Xem chi tiết thông tin mua bán nhà đất tại Dự án Flora Anh Đào TPHCM mới nhất?

Xem chi tiết thông tin mua bán nhà đất tại Dự án Flora Anh Đào TPHCM mới nhất?

Dự án căn hộ Flora Anh Đào được phát triển trên 619 Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long B, TP Thủ Đức, TP.HCM (khu vực Quận 9 cũ) nay là phường Phước Long, TPHCM. Mật độ xây dựng xung quanh thấp và bầu không khí mát mẻ, tạo nên môi trường an cư thư thái giữa khu Đông năng động.

Dự án Flora Anh Đào TPHCM được phát triển theo tiêu chuẩn kiến trúc và quản lý Nhật Bản, chú trọng mật độ xây dựng thấp và tối đa hóa diện tích mảng xanh (hơn 70% diện tích dành cho không gian mở và tiện ích).

Tiện ích nội khu nổi bật:

- Hồ bơi

- Công viên ven sông

- Vườn tiệc nướng & café ngoài trời

- Khu thể dục thể thao ngoài trời

- Câu lạc bộ cộng đồng

- Nhà trẻ

- Khu thương mại

- Cảnh quan biểu tượng & lối vào riêng biệt

- An ninh 24/24:

- Hệ thống video phone

- Thẻ từ thang máy và từng căn hộ

- Đội ngũ bảo vệ thường trực

Dự án mang đến phong cách sống “Chất 24h” với không gian sống tối giản, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời.

Flora Anh Đào sở hữu vị trí thoáng đãng tại khu Đông TP.HCM, đối diện Trung tâm Thể dục Thể thao Quận 9 và gần sân golf Rạch Chiếc, mang lại môi trường sống trong lành, mật độ xây dựng thấp. Dự án nổi bật với tiêu chuẩn thiết kế và quản lý theo phong cách Nhật Bản, hơn 70% diện tích dành cho mảng xanh và tiện ích. Hệ thống tiện ích - an ninh đồng bộ giúp kiến tạo không gian sống hiện đại, riêng tư và thư thái cho cư dân.

Dưới đây là danh sách thông tin mua bán nhà đất tại Dự án Flora Anh Đào TPHCM:

(1) Bán căn hộ Flora Anh Đào, Quận 9, sổ hồng, đối diện Global City, giá chỉ 2,9 tỷ

(2) Bán căn hộ FLora Anh Đào, giá tốt 55m2 căn 1PN+1, giá chỉ 2,8 tỷ

[...]

Xem thêm chi tiết tại: >>> Bán nhà đất tại Dự án Flora Anh Đào, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh - Tin mới cập nhật <<<

Xem thêm: >>> Tổng quan Flora Anh Đào <<<

Xem chi tiết thông tin mua bán nhà đất tại Dự án Flora Anh Đào TPHCM mới nhất? (Hình từ Internet)

Hợp đồng mua bán nhà ở thương mại có bắt buộc phải công chứng không?

Căn cứ theo Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản như sau:

Điều 44. Hợp đồng trong kinh doanh bất động sản

1. Các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản bao gồm:

a) Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở;

b) Hợp đồng thuê nhà ở;

c) Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích du lịch, lưu trú;

d) Hợp đồng thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích du lịch, lưu trú;

đ) Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp;

e) Hợp đồng thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp;

g) Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản;

[...]

3. Hợp đồng kinh doanh bất động sản được ký kết khi bất động sản đã có đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, dự án bất động sản đã có đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định của Luật này.

4. Hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản mà ít nhất một bên tham gia giao dịch là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên.

5. Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng mà các bên tham gia giao dịch là cá nhân phải công chứng hoặc chứng thực.

[...]

Như vậy, hợp đồng mua bán nhà ở thương mại mà các bên tham gia giao dịch là cá nhân thì bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực.

Nếu trường hợp hợp đồng mua bán nhà ở thương mại mà ít nhất một bên tham gia giao dịch là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thì việc công chứng hoặc chứng thực không bắt buộc chỉ thực hiện khi các bên có yêu cầu.

Hiện nay chủ đầu tư sử dụng vốn góp để phát triển nhà ở thương mại phải tuân thủ những nguyên tắc nào?

Theo khoản 3 Điều 116 Luật Nhà ở 2023, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại sử dụng vốn góp để phát triển nhà ở phải tuân thủ những nguyên tắc sau đây:

- Chủ đầu tư có trách nhiệm bảo đảm công khai, minh bạch và bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các cá nhân có vốn được huy động;

- Chủ đầu tư phải sử dụng vào mục đích để phát triển nhà ở và thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, không được sử dụng vốn đã huy động cho dự án khác hoặc mục đích khác;

- Việc bố trí và sử dụng nguồn vốn để phát triển nhà ở, đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt.