|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
18/CT-UB-KT
|
|
Loại văn bản:
|
Chỉ thị
|
Nơi ban hành:
|
Thành phố Hồ Chí Minh
|
|
Người ký:
|
Trương Tấn Sang
|
Ngày ban hành:
|
04/05/1995
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
Ngày công báo:
|
Đang cập nhật
|
|
Số công báo:
|
Đang cập nhật
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-----
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-------
|
Số: 18/CT-UB-KT
|
TP. Hồ Chí Minh, ngày 04 tháng 5 năm
1995
|
CHỈ THỊ
VỀ VIỆC XÉT DUYỆT KHI CẤP GIẤY CHỨNG
NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHO NÔNG DÂN.
Để tăng cường công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
nông nghiệp trên địa bàn thành phố, sau khi nghe Sở Địa chính thành phố và các
huyện, quận báo cáo tại phiên họp ngày 06/4/1995 ; Ủy ban nhân dân thành phố
chỉ thị Ủy ban nhân dân các cấp cùng Sở Địa chính tiếp tục đẩy mạnh công tác
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nông dân theo các yêu cầu sau :
1- Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải đảm bảo
các nguyên tắc :
- Cấp đúng đối tượng, đúng pháp luật hiện hành.
- Tập trung cấp giấy chứng nhận cho các hộ có nhu cầu thực
sự để sản xuất nông nghiệp, đang trực tiếp sử dụng đất ổn định, không tranh
chấp và không vi phạm pháp luật đất đai.
- Việc chuyển đất nông nghiệp, đặc biệt là đất trồng lúa
nước sang phi nông nghiệp phải theo đúng những quy định hiện hành của Nhà nước.
- Các trường hợp chuyển quyền sử dụng đất không theo đúng
quy định của pháp luật, các trường hợp sử dụng đất có nguồn gốc không rõ ràng,
không có nhu cầu thực sự để sử dụng đất vào mục đích sản xuất nông nghiệp thì chưa
xét cấp giấy chứng nhận.
2- Hướng xử lý một số trường hợp cụ thể :
a) Đối với huyện, quận, xã, phường, thị trấn :
+ Những trường hợp tranh chấp, khiếu nại về quyền sử dụng
đất thì phải được giải quyết theo trình tự của Pháp lệnh khiếu nại, tố cáo của công
dân. Sau khi giải quyết ổn định thì sẽ tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất. Trong quá trình giải quyết tranh chấp, khiếu nại cần có biện pháp đưa
đất vào sản xuất nông nghiệp, không để đất hoang hóa.
+ Đối với trường hợp đất có nguồn gốc là đất công trước đây,
người đang trực tiếp sử dụng ổn định, không tranh chấp, không vi phạm pháp luật
đất đai như tự ý bao chiếm, tự sang tay với nhau, hoặc việc giao đất khôngnđúng
thẩm quyền v.v… diện tích đất có dư ra so với bình quân nhân khẩu năm 1983
(không quá hạn điền 3 ha/hộ) và sử dụng hợp lý thì tiến hành cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất.
+ Trường hợp đất nông nghiệp do người ở nơi khác địa phương
với nơi có phần đất tọa lạc, đến sử dụng :
. Nếu đất có nguồn gốc là sở hữu hợp pháp trước năm 1975 của
gia tộc dù ở ngoài thành phố Hồ Chí Minh mà đang trực tiếp sử dụng ổn định,
không tranh chấp, không vi phạm pháp luật đất đai và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ
của người sử dụng đất nông nghiệp thì xét cấp giấy chứng nhận theo diện tích
hiện hữu.
. Đối với các trường hợp người ở các quận nội thành của
thành phố Hồ Chí Minh ra chuyển nhượng đất, chỉ giải quyết cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất cho người thực sự có nhu cầu sử dụng vào mục đích sản xuất
nông nghiệp, lâm nghiệp, không cấp giấy chứng nhận cho người chuyển nhượng đất
sử dụng vào mục đích khác.
+ Các trường hợp chuyển nhượng đất nông nghiệp phải tuân thủ
theo điều 30 và điều 75 Luật đất đai hiện hành.
+ Việc chuyển nhượng đất trong nội bộ gia đình :
. Trong trường hợp có sự chuyển nhượng thì Ủy ban nhân dân
xã, phường, thị trấn có trách nhiệm xác nhận và chịu trách nhiệm trước pháp
luật về mối quan hệ nhân thân giữa người chuyển quyền sử dụng đất và người nhận
chuyển quyền sử dụng đất. Có xác nhận của địa phương, nếu cùng dòng máu về trực
hệ thì xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đồng thời việc chuyển nhượng
này cũng phải thỏa mãn các điều kiện cấp giấy chứng nhận đã nêu trên.
+ Không tổ chức cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông
nghiệp trong các trường hợp :
. Khu vực đã có văn bản chấp thuận địa điểm của Ủy ban nhân
dân thành phố hoặc Chính phủ để xây dựng công trình.
. Khu vực đã được Ủy ban Nhà nước về Hợp tác đầu tư cấp giấy
phép.
. Riêng đối với các khu đất qui hoạch để xây dựng công trình
(văn bản thỏa thuận địa điểm của Ủy ban nhân dân thành phố) nếu trong vòng 2
(hai) năm chưa giải tỏa đền bù xong thì xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất.
b) Đối với Sở Địa chính :
Sở Địa chính có trách nhiệm hướng dẫn về mặt nghiệp vụ và kỹ
thuật để tổ chức việc cấp giấy chứng nhận cho nông dân được thuận lợi và phối
hợp tuyên truyền lợi ích của việc xác lập chứng thư pháp lý đợt này để góp phần
hoàn thành tốt công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đồng thời, Sở
Địa chính chịu trách nhiệm đôn đốc, kiểm tra việc thực hiện và báo cáo tình
hình thực hiện cho Ủy ban nhân dân thành phố.
Căn cứ vào những nội dung nêu trên đây, Ủy ban nhân dân
thành phố yêu cầu Ủy ban nhân dân các cấp, các cơ quan hữu quan trực thuộc Ủy
ban nhân dân thành phố tổ chức thực hiện tốt chỉ thị này.-
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ
CHỦ TỊCH
Trương Tấn Sang
|
Chỉ thị 18/CT-UB-KT năm 1995 về xét duyệt khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nông dân do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Chỉ thị 18/CT-UB-KT ngày 04/05/1995 về xét duyệt khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nông dân do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành
4.562
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|