Vingroup khởi công dự án khu đô thị lấn biển Vinhomes Green Paradise Cần Giờ?

Vingroup khởi công dự án khu đô thị lấn biển Vinhomes Green Paradise Cần Giờ?

Ngày 19/4, Vingroup khởi công dự án khu đô thị du lịch lấn biển Vinhomes Green Paradise Cần Giờ với diện tích 2.870 ha, quy mô dân số gần 230.000 người.

Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ nằm ở xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ gồm 4 phân khu. Dự án có mục tiêu hình thành khu đô thị du lịch biển, nghỉ dưỡng, đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, nhà ở và khách sạn có khả năng đón 8-9 triệu lượt du khách mỗi năm. Phạm vi lấn biển của dự án có diện tích 1.357 ha, diện tích khu vực san nền là 906 ha với cao độ trên 2,9 m (so với cao độ Hòn Dấu).

Vingroup khởi công dự án khu đô thị lấn biển Vinhomes Green Paradise Cần Giờ? (Hình từ Internet)

Tổng quan dự án khu đô thị lấn biển Vinhomes Green Paradise Cần Giờ?

Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là siêu dự án nghỉ dưỡng biển đẳng cấp do Tập đoàn Vingroup phát triển, tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ – vị trí chiến lược tại cửa ngõ Đông Nam TP.HCM. Với quy mô “khủng” lên đến 2.870 ha, dự án được quy hoạch bài bản với 5 khu chức năng hiện đại: nghỉ dưỡng, giải trí, thương mại, đô thị thông minh và dịch vụ công nghệ cao.

Vinhomes Green Paradise không chỉ mang đến một không gian sống sinh thái, đẳng cấp, mà còn là điểm đến đầu tư đầy tiềm năng khi sở hữu hệ sinh thái tiện ích “All-in-one” chuẩn quốc tế: resort, khách sạn 5 sao, khu mua sắm, công viên biển, hồ cảnh quan, bến du thuyền và hệ thống giao thông đồng bộ.

Dự kiến cung cấp ra thị trường hơn 48.000 căn thấp tầng và 15.000 căn hộ cao cấp, dự án hướng tới phục vụ khoảng 230.000 cư dân và đón hơn 10 triệu lượt khách du lịch mỗi năm.

- Tên dự án: Vinhomes Cần Giờ

- Tên thương mại: Vinhomes Green Paradise

- Vị trí: Mặt tiền biển thuộc xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh

- Chủ đầu tư: Tập đoàn VinGroup

- Loại hình sản phẩm: Nhà phố – Biệt thự – Căn hộ – Officetel – Shophouse & Khách sạn

- Diện tích dự án: 2.870ha

- Tổng vốn đầu tư dự án hơn: Khoảng 10 tỷ USD

- Mật độ xây dựng toàn khu: 30%

- Tiện ích nội khu dự án: Khu tổ chức sự kiện, tiệc cưới, phòng tập gym & yoga, trung tâm giải trí và khu quà lưu niệm, khu vui chơi trẻ em với nhà trên cây, khu vực đọc sách, hồ bơi, khu vực đài phun nước, đường tản bộ,…

- Thời gian sở hữu: 50 năm với khách nước ngoài & sở hữu lâu dài với khách Việt Nam

- Thời gian hoàn thành: Dự kiến 2030

- Tiêu chuẩn bàn giao: 3-5 sao.

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị bao gồm các loại nào?

Căn cứ khoản 9 Điều 2 Nghị định 11/2013/NĐ-CP về quản lý đầu tư phát triển đô thị được sửa đổi bởi điểm b khoản 1 Điều 4 Nghị định 35/2023/NĐ-CP có quy định về dự án đầu tư xây dựng khu đô thị bao gồm các loại sau đây:

- Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới là dự án đầu tư xây dựng mới một khu đô thị trên khu đất được chuyển đổi từ các loại đất khác thành đất xây dựng đô thị;

- Dự án tái thiết khu đô thị là dự án xây dựng mới các công trình kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật trên nền các công trình hiện trạng đã được phá dỡ theo quy hoạch đô thị đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

- Dự án cải tạo chỉnh trang khu đô thị là dự án cải tạo, nâng cấp mặt ngoài hoặc kết cấu các công trình trong khu vực đô thị hiện hữu nhưng không làm thay đổi quá 10% các chỉ tiêu sử dụng đất của khu vực;

- Dự án bảo tồn, tôn tạo khu đô thị là các dự án nhằm bảo tồn tôn tạo các giá trị văn hóa, lịch sử, kiến trúc của các công trình, cảnh quan trong khu vực di sản văn hóa của đô thị;

- Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị hỗn hợp là các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trong đó có thể bao gồm các công trình xây dựng mới, công trình cải tạo chỉnh trang, tái thiết và bảo tồn, tôn tạo.

Vốn đầu tư cho phát triển đô thị được quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 5 Nghị định 11/2013/NĐ-CP về quản lý đầu tư phát triển đô thị có quy định về vốn đầu tư cho phát triển đô thị như sau:

[1] Vốn đầu tư cho khu vực phát triển đô thị bao gồm: vốn ngân sách nhà nước, vốn viện trợ phát triển chính thức (ODA) và vốn của các thành phần kinh tế khác.

[2] Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được sử dụng các quỹ đầu tư hiện có (bao gồm: Quỹ đầu tư phát triển địa phương, quỹ phát triển đất, quỹ phát triển hạ tầng, quỹ phát triển nhà ở...) để tạo nguồn kinh phí đầu tư cho các khu vực phát triển đô thị.