND cấp huyện giao.

b) Chịu trách nhiệm trong việc xác định nguồn gốc, loại đất, chủ sử dụng đất, hiện trạng sử dụng đất đối với các trường hợp đề nghị cấp giấy chứng nhận; thực hiện rà soát, thống kê và phân loại các trường hợp được giao đất không đúng thẩm quyền, các trường hợp sử dụng đất có giấy tờ theo quy định; xây dựng kế hoạch hướng dẫn người dân trên địa bàn thực hiện kê khai, lập hồ sơ đăng ký, cấp giấy chứng nhận, trong đó:

- Trường hợp thửa đất chưa được xác định giá tại Bảng giá đất thì đề xuất mức giá đất phù hợp với mặt bằng bảng giá đất và tình hình thực tế ở địa phương để trình cấp thẩm quyền xem xét, quyết định.

- Quá trình rà soát, phân loại và thống kê các trường hợp đang sử dụng đất được giao đất không đúng thẩm quyền phải xác định cụ thể trường hợp nào đủ điều kiện và trường hợp nào chưa đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận.

- Hướng dẫn cho hộ gia đình, cá nhân thuộc các trường hợp đủ điều kiện lập hồ sơ đăng ký, cấp giấy chứng nhận lần đầu. Các trường hợp còn lại sẽ hướng dẫn sau khi UBND cấp huyện có văn bản kết luận chứng minh người dân đã nộp tiền để sử dụng đất hoặc đã đổi đất để xây dựng nhà văn hóa, đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận và xác định diện tích đất người dân đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

- Trường hợp thửa đất chưa đo đạc bản đồ địa chính hoặc đã được đo đạc bản đồ địa chính nhưng có biến động về sử dụng đất thì UBND cấp xã có văn bản thông báo, đề nghị Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc bản đồ địa chính hoặc chỉnh lý bản đồ địa chính thửa đất theo quy định trước khi lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận.

- Báo cáo và đề nghị UBND cấp huyện kiểm tra, xác minh và kết luận các trường hợp: Người dân đã nộp tiền để được sử dụng đất nhưng hiện nay không có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất theo quy định tại Khoản 3 Điều 18 của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 28/2021/QĐ-UBND ; việc người dân đổi đất để xây dựng Nhà văn hóa.

- Tổng hợp những trường hợp còn tồn tại, vướng mắc, căn cứ quy định hiện hành đề xuất biện pháp giải quyết từng trường hợp trình UBND cấp huyện xem xét, quyết định; những trường hợp giải quyết xong tồn tại, vướng mắc và đủ điều kiện thì hướng dẫn người sử dụng đất lập hồ sơ để cấp giấy chứng nhận; bảo đảm đến ngày 25/12/2022 hoàn thành cấp xong số lượng cấp giấy chứng nhận theo chỉ tiêu được giao.

9. Các Chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản

Có trách nhiệm phối hợp với Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện kê khai, thống kê các trường hợp hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp giấy chứng nhận trong dự án; lập hồ sơ đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở gắn liền với đất cho các trường hợp đã xây dựng nhà ở; hoàn thiện thủ tục hồ sơ pháp lý về việc chuyển nhượng nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất, Hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư, ... làm cơ sở để cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng.

Trường hợp các Chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản không phối hợp với Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện lập thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng sẽ chuyển cơ quan có thẩm quyền xử lý theo quy định tại Điều 31 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

10. Đối với người sử dụng đất

Thực hiện kê khai, đăng ký các thửa đất đang quản lý, sử dụng, cung cấp các giấy tờ có liên quan (nếu có) để được xem xét cấp giấy chứng nhận. Trường hợp không thực hiện đăng ký đất đai là vi phạm Luật Đất đai và sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Trên đây là Kế hoạch của UBND tỉnh về việc thực hiện Thông báo số 219/TB-HĐND.TT ngày 05/10/2021 của Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh. Trong quá trình thực hiện, trường hợp có khó khăn, vướng mắc, đề nghị các Sở, ngành, UBND cấp huyện và các cơ quan liên quan báo cáo về UBND tỉnh (qua Sở Tài nguyên và Môi trường) để kịp thời giải quyết đảm bảo thực hiện Kế hoạch./.

Nơi nhận: - TT Tỉnh ủy, TT HĐND tỉnh (để b/c); - Chủ tịch UBND tỉnh (để b/c); - PCT UBND tỉnh; - CVP, PCVP UBND tỉnh; - Các Sở, ban, ngành cấp tỉnh; - Đài PTTH tỉnh, Báo Nghệ An, Cổng TTĐT tỉnh; - Bí thư huyện, thành, thị ủy (để p/h chỉ đạo); - UBND các huyện, thành, thị; - Lưu VT, NN.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Hoàng Nghĩa Hiếu

BIỂU SỐ 01: TỔNG HỢP CÁC TRƯỜNG HỢP ĐẤT Ở CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN CHƯA ĐƯỢC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NGHỆ AN

(Kèm theo Kế hoạch số 815/KH-UBND ngày 30/12/2021 của UBND tỉnh Nghệ An)

STT	Cấp huyện	Tổng		Trong đó
				Các trường hợp trái thẩm quyền		Các trường hợp chưa được cấp GCN					Nhà tập thể		Ghi chú
		Trường hợp	Diện tích (ha)	Trường hợp	Diện tích (ha)	Trường hợp				Diện tích (ha)	Trường hợp	Diện tích (ha)
						Tổng	Có giấy tờ	Không có giấy tờ	Trường hợp đang rà soát hồ sơ
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
1	Anh Sơn	1453	347.93	417	21.15	1036	0	1036	0	326.78	0	0
2	Con Cuông	7595	1023.0496	588	74.00	7005	0	7001	4	948.98	2	0.07
3	Cửa Lò	619	25.29402	195	5.94	424	0	424	0	19.35	0	0
4	Diễn Châu	1964	79.879929	1095	40.00	825	59	672	94	39.29	44	0.59
5	Đô Lương	3081	471.62625	1506	158.47	1553	5	1482	66	312.27	22	0.89
6	Kỳ Sơn	2296	92.4	0	0.00	2296	0	0	2296	92.4	0	0
7	Hoàng Mai	2479	209.03224	2143	177.30	336	0	0	336	31.73	0	0
8	Hưng Nguyên	886	32.7123	496	21.11	390	0	287	103	11.6	0	0
9	Quỳnh Lưu	798	36.64357	424	16.16	341	9	332	0	19.59	33	0.89
10	Quỳ Châu	1959	258.46	0	0.00	1959	0	1957	2	258.46	0	0
11	Quỳ Hợp	950	44.262437	338	16.59	580	580	0	0	27.19	32	0.48
12	Quế Phong	1503	70.92	0	0.00	1503	1503	0	0	70.92	0	0
13	Nam Đàn	1658	239.60849	967	84.68	644	172	472	0	153.88	47	1.05
14	Nghi Lộc	2446	191.58686	1394	74.21	1052	133	693	226	117.38	0	0
15	Nghĩa Đàn	2635	481.15612	593	57.35	2042	9	1928	105	423.81	0	0
16	Thái Hòa	530	46.42691	150	13.01	380	0	100	280	33.42	0	0
17	Thanh Chương	1315	117.19209	1183	110.82	132	112	10	10	6.37	0	0
18	Tân Kỳ	5067	798.91025	894	60.78	4173	0	0	4173	738.13	0	0
19	Tương Dương	3739	265.44931	9	0.27	3730	0	3730	0	265.18	0	0
20	Vinh	1995	42.92206	597	18.98	758	34	365	359	19.12	640	4.82
21	Yên Thành	2685	1021.3823	1641	150.34	1044	55	989	0	871.04	0	0
Tổng		47653	5,896.84	14630	1,101.16	32,203	2,671	21,478	8,054	4,786.89	820	8.79

PHỤ LỤC 2: SỐ LIỆU CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QSD ĐẤT CỦA CÁC DỰ ÁN CHUNG CƯ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NGHỆ AN
(Kèm theo Kế hoạch số 815/UBND-KH ngày 30/12/2021 của UBND tỉnh Nghệ An)

TT	Tên dự án	Chủ đầu tư	Địa điểm khu đất	Tổng DT đất Dự án (m2)	DT đất đã giao			Về cấp GCN chung cư
								Tổng số chung cư theo quy hoạch	Tổng diện tích (m2)	Số GCN đã cấp cho chủ đầu tư	Tổng diện tích (m2) cấp GCN	Số CC đã XD	Tổng số căn hộ	Trong đó
					Tổng DT	DT giao đất có thu tiền	DT giao miễn tiền SD đất							Số căn đã bán	Số căn chưa bán	Số căn đã thẩm định ĐKCN	Đã cấp GCN cho HGĐ, cá nhân
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18
A	CÁC DỰ ÁN CÓ HẠNG MỤC NHÀ CHUNG CƯ ĐÃ XÂY DỰNG TOÀN BỘ HOẶC 1 PHẦN			1,369,438.07	1,179,052.86	580,511.85	39,624.82	108	124,000.70	95	110,535.00	96	13,829	11,853	1,976	11,971	8,967
I	I. Tại thành phố Vinh:			1,332,204.07	1,141,818.86	570,110.65	39,624.82	103	119,134.90	90	105,668.30	93	13,459	11,483	1,976	11,601	8,669
1	Khu chung cư Đội Cung	C.ty ĐT và PT Nhà Hà Nội 30	Đội Cung	10,774.20	10,774.20		10774.20	5	5,232.70	5	5,232.70	5	363	363	0	363	322
2	Khu đô thị mới HHT (Golden City 1)	C.ty CP Gold City	Hà Huy Tập	44,203.40	44,203.40	20,537.80		1	630.00	1	630.00	1	108	108	0	108	107
3	Khu đô thị mới Nam đường Nguyễn Sỹ Sách	C.ty CP Trung Đô	Hưng Dũng	63,606.20	63,606.20	37,442.40		2	1,906.00	2	1,906.00	2	264	240	24	264	90
4	Khu nhà ở DV tổng hợp và nhà ở XH xã Hưng Lộc	C.ty TECCO Miền Trung	Hưng Lộc	26,432.20	26,432.20	8,204.50	1446.98	3	2,212.30	3	2,212.30	3	212	212	0	212	203
5	Khu đô thị phía Đông Đại lộ Xô Viết Nghệ Tĩnh	C.ty ĐT và PT Nhà Hà Nội 30	Nghi Phú	77,101.00	77,101.00	42,292.00		4	3,163.80	4	3,163.80	3	390	375	15	390	327
6	Khu đô thị mới Tây Đại lộ Xô Viết Nghệ Tĩnh, xóm 19, xã Nghi Phú (chung cư CTA)	C.ty CP Xây dựng số 9 (Vinaconex 9)	Nghi Phú	113,899.50	56,820.51	56,820.51		2	5,052.90	1	1,855.90	2	166	166	0	67	62
7	DA DV tổng hợp, CC cao cấp, VP và nhà LK tại xã Nghi Phú	C.ty CP ĐT&TM dầu khí NA	Nghi Phú	12,974.80	12,935.00	9,558.20		2	1,558.20	2	1,558.20	2	117	117	0	67	66
8	Tổ hợp khách sạn và chung cư cao cấp Mường Thanh	Công ty CP Du lịch Dầu khí Phương Đông	Hưng Dũng	1,125.20	1,125.20	1,125.20		1	1,125.20	1	1,125.20	1	138	125	13	138	89
9	Khu CC - khu CT1 Q-Trung	C.ty ĐT và PT Nhà Hà Nội 30	Quang Trung	72,240.00	7,082.00	3,514.50		8	10,985.00	2	2,310.00	2	345	297	48	345	219
10	TTTM, VP cho thuê và căn hộ cao cấp VICENTRA.S JC-Vinh	C.ty CPĐT Trung tâm thương mại Vinh	Quang Trung	11,352.60	11,352.60	1,086.80		1	1,086.80	1	1.086.80	1	138	124	14	124	117
11	Chung cư và trung tâm thương mại Lotus House	C.ty CP phát triển đô thị Vinh	Quang Trung	901.00	901.00	499.30		1	499.30	1	499.30	1	97	97	0	97	95
12	Khu thương mại dịch vụ nhà ở C1 Quang Trung	C.ty CP XD & ƯDCN mới Tecco	Quang Trung	11,701.10	11,701.10	5,570.40		3	2,615.50	3	2,615.50	3	344	344	0	344	312
13	DA Tòa nhà dầu khí Nghệ An tại số 7 Quang Trung, TVinh	C.ty CP DT&TM dầu khí NA	Quang Trung	4,713.80	4,713.80	1,051.20		1	1,051.20	1	1,051.20	1	126	126	0	126	4
14	DA Khu nhà ở cho người có thu nhập thấp	C.ty CP Trung Đô	Trung Đô	934.70	934.70	155.40	779.30	1	779.30	1	779.30	1	50	50	0	50	46
15	DA Chung cư Glory	C.ty CP phát triển đô thị Vinh	Trường Thi	1,647.50	1,459.90	748.80		1	748.80	1	748.80	1	144	144	0	144	143
16	Khu nhà ở chung cư, liền kề dịch vụ tổng hợp Dầu khí	Tổng C.ty xây lắp dầu khí Nghệ An	Trường Thi	3,347.10	3,347.10	2,879.70		1	1,200.70	1	1,200.70	1	111	111	0	111	111
17	Khu nhà ở, dịch vụ vui chơi giải trí Vinh Tân	C.ty TNHH DTXD Tràng An	Vinh Tân	23,411.40	22,943.40	14,068.30		2	2,114.40	2	2,114.40	2	195	195	0	195	195
18	Khu đô thị mới Vinh Tân	C.ty CP XD & ƯDCN mới Tecco (nay là Tập đoàn Tecco CN Nghệ An)	Vinh Tân	142,974.00	142,974.00	65,189.20		5	6,469.10	5	6,469.10	5	1352	1352	0	1352	1344
19	Khu nhà ở chung cư và văn phòng làm việc Thành Vinh	Công ty Cổ phần Đầu tư Sản xuất và Thương mại Thành Vinh	Hưng Bình	3,926.40	3,926.40	1,225.20		2	1,225.20	0		2	168	160	8	0	0
20	Khu chung cư Nam đường Nguyễn Sỹ Sách	C.ty ĐT và PT Nhà Hà Nội 30	Hưng Dũng	11,418.60	11,418.60		4160.70	4	4,160.70	4	4,160.70	4	216	216	0	216	208
21	Khu nhà ở xã hội và dịch vụ tổng hợp (CC Nam Thanh)	C.ty CP Tecco Hà Nội	Cửa Nam	28,678.47	25,515.90	14,599.50		1	780.00	1	780.00	1	197	194	3	197	167
22	Chung cư 5 tầng	C.ty CP cơ khí XD Vinaconex 20 (CTCPXD 9.1)	Hà Huy Tập	643.90	643.90		643.90	1	448.60	0		1	31	31	0	0	0
23	DAXD nhà cao 15 tầng - khối 17	C.ty CP Xây dựng số 16 (Vinaconex 16)	Trường Thi	1,053.10	1,053.10	749.50		1	749.50	1	749.50	1	84	84	0	84	0
24	Dự án chung cư Mini Yên Hòa	Công ty TNHH Tâm Sơn Trang	Quán Bàu	2,055.80	2,055.80	672.20		1	672.20	1	672.20	1	55	55	0	55	55
25	Khu nhà DVTH Vinhlan tại xã Nghi kim (chung cư ECO HOME)	Công ty cổ phần phát triển đô thị Vinh	Nghi Kim	116,038.50	108,094.10	45,883.20	6225.20	3	8,653.70	3	8,653.70	1	90	90	0	90	90
26	Khu đô thị du lịch sinh thái Long Châu	Công ty CP Đầu tư Phát triển Lũng lô 2.1	Vinh Tân	49,836.40	48,305.20	23,236.50		2	2,717.90	2	2,717.90	1	132	80	52	132	78
27	Khu nhà ở liền kề và trung tâm thương mại	C.ty CP địa ốc Kim Thi	Quán Bàu	8,292.80	4,820.50		2497.90	2	5,829.10	2	5,829.10	2	407	373	34	238	162
28	Dự án chung cư Tecco Tower 215 Lê Lợi	C.ty CP XD & ƯDCN mới Tecco (nay là Tập đoàn Tecco CN Nghệ An)	Lê Lợi	1,968.00	10,043.90	6,183.20		1	1,457.00	1	1.457.00	1	236	230	6	236	219
29	Tổ hợp TTTM, dịch vụ, văn phòng cho thuê, khách sạn, chung cư và nhà ở liền kề	Cty CP Vật tư TH Nghệ Tĩnh	Hưng Bình	9,024.00	9,024.00	1,918.60		1	637.40	1	637.40	1	61	61	0	61	60
30	DA khu nhà ở XH, nhà ở liền kề và TM dịch vụ	C.ty TNHH Trường Thành	Nghi Phú	3,326.40	3,326.40		944.40	1	578.80	1	578.8	1	56	47	9	0	0
31	Khu nhà ở dân cư (Golden 3)	Công ty Cổ phần GOLDEN CITY	Nghi Phú	13,206.90	13,206.90	9,225.80		1	630.00	1	630.00	1	108	108	0	108	105
32	Khu nhà ở thương mại Bắc Vinh - Công ty CP đầu tư xây dựng Trường Sơn	C.ty CP ĐTXD Trường Sơn	Nghi Kim	63,185.00	63,185.00	33,733.70		3	1,944.60	1	1,944.60	3	137	113	24	137	113
33	Dự án Khu chung cư cty TM Vinh Plaza (chuyển từ Công ty 9,1 sang Công ty CP TM Vinh Plaza)	Công ty Cổ phần TM Vinh Plaza	Quán Bàu	1,313.90	1,313.90	1,313.90		1	1,313.90	1	1,313.90	1	162	128	34	0	128
34	Dự án Khu chung cư Phú Mỹ Trung (tách ra từ dự án của Công ty 9,1)	Công ty Cổ phần Phú Mỹ Trung	Quán Bàu	1,315.70	1,315.70	882.40		1	882.40	1	882.40	1	128	120	8	128	112
35	DA Cải tạo xây dựng khu A - Quang Trung, TVinh	Công ty Cổ phần Đầu tư đô thị Dầu khí Quang Trung	Quang Trung	34,482.00	16,137.10	8,079.50	8057.60	3	2,419.00	3	2,419.00	3	341	224	117	341	193
36	Khu nhà ở tổng hợp và SVĐ khối 3, khối 9 phường Lê Lợi, TP Vinh	Công ty cổ phần phát triển đô thị Vinh (nay là Công ty CP Tổng Công ty Sài Gòn Land)	Lê Lợi	12,969.96	12,969.96	12,767.42		5	5,692.40	5	5,692.40	5	775	650	125	625	626
37	Khu chung cư và trung tâm thương mại	Công ty CP Du lịch Nghệ An	Quang Trung	616.00	616.00	555.80		1	555.80	1	555.80	1	80	80	0	80	71
38	Tòa tháp Eurowindow NA	Công ty CPĐT Trung tâm thương mại Vinh	Hồng Sơn	2,817.50	2,817.50	1,923.60		1	1,923.60	1	1,923.60	1	186	186	0	186	87
39	Khu chung cư Trường Thịnh	Công ty CP Tecco Miền Trung	Trường Thi	4,597.00	4,597.00	1,688.50		2	1,688.50	1	1,688.50	2	335	322	13	335	290
40	DA TTTM và nhà ở cao cấp	Công ty Cổ phần Xây dựng Trung Đức (C.ty CP phân phối bán lẻ VNF1)	Hưng Bình	4,871.00	4,871.00	2,501.00		1	1,983.50	1	1,983.50	1	215	160	55	215	160
41	Chung cư kết hợp thương mại	Công ty CP Tập đoàn Bảo Sơn	Hưng Phúc	2,907.40	2,907.40	2,027.00		1	1,175.80	1	1,175.80	1	300	200	100	300	82
42	TTTM DV và căn hộ cao cấp	Công ty CP PV Land	Quán Bàu, T	7,742.64	7,742.64	3,648.00	4094.64	2	3,648.00	2	3,648.00	2	660	633	27	660	562
43	Khu nhà ở và chung cư cho cán bộ CS CA tỉnh Nghệ An	Công ty Cổ phần Golden City	Nghi Phú	35,910.00	24,859.70	12,735.70		4	3,712.00	4	3,712.00	4	540	540	0	540	536
44	Dự án xây dựng nhà chung cư	Công ty CP Sao Nghệ	Hưng Bình	2,150.00	2,150.00	1,238.80		1	878.80	1	878.80	1	165	151	14	165	99
45	Chung cư kết hợp KS và nhà ở cao cấp	CT CP DTXD&TM Huy Hùng	Hà Huy Tập	4,124.00	4,124.00	1,804.00		1	1,804.00	1	1,804.00	1	162	162	0	138	138
46	DA TTM, nhà ở chung cư và chợ Trường Thi	Công ty CP Kim Trường Thi	Trường Thi	5,332.40	5,332.40	1,392.00		2	1,392.00	2	1,471.20	2	270	194	76	270	176
47	Dự án Khu nhà ở dịch vụ tổng hợp	Công ty CP Phát triển đô thị Vinh (Tổng Công ty Sài Gòn Land)	Bến Thủy	6,986.00	6,986.00	4,268.90		1	1,165.10	1	1,165.10	1	280	280	0	280	217
48	Khu đô thị mới Cửa Tiền	C.ty CP Danatol Đà Nẵng	P.Vinh Tân	221,500.00	191,476.95	84,896.92		2	2,930.50	2	2,930.50	2	624	301	323	624	19
49	TTTM và chung cư cao tầng	Công ty CP Lương thực Thanh Nghệ Tĩnh (Công ty CP Gia Thịnh Phát)	P.Bến Thủy	3,772.00	3,772.00	1,780.50		1	1,780.50	1	1,780.50	1	401	125	276	0	0
50	Dự án Khu dịch vụ thương mại, nhà ở và chung cư cao tầng	Công ty Cổ phần đầu tư Cicenco4 Land	Phường Đông	9,984.10	9,984.10	789.00		1	789.00	1	789.00	1	161	122	39	161	56
51	Dự án Tòa nhà DVTM, căn hộ cao cấp, nhà ở	Công ty CP Bảo Sơn	P Hưng Bình	4,342.00	4,342.00	2,954.90		1	1,853.80	1	1,853.80	1	534	105	429	0	0
52	Khu chung cư và nhà ở liền kề Trung Đô	Hợp tác xã Công nghiệp Trung Đô	Phường Bến Thủy	4,538.50	4,538.50	3,048.60		1	758.70	1	758.70	1	209	129	80	209	0
53	Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, nhà ở và chung cư cao cấp	C.ty CP Đầu tư và Phát triển Miền Trung	Đội Cung	21,019.50	21,019.50	9,533.70		1	1,012.00	1	1,012.00	1	133	133	0	133	0
54	Dự án Khu chung cư thương mại và biệt thự, nhà liền kề	Công ty TNHH Trường Thành	Phường Trường Thanh	2,918.50	2,918.50	2,108.90		1	859.70	1	859.70	1	160	150	10	160	8
II	Tại các huyện, thị xã:			37,234.00	37,234.00	10,401.20	0.00	5	4,865.80	5	4,866.70	3	370	370	0	370	298
1	TT TM, KS, căn hộ cao cấp	DNTN XD số 1 tỉnh Điện Biên	TT Diễn Châu	9,833.40	9,833.40	3,776.00		1	1,097.80	1	1,098.70	1	77	77	0	77	60
2	Khu chung cư Lộc Châu	C.ty ĐT và PT Nhà Hà Nội 30	Nghi Hương	27,400.60	27,400.60	6,625.20		4	3,768.00	4	3,768.00	2	293	293	0	293	238
B	DỰ ÁN CÓ HẠNG MỤC NHÀ CHUNG CƯ ĐANG, CHƯA XÂY DỰNG			1,737,655.11	1,521,118.08	711,609.75	9,374.50	34	86,968.16	25	32,559.10	-	-	-	-	-	-
1	Trung tâm TM và chung cư cao tầng BMC Vinh	C.ty TNHH 1TV VLXD và Xây lắp TM BMC	Hưng Bình	3,112.90	3,112.90	2,060.00		1	2,060.00	1	2,060.00	0	0	0	0	0	0
2	Khu chung cư và nhà ở liền kề	C.ty TNHH Thanh Thành Đạt	Hưng Bình	5,585.40	5,585.40	3,967.00		1	721.00	1	721.00	0	0	0	0	0	0
3	DA Nhà VP cho thuê và nhà ở cao tầng	C.ty TNHH Thanh Thành Đạt	Hưng Bình	1,802.00	1,802.00	618.00		2	618.00	2	618.00	0	0	0	0	0	0
4	DA ĐTXD khu đô thị Đồng Dâu kết hợp nhà ở cho người thu nhập thấp	C.ty CP ĐTXD và thương mại Đại Huệ	Hưng Dũng	89,165.40	88,354.20	48,675.20	5260.60	2	1.948.00	2	1.948.00	0	0	0	0	0	0
5	Nhà CC cao tầng, TMDV tại số 155 đường Trường Chinh	C.ty ĐT và PT Nhà Hà Nội 30	Lê lợi	1,530.10	1,530.10	969.00		1	969.00	1	969.00	0	0	0	0	0	0
6	DA Khu đô thị Đại Thành Công ty CP đầu tư và xây dựng Đại Thành	C.ty CPĐTXD Đại Thành	Nghi Kim	89,322.30	56,442.90	32,287.90		2	2,095.00			0	0	0	0	0	0
7	DA tổ hợp KS Siêu thị kinh doanh dược TB Y tế và nhà ở	C.ty TNHH Minh Khang	Nghi Phú	78,646.00	78,646.00	52,959.00		2	3,841.30	2	3,757.40	0	0	0	0	0	0
8	Trung tâm TM và chung cư cao tầng BMC Vinh	C.ty TNHH 1TV VLXD và Xây lắp TM BMC	Quán Bàu	11,233.60	9,722.90	1,978.00		1	1,978.00			0	0	0	0	0	0
9	Khu nhà ở mới Yên Hòa	C.ty CP Doanh nghiệp trẻ	Quán Bàu	30,508.40	28,511.30	13,962.60		1	1,150.30	1	1,150.30	0	0	0	0	0	0
10	DA khu hỗn hợp TTTM, DV, VP, nhà ở và căn hộ cao cấp	C.ty CP tập đoàn T&T	Quang Trung	7,383.80	3,830.00	3,830.00		1	1,760.00	1	1,760.00	0	0	0	0	0	0
11	Chung cư cao cấp kết hợp thương mại văn phòng	Công ty CPDT Phát triển nhà Hà Nội số 30	Lê Mao	1,169.50	1,169.50	763.30		1	763.30	0	0	0	0	0	0	0	0
12	Dự án Tòa nhà Lũng Lô	Công ty TNHH MTV Tổng Công ty XD Lũng Lô	Quán Bàu	2,726.50	2,726.50	1,757.30	599.80	1	1,757.30	1	1,757.30	0	0	0	0	0	0
13	Trung tâm TM và nhà ở	Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại DPA (nhận CN của Cty TNHH Phú Nguyên Hải)	Quán Bàu	1,208.40	1,208.40	1,208.40		1	1,208.40	1	1,208.40	0	0	0	0	0	0
14	Khu đô thị Nam đường Nguyễn Viết Xuân	Công ty CP Đầu tư và PT Nhà HN số 30	Hưng Dũng	30,674.10	29,710.10	17,370.30		1	1,766.40	1	1,766.40	0	0	0	0	0	0
15	Khu dân cư Golden City 10	Công ty CP Golden City CKV	Quán Bàu	41,199.30	41,199.30	31,689.12		2	1,850.00	2	1,850.00	0	0	0	0	0	0
16	Dự án Cải tạo Khu B Khu chung cư Quang Trung	Tập đoàn Vingroup - Công ty CP	Quang Trung	37,485.20	1,529.50	1,529.50		1	1,529.50	1	1,529.50	0	0	0	0	0	0
17	Dự án Khu nhà ở thu nhập thấp cho cán bộ CNV	Công ty CP Đầu tư TM Dầu khí Nghệ An	Hưng Lộc	26,617.30	26,617.30	13,870.40	3514.10	2	3,514.10	2	3,514.10
18	Khu chung cư và biệt thự ven hồ Vinh Tân	CTCP đầu tư và phát triển đô thị HANDICO Vinh Tân	Vinh Tân	771,811.60	700,286.88	289.466.08		3	3,140.00	3	3,140.00	0	0	0	0	0	0
19	Khu dịch vụ và thương mại cao cấp	Liên danh: Công ty CP Mipec và Công ty Tràng An	Vinh Tân	404,715.21	343,205.20	142,084.60		3	42,792.86	0	0	0	0	0	0	0	0
20	Khu nhà ở	Liên danh: Công ty CP Him Lam và Công ty Địa ốc Trống Đồng	Vinh Tân	53,738.00	47,907.60	22,897.30		2	6,696.00	0	0	0	0	0	0	0	0
21	Nhà liền kề, căn hộ kết hợp TTTM dịch vụ tại xã Nghi Hương	Công ty CP Xây dựng số 3 HN	Nghi Hương	8,047.70	8,047.70	5,691.55		1	2,692.10	1	2,692.10	0	0	0	0	0	0
22	Dự án Khu nhà ở	Công ty TNHH Hồng Đào	Quỳnh Thiện	39,972.40	39,972.40	21,975.20		2	2,117.60	2	2,117.60	0	0	0	0	0	0

PHỤ LỤC 3: SỐ LIỆU CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QSD ĐẤT CÁC HẠNG MỤC NHÀ Ở LIỀN KỀ, BIỆT THỰ.... CÁC DỰ ÁN KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NGHỆ AN

(Kèm theo Kế hoạch số 815/UBND-KH ngày 30/12/2021 của UBND tỉnh Nghệ An)

TT	Tên dự án	Chủ đầu tư	Địa điểm khu đất	Tổng DT đất Dự án (m2)	DT đất liền kề, biệt thự đã giao cho chủ ĐT (m2)	Về cấp GCN liền kề, biệt thự
						Tổng số lô đất	Trong đó
							Số GCN đã cấp cho chủ đầu tư	DT đã cấp giấy CN QSD đất	Số lô đất đã chuyển nhượng (HĐ Góp vốn)	Số lô đã xây dựng	Về thẩm định Điều kiện chuyển nhượng
											Số lô đã thẩm định ĐK để chuyển nhượng	Số lô chưa nộp HS thẩm định điều kiện CN	Số lô đã cấp GCN cho hộ gia đình, cá nhân	Số lô chưa cấp GCN cho hộ gia đình cá nhân
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15
	TỔNG CỘNG:			8,568,414.4	3,316,772.4	18,432.0	16,128.0	2,855,357.8	9,226	4,431	6,290	2,745	4,896	4,330
I	Tại thành phố Vinh:			4,024,996.5	1,847,306.2	10,283.0	9,399.0	1,586,356.4	6,336	3,184	2,887	1,248	2,496	3,840
1	Trung tâm thương mại, khách sạn dịch vụ, nhà ở và biệt thự (Khu Bắc)	C.ty TNHH Thành Thái Thịnh	Bến Thủy	53,477.70	32,264.40	124	110	30,817.60	118	7	0		0	118
2	Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, nhà ở và chung cư cao cấp	C.ty CP Đầu tư và Phát triển Miền Trung	Đội Cung	21,019.50	8,521.70	81	81	8,521.70	81	53	41	0	41	40
3	Khu đô thị phường Hà Huy Tập	C.ty CP Gold City	Hà Huy Tập	44,203.40	18,879.00	118	118	18,879.00	118	51	51		87	134
4	Khu dân cư phường Hà Huy Tập tại đường V.I, Lê Nin	C.ty CP Gold City	Hà Huy Tập	18,609.80	10,741.30	103	103	10,741.30	103	35	35
5	DA XD trụ sở làm việc, nhà khu phố, TTM, VP cho thuê	C.ty Him Lam Tiền Phong	Hồng Sơn	1,910.40	1,910.40	10	10	1,012.10	10	10	10	0	10	0
	DA TTTM, dịch và khu nhà phố			853.32	853.32	4	4	418.76	4	4	4	0	4	0
6	DA TTTM và nhà ở cao cấp	Công ty Cổ phần Xây dựng Trung Đức (C.ty CP phân phối bán lẻ VNF1)	Hưng Bình	4,871.00	4,871.00	6	6	517.50	6	2	0	0	0	6
7	DA Khu chung cư và nhà ở liền kề	C.ty TNHH Thanh Thành Đạt	Hưng Bình	5,585.40	5,585.40	27	27	3,246.00	0	0	0	0	0	0
8	DA tổ hợp TTTM, dịch vụ, văn phòng cho thuê, khách sạn, chung cư và nhà ở liền kế	Cty CP Vật tư tổng hợp Nghệ Tĩnh	Hưng Bình	9,024.00	9,024.00	10	10	1,281.20	10	10	10	0	10	0
9	DA ĐTXD khu đô thị Đồng Dâu kết hợp nhà ở cho người thu nhập thấp	C.ty CP ĐTXD và thương mại Đại Huệ	Hưng Dũng	89,165.40	88,354.20	359	359	48,675.20	290	190	190	100	166	124
10	Khu đô thị mới Nam đường Nguyễn Sỹ Sách	C.ty CP Trung Đô	Hưng Dũng	63,606.20	34,630.70	122	120	34,630.70	120	103	100	3	90	30
11	Khu Nhà ở kết hợp trung tâm TM	C.ty CP ĐT & PT công nghệ Miền Trung	Hưng Lộc	9,182.20	9,182.20	42	42	6,350.70	36	20	9	18	18	18
12	DA Khu nhà ở DV tổng hợp và nhà ở XH xã Hưng Lộc, TVinh	C.ty TECCO Miền Trung	Hưng Lộc	26,432.20	9,718.83	68	68	9,718.83	68	60	53	15	59	9
13	DA Khu TMDV gắn với nhà ở và trụ sở làm việc	C.ty CP XD và ĐT 492	Lê lợi	20,156.17	6,485.50	59	59	6,485.50	59	52	52	7	52	7
14	DA ĐT XD tổ hợp TTTM DV và nhà ở tại 215 Lê Lợi	Tổng C.ty XD công trình giao thông 4	Lê lợi	8,125.90	4,726.00	26	26	4,726.00	26	6	3	3	1	25
15	Khu VP, chung cư và nhà ở liền kề	C.ty CP 465	Lê lợi	31,216.97	12,479.98	85	85	12,479.98	85	81	85	4	81	4
16	Khu dự án nhà ở	Tổng công ty 36 - Bộ Quốc phòng	Nghi Kim	9,053.00	6,325.70	67	67	6,325.70	67	8	0	8	0	67
17	Khu đô thị phía Đông Đại lộ Xô Viết Nghệ Tĩnh	C.ty ĐT và PT Nhà Hà Nội 30	Nghi Phú	77,101.00	38,763.40	255	255	38,763.40	255	170	62	108	93	162
18	DA Khu dân cư và TM Phú Thọ	Chi nhánh CT TNHH XD ĐT CS hạ tầng Phú Thọ	Nghi Phú	93,791.50	50,572.00	277	266	50,434.90	182	73	126	56	73	109
19	Khu nhà ở thương mại Bắc Vinh	C.ty CP ĐTXD Trường Sơn	Nghi Kim	63,185.00	31,427.70	127	127	31,427.70	103	72	70	33	72	31
20	DA Tổ hợp nhà ở, khách sạn, văn phòng COECCO	Tổng Công ty Hợp tác kinh tế - Quân khu 4	Quán Bàu	13,083.90	8,065.60	59	59	8,065.60	59	16	59	0	59	0
	Nhận CN 10 lô đất của dự án của Tổng cty HTKT Quân Khu IV	Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển An Phú Vinh		2,771.20	2,771.20	10	10	2,771.20	10	3	3	7	3	7
21	DA Khu tổ hợp TTTM, KS cao tầng, VP cho thuê, CCCT và nhà liền kề	Công ty CP cơ khí XD Vinaconex 20 (CTCPXD 9.1)	Quán Bàu	31,351.70	13,651.22	106	106	13,651.22	106	76	62	14	60	46
22	DA khu hỗn hợp TTTM, DV, VP, nhà ở và căn hộ cao cấp	C.ty CP tập đoàn T&T	Quang Trung	7,383.80	2,070.00	20	20	2,070.00	18	18	11	7	11	7
23	Khu thương mại dịch vụ nhà ở C1 Quang Trung	C.ty CP XD & ƯDCN mới Tecco	Quang Trung	11,701.10	2,352.90	31	31	2,352.90	31	30	30	1	25	6
24	DA Khu đô thị và DVTM Đại Thành	C.ty CPĐTXD Đại Thành	Trung Đô	49,190.90	30,416.30	199	199	30,416.30	130	108	108	0	114	16
25	DA Khu nhà ở cho người có thu nhập thấp	C.ty CP Trung Đô	Trung Đô	934.70	164.90	2	2	164.90	2	2	2	0	0	2
26	Dự án Khu nhà ở gia đình cán bộ quân đội	Tổng Công ty Đầu tư PT Nhà và Đô Thị BQP	Trung Đô	7,387.30	4,691.10	54	54	4,691.10	54	29	28	0	29	25
27	Khu nhà ở liền kề K14	C.ty CP Xây dựng số 16 (Vinaconex 16)	Trường Thi	1,284.40	1,244.20	6	6	1,244.20	6	4	4	2	3	3
28	Khu đô thị mới Vinh Tân	C.ty CP XD & ƯDCN mới Tecco	Vinh Tân	142,974.00	58,941.00	305	305	58,941.00	305	170	130	40	168	137
29	Dự án Tòa nhà Bảo Sơn	Tập đoàn Bảo Sơn	Hưng Phúc	2,907.40	851.20	13	13	851.20		0	0	0	0	0
30	Dự án Tòa nhà DVTM, căn hộ cao cấp, nhà ở		Hưng Bình	4,342.00	13.00	13	13	1,101.10	3	3	0	0	0	3
31	DA khu nhà ở XH, nhà ở liền kề và TM dịch vụ	Công ty TNHH Trường Thành	Nghi Phú	3,326.40	949.30	8	8	949.00	0	0	0	0	0	0
32	Khu đô thị phía Nam đường Nguyễn Viết Xuân	Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 30	Hưng Dũng	30,674.10	15,603.90	109	98	12,999.80	104	14	0	0	0	104
33	Khu nhà ở dân cư Golden City 3	Công ty Cổ phần GOLDEN CITY	Nghi Phú	13,206.90	8,595.80	50	50	8,595.80	50	19	19		19	31
34	Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, nhà chung cư cao tầng và nhà ở liền kề	Doanh nghiệp Tư nhân Phước Thủy (Đổi sang DNTN Phước Lành)	Hưng Dũng	5,676.10	3,478.50	25	25	3,478.50	5	5	0	0	0	5
35	Nhà ở kết hợp thương mại	Công ty Phát hành sách và thiết bị trường học Nghệ An	Hưng Bình	3,324.20	2,952.10	24	24	2,952.10	24	24	0	24	21	3
36	DA DV tổng hợp, CC cao cấp, VP và nhà LK tại xã Nghi Phú	C.ty CP ĐT&TM dầu khí NA	Nghi Phú	12,974.80	8,000.00	64	64	8,000.00	64	15	44	0	11	53
37	Dự án chia lô đất ở	Công ty Cổ phần xi măng Sông Lam 2	Trường Thi	2,041.20	2,041.20	6	6	1,566.60	6	6	6	0	6	0
38	Dự án Khu nhà ở liền kề, biệt thự và khu vui chơi giải trí công cộng	Công ty CP Đầu tư xây dựng và Thương mại An Phát Nghệ An	Hưng Phúc	11,070.00	8,353.60	46	46	8,353.60	46	6	0	0	0	46
39	Dự án Xây dựng Khu nhà ở	Công ty CP Tư vấn 6	Hưng Lộc	2,999.90	2,276.00	13	13	2,276.00	13	1	0	0	0	13
40	Dự án Khu nhà ở thấp tầng Trường Thịnh Phát I	Công ty Cổ phần Trường Thịnh Phát	Hà Huy Tập, TP Vinh	19,904.30	14,321.20	68	68	14,321.20	68	21	0	0	21	47
40	Dự án Khu nhà ở thấp tầng Trường Thịnh Phát II	Công ty Cổ phần Trường Thịnh Phát	Hà Huy Tập, TP Vinh	20,070.70	15,390.55	71	71	15,390.55	63	22	0	0	0	63
42	Dự án xây dựng nhà chung cư	Công ty CP Sao Nghệ	Hưng Bình	2,150.0	360.00	6	6	360.00	6	0	0	0	0	6
43	Dự án Khu nhà ở	Công ty TNHH Quảng cáo trẻ NA	Nghi Phú	1,619.70	1,535.50	11	11	1,535.50	0	0	0	0	0	0
44	Dự án cụm dân cư Trường Sơn	Công ty Cổ phần Tiến Lực	Cửa Nam	7,725.50	4,992.20	57	57	4,992.20	55	55	55	0	55	0
45	Trung tâm thương mại dịch vụ căn hộ cao cấp tại phường Quán Bàu	Công ty CP cao su Nghệ An	Quán Bàu	21,465.16	13,240.50	92	92	13,240.50	70	53	53	17	53	17
46	Dự án Khu nhà ở dịch vụ tổng hợp	Công ty CP Phát triển đô thị Vinh	Bến Thủy	6,986.00	3,103.80	24	24	3,103.80	24	4	0	0	0	24
47	DA khu nhà ở DV TH và nhà ở XH Lê Lợi, TVinh.	C.ty CP XD & ƯDCN mới Tecco	Lê lợi	20,055.70	3,560.00	32	32	3,560.00	32	21	32	0	21	11
48	Dự án Khu nhà ở liền kề Trung Đô	Hợp tác xã Công nghiệp Trung Đô	Phường Trung Đô	2,491.40	2,491.40	27	27	2,491.40	27	5	5	0	3	24
49	Khu đô thị mới	C.ty CP xây dựng địa ốc Bến Thành	Lê lợi	92,685.20	47,308.35	354	354	47,308.35	54	25	25	29	25	29
50	TTTM, chung cư cao cấp, nhà phố thương mại	CN Công ty cổ phần Đông Á	Hưng Bình	5,160.30	1,685.60	10	10	1,685.60	0	0	0	0	0	0
51	Dự án Khu văn phòng và nhà ở	Công ty CP Cơ điện và XL Thủy lợi Nghệ An	Phường Quán Bàu	13,460.20	7,151.00	55	55	7,151.00	55	0	0	0	0	55
52	Da Khu nhà hàng, BT Nghỉ dưỡng, nhà ở CNV	C.ty TNHH 1 thành viên đóng tàu Hải Châu	Trung Đô	34,110.70	8,774.10	33	33	8,774.10	4	4	0	0	0	4
53	Khu đô thị mới Tây Đại lộ Xô Viết Nghệ Tĩnh, xóm 2, xã Nghi Phú	C.ty CP Xây dựng số 9 (Vinaconex 9)	Nghi Phú	64,628.20	42,745.60	193	193	42,745.60	186	72	20	52	24	162
54	Sân vận động và khu nhà ở	C.ty CP phát triển đô thị Vinh	Cửa Nam	15,870.60	6,858.70	61	61	6,858.00	61	61	61	0	61	0
55	Khu nhà ở XH và dịch vụ tổng hợp	C.ty CP Tecco Hà Nội	Cửa Nam	28,678.47	13,819.50	103	103	13,819.50	103	69	103	0	69	34
56	Khu đô thị mới Tây Đại lộ Xô Viết Nghệ Tĩnh, xóm 19, xã Nghi Phú	C.ty CP Xây dựng số 9 1 Vinaconex 9)	Nghi Phú	113,899.50	66,401.50	298	220	50,859.10	298	222	141	81	139	159
57	DA khu tái định cư đường 72m tại xã Nghi Phú, TVinh	C.ty CP XD & ƯDCN mới Tecco	Nghi Phú	64,653.99	35,308.50	251	251	35,308.50	245	87	60	27	64	181
58	DA tổ hợp KS Siêu thị kinh doanh dược TB Y tế và nhà ở	C.ty TNHH Minh Khang	Nghi Phú	78,646.00	52,959.00	295	10	25,928.40	250	85	0	0	0	250
59	DA Nhà ở kết hợp trung tâm TM	C.ty TNHH Phú Nguyên Hải	Quán Bàu	10,748.00	7,162.70	45	27	4,475.70	9	9	9	0	2	7
60	Dự án cải tạo khu C khu chung cư Quang Trung	C.ty ĐT và PT Nhà Hà Nội 30	Quang Trung	72,240.00	1,204.50	12	12	1,204.50	12	10	12	0	10	2
61	Dự án chia lô đất ở	Công ty CP Hà Huy	Phường Trung Đô	2,156.60	2,156.60	9	9	2,156.60	0	0	0	0	0	0
62	Dự án Khu nhà ở dân cư Golden City 13	Công ty CP Golden City	Xã Nghi Phú	23,864.2	17,462.70	108	95	15,622.20	80	14	10	4	3	77
63	Khu nhà ở hỗn hợp	Công ty CP Tư vấn TK và ĐT XD Nhà Việt	Nghi Phú	19,500.0	11,429.20	77	77	11,429.20	17	0	0	0	0	17
64	Khu chung cư và nhà ở liền kề Trung Đô	Hợp tác xã Công nghiệp Trung Đô	Phường Bến Thủy	4,538.50	2,289.90	21	21	2,289.90	21	7	2	19	2	19
65	Dự án Khu dịch vụ thương mại, nhà ở và chung cư cao tầng	Công ty Cổ phần đầu tư Cicenco4 Land	Phường Đông Vĩnh	9,984.1	6,130.30	52	52	6,130.30	27	0	0	0	0	27
66	DA khu nhà ở chung cư, liền kề dịch vụ tổng hợp Dầu khí Trường Thi	Tổng C.ty xây lắp dầu khí Nghệ An	Trường Thi	3,347.10	3,347.10	19	19	2,146.40	19	19	19	0	18	1
67	Khu nhà ở liền kề K17	C.ty CP Xây dựng số 16 (Vinaconex 16)	Trường Thi	8,689.65	8,689.65	49			49	47	0	0	0	49
68	Khu nhà ở, dịch vụ vui chơi giải trí	C.ty TNHH ĐTXD Tràng An	Vinh Tân	23,411.40	11,385.70	93	93	11,385.70	93	34	5	29	9	84
69	Khu đô thị du lịch sinh thái Long Châu	Công ty CP Đầu tư Phát triển Lũng lô 2.1	Vinh Tân	49,836.40	20,518.60	159	159	20,518.60	120	50	81	39	18	102
70	Khu đô thị mới Cửa Tiền	C.ty CP Danatol Đà Nẵng	Vinh Tân	221,500.00	81,966.42	567	567	79,466.40	370	123	236	134	18	352
71	DA Khu đô thị Đại Thành - Công ty CP đầu tư và xây dựng Đại Thành	C.ty CPĐTXD Đại Thành	Nghi Kim	89,322.30	32,287.90	246	246	32,287.90	182	176	176	0	182	0
72	Khu nhà ở mới Yên Hòa	C.ty CP Doanh nghiệp trẻ	Quán Bàu	30,508.40	28,511.30	97	97	12,812.40	0	0	0	0	0	0
73	DA Cải tạo xây dựng khu A - Quang Trung, TVinh	Công ty Cổ phần Đầu tư đô thị Dầu khí Quang Trung	Quang Trung	34,482.00	5,660.50	37	37	3,902.10	12	12	10	2	7	5
74	Khu chung cư và biệt thự ven hồ Vinh Tân	CTCP đầu tư và phát triển đô thị HANDICO Vinh Tân	Vinh Tân, Trung Đô	771,811.60	269,402.10	1394	1394	269,402.10	480	127	134	346	134	346
75	Khu nhà DVTH Vinhland	Công ty cổ phần phát triển đô thị Vinh	Nghi Kim	116,038.50	44,413.10	290	290	44,413.10	229	115	229	0	149	80
76	Dự án Khu dân cư Golden City 10	Công ty CP Golden City - CKV	Quán Bàu	41,199.30	24,665.38	130	120	22,892.10	109	35	0	0	23	86
77	Dự án Khu thương mại dịch vụ và nhà ở	Công ty TNHH Phước Tài	Hưng Bình	52,816.80	18,359.70	126	126	18,359.70	84	13	0	0	0	84
78	Dự án Sân vận động tại khối 9, phường Lê Lợi	Công ty cổ phần phát triển đô thị Vinh	Lê Lợi	11,616.30	1,285.00	6	6.00	1,285.00	0	2	0	2	0	0
79	Khu chung cư và nhà ở cho cán bộ CS Công an tỉnh	Công ty Cổ phần GOLDEN CITY	Nghi Phú	35,910.0	9,023.70	75	75	9,023.70	15	15	2	13	0	15
80	Dự án Khu nhà ở thấp tầng Shophouse	Công ty CP DDT& TMTH Gia Thịnh	Xã Nghi Phú	5,534.3	4,065.00	28	28	4,065.00	28	2	0	2	0	28
81	Dự án Khu chung cư thương mại và biệt thự, nhà liền kề	Công ty TNHH Trường Thành	Phường Trường Thi	2,918.5	1,249.20	10	0	0.00	2	2	0	2	0	2
82	Dự án Chia lô đất ở	Công ty CP Thiết bị và XL Bưu điện NA	Xã Nghi Phú, TP Vinh	2,378.90	2,378.90	22	22	2,378.90	0	0	0	0	0	0
83	Dự án Chia lô đất ở	Công ty CP Phát triển nhà Nghệ An	P. Đông Vĩnh, TP Vinh	11,180.20	8,328.10	67	67	8,328.10	0	0	0	0	0	0
84	Dự án Khu nhà ở	Công ty CP Viễn Đông Invest	Phường Hưng Phúc	13,937.30	6,545.70	48	48	6,546	0	0	0	0	0	0
85	Khu QH chi tiết phân lô đất ở xóm 8	Công ty TNHH Tiến Thanh	Xã Nghi Liên, TP Vinh	12,329.10	9,086.80	84	84	9,087	0	0	0	0	0	0
86	Dự án Khu biệt thự cao cấp, KS nhà hàng, khu vui chơi giải trí	Công ty CP Sài Gòn Trung Đô	Phường Trung Đô + Bến Thủy, TP Vinh	136,758.10	51,925.70	144	144	51,925.70	0	0	0	0	0	0
87	Khu đô thị, dịch vụ và thương mại	Liên danh: Công ty Tràng An và Công ty Hóa dầu MIPEC	Phường Vinh Tân, thành phố Vinh	404,715.21	157,241.40	534	347	91,691.9	0	0	0	0	0	0
88	Dự án Khu nhà ở	Liên danh: Công ty CP Địa ốc Trống Đồng và Cty CP Him Lam	Phường Vinh Tân, thành phố Vinh	53,738.00	22,897.30	184	0	0	0	0	0	0	0	0
89	Dự án Khu nhà ở thấp tầng	DNTN Dương Quốc Anh	Xã Nghi Phú, TP Vinh	8,023.00	6,281.70	51	51	6,282	0	0	0	0	0	0
90	Dự án chia lô đất ở	DNTN Dương Quốc Anh	Xã Hưng Lộc, TP vinh	2,685.10	2,206.70	14	14	2,206.70	0	0	0	0	0	0
91	Dự án Khu nhà ở liền kề Trường Thịnh Phát 3	Công ty Cổ phần Trường Thịnh Phát	P.Hưng Bình, TP Vinh	5,089.10	3,566.00	20	20	3,566.00	0	10	0	0	0	0
92	Khu dân cư Golden City 5	Công ty Cổ phần Golden City	Xã Nghi Phú, TP Vinh	38,330.60	23,021.90	117	113	20,355.70	0	0	0	0	0	0
93	Khu nhà ở biệt thự Thanh Thành Đạt	Công ty Thanh Thành Đạt	P Quán Bàu, thành phố Vinh	4,317.80	2,240.80	4	4	2,240.80	0	0	0	0	0	0
94	Khu nhà ở thấp tầng cho cán bộ CNV	Công ty CP ĐT TM Dầu khí Nghệ An	Xã Hưng Lộc, TP Vinh	26,617.30	13,870.40	109	109	109.00	0	0	0	0	0	0
95	Dự án Cải tạo Khu B Khu chung cư Quang Trung	Tập đoàn Vingroup - Công ty CP	P Quang Trung, TP Vinh	37,485.20	20,241.80	61	53	5,991.60	0	0	0	0	0	0
II	Tại các huyện, thị xã			4,543,417.83	1,469,466.19	8,149	6,729	1,269,001.39	2,890	1,247	3,403.00	1,497.00	2,400.00	490.00
1	Dự án Tổ hợp TT TM, Khách sạn, chung cư Phủ Diễn	DNTN XD Số 1 tỉnh Điện Biên	TT Diễn Châu	9,833.40	2,677.00	69	69	2,677.00	69	69	69	0	59	10
2	Dự án Khu sinh thái Cao Tộc tại xã Diễn Thành	Trung tâm TM khách sạn DVDL Trưng Vương	Xã Diễn Thành, huyện Diễn Châu	5,039.90	3,527.00	22	22.00	3,527.00	0	0	0	0	0
3	Dự án Khu nhà ở và Thương mại Tổng hợp	Công ty TNHH Hải Vân	Xã Diễn Ngọc, huyện Diễn Châu	312,464.750	78,059.80	753	399	78,059.80	230	78	394	0	140	90
4	Dự án Khu nhà ở dịch vụ tổng hợp	Công ty CP Hợp tác quốc tế lao động (Nay là Công ty TNHH Oleco NQ)	Xã Diễn Kỳ, huyện Diễn Châu	333,414.500	149,974.90	1196	1196	149,974.90	135	131	951	131	33	102
5	Tổ hợp Khu dân cư Bình Minh	Công ty CP khoáng sản Nghệ An	Xã Diễn Kỳ, huyện Diễn Châu	31,736.700	18,644.50	129	127	18,644.50	3	3	0	0	0	3
6	Dự án Khu nhà ở dịch vụ tổng hợp	Công ty CP Âu Lạc Hà Nội	Nghi Khánh, Nghi Lộc	43,410.50	29,176.54	181	181	29,176.54	172	2	172	9	172	0
7	Dự án Khu nhà ở liền kề xã Cẩm Sơn	Công ty CP Mía đường Sông Lam	Cẩm Sơn, Anh Sơn	12,856.30	12,856.30	105	105	12,856.30	17	0	0	0	0	17
8	Khu đô thị mới Anh Sơn	Công ty CP Mía đường Sông Lam	Xã Thạch Sơn, huyện Anh Sơn	79,522.40	13,967.10	98	98	13,967.10	0	0	0	0	0	0
9	Dự án Khu nhà ở	Tổng Công ty Khoáng sản XD Dầu khí Nghệ An	Xã Nghĩa Tiến,TX Thái Hòa	24,769.68	16,338.90	99	99	16,338.90	99	3	94	5	94	5
10	Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ phức hợp	Công ty CP Dầu thực vật Nghệ An	Xã Nghĩa Tiến, TX Thái Hòa	20,211.80	6,413.10	44	44	6,413.10	44	13	30	14	30	14
11	Dự án Khu nhà ở thị trấn Nam Đàn	Tổng Công ty 36 - Bộ QP	TT Nam Đàn, Nam Đàn	4,319.90	3,013.20	32	32	3,013.20	32	16	0	0	0	32
12	Dự án Khu nhà ở và trung tâm dịch vụ thương mại	Công ty Cổ phần Địa ốc Vườn Xanh	TT Đô Lương, Đô Lương	141,300.20	63,649.00	388	388	63,649.00	388	207	348	40	383	5
13	Dự án Tổ hợp Chợ Giát	Công ty Cổ phần Sài Gòn Trung Đô	Cầu Giát, Quỳnh Lưu	14,518.50	1,343.30	32	0	0.00	31	31	0	0	0	31
14	Dự án Khu nhà ở và dịch vụ TM	Công ty CP Đầu tư và Thương mại Hùng Sơn	Xã Vân Diên, Nam Đàn	97,716.40	46,176.20	295	289	40,954.80	289	165	286	0	289	0
15	Dự án xây dựng nhà ở, TMDV	Công ty CP Đầu tư thương mại Bảo Khánh Hamico	Nghi Hương, TX Cửa Lò	159,185.00	51,704.40	199	27	8,420.70	27	27	1	26	1	26
16	Khu phức hợp Golf biển Cửa Lò	Công ty CP Golf biển Cửa Lò	Nghi Hương, TX Cửa Lò	1,324,773.70	247,881.20	686	686	247,881.20	285	26	20	6	162	123
17	Tổ hợp khách sạn, khu vui chơi giải trí và biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl	Tập đoàn Vingroup - Công ty CP	Phường Nghi Hải - TX Cửa Lò	387,507.80	55,070.30	91	91	55,070.30	2	18	0	0	0	2
18	Khu chung cư Lộc Châu	Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 30	Phường Nghi Hương, TX Cửa Lò	27,400.60	27,400.60	10	10	2,981.30	0	0	0	0	0	0
19	Khu nhà ở biệt thự Nam Hòa	Công ty TNHH Nam Hòa	Phường Nghi Hòa - TX Cửa Lò	29,922.00	20,776.20	52	52	20,776.20	0	52	0	52	0
20	Tổ hợp đô thị và khách sạn Hà Nội Kim Liên	Công ty Cổ phần Du lịch Hà Nội	Phường Nghi Hòa - TX Cửa Lò	32,167.10	15,300.70	60	60	15,300.70	0	60	0	60	0
21	Dự án Khu dân cư chất lượng cao	Công ty CP Đầu tư XD Miền Trung	Quỳnh Nghĩa, Quỳnh Lưu	165,757.13	32,045.70	168	168	32,045.70	168	30	169	0	168	0
22	Dự án Khu dân cư và dịch vụ du lịch thương mại	Công ty CP Xây dựng và Phát triển HVT	Quỳnh Dị, TX Hoàng Mai	98,013.80	51,929.80	295	295	49,812.50	146	8	146	0	146
23	Khu nhà ở	Công ty TNHH Kỹ nghệ Đại Bách Khoa	P.Quỳnh Thiện, TX Hoàng Mai	40,037.00	23,501.80	185	39	4,754.70	9	0	0	0	0	9
24	Dự án Khu dân cư, du lịch và dịch vụ Cửa Cờn	CN Cty CP Đầu tư và XD Long Thành KV Miền Trung	Quỳnh Dị, TX Hoàng Mai	307,694.20	121,374.70	752	752	121,374.70	485	60	485	0	485	0
25	Dự án Khu nhà ở	Công ty TNHH Hồng Đào	Quỳnh Thiện, TX Hoàng Mai	39,972.40	20,525.20	134	134	20,525.20	33	9	33	0	33
26	Tổ hợp dịch vụ thương mại và nhà ở tổng hợp Tecco	Công ty CP Phát triển đô thị Vinh	TT Con Cuông, huyện Con Cuông	85,254.50	20,580.60	134	134	20,580.60	127	60	127	34	127
27	Khu dân cư Cầu Dâu	Công ty Cổ phần xây dựng và Dịch vụ Tổng hợp Lam Sơn	Tràng Sơn, Đông Sơn, thị trấn	166,030.00	87,428.20	181	181	38,203.00	78	30	78	103	78
28	Khu nhà ở và dịch vụ thương mại	Công ty TNHH XD Hoàng Sơn	Xã Diễn Thành, huyện Diễn Châu	121,582.80	53,247.70	409	409	53,248	0	0	0	0	0	0
29	Khu nhà ở	Công ty CP Xây dựng Hải Anh	Xã Diễn Kỷ và Diễn Đồng, huyện Diễn Châu	9,007.60	6,270.00	44	44	6,270	0	0	0	0	0	0
30	Trung tâm thương mại, ki ốt kinh doanh và nhà ở liền kề	Công ty CP Thương mại đầu tư Miền Băc	Võ Liệt, H.Thanh Chương	30,082.60	9,525.70	91	14	1,904.00	9	0	0	0	0	9
31	Nhà liền kề, căn hộ kết hợp TTTM dịch vụ tại xã Nghi Hương	Công ty CP Xây dựng	Phường Nghi Hương, TX Cửa Lò	8,047.70	2,999.45	12	12	2,999.45	12	0	0	0	0	12
32	Dự án Khu đô thị Long Sơn 1,2, Vực Giồng	Tổng công ty Công trình giao thông IV	Phường Long Sơn, TX Thái Hòa				11	40,226.40	0	105	0	942	0	0
		Công ty CP Đầu tư và Phát triển BDS Thành Vinh (Nhận chuyển nhượng 1 phần dự án của Tổng Cty CTGT IV)	Phường Long Sơn, TX Thái Hòa	289,774.37	131,157.20	942	300	42,445.00
33	Khu thương mại siêu thị kết hợp nhà phố	Công ty Cổ phần Vincom Retail	Phường Long Sơn, TX Thái Hòa	18,898.90	6,089.80	75	75	6089.8	0	44	0	75	0	0
34	Dự án Khu nhà ở và TTTM Ba Đình	Công ty XD Ba Bình	Nghi Khánh, Nghi Lộc	71,193.70	38,840.10	186	186	38,840.10	0	0	0	0	0	0