Vị trí dự án Sun Cora Tower ở đâu? Tiện ích Dự án Sun Cora Tower bao gồm những gì?

Vị trí dự án Sun Cora Tower ở đâu? Tiện ích Dự án Sun Cora Tower bao gồm những gì?

Sun Cora Tower là tổ hợp căn hộ cao cấp kết hợp thương mại – dịch vụ hiện đại do Tập đoàn Sun Group đầu tư và phát triển, tọa lạc ngay trung tâm khu đô thị Nam Hòa Xuân (Sun Neo City), phường Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng. Với vị thế đắc địa cùng hệ sinh thái tiện ích vượt trội, dự án được định vị là biểu tượng sống mới của khu Nam Đà Nẵng, nơi hội tụ trọn vẹn giá trị an cư, nghỉ dưỡng và đầu tư bền vững.

Dự án Sun Cora Tower có vị trí vàng kết nối linh hoạt, tầm nhìn độc bản:

Sun Cora Tower sở hữu vị trí hiếm có tại giao điểm hai trục đường Nguyễn Phước Lan và 29/3, khu vực được xem là trái tim của đô thị Nam Hòa Xuân.

Từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm hành chính quận Hải Châu, sân bay quốc tế Đà Nẵng, các bệnh viện lớn, trường học quốc tế và những điểm vui chơi, giải trí hàng đầu thành phố chỉ trong vòng 5 - 15 phút.

Đặc biệt, bãi biển Mỹ Khê là một trong những bãi biển đẹp chỉ cách dự án khoảng 15 phút di chuyển, mang đến nhịp sống giao hòa giữa đô thị hiện đại và thiên nhiên biển cả.

Điểm nhấn nổi bật nhất của Sun Cora Tower chính là vị trí mặt tiền sông Cẩm Lệ, nơi mở ra tầm nhìn panorama hiếm có, bao trọn sông nước, biển xanh và toàn cảnh trung tâm Đà Nẵng. Từ ban công căn hộ, cư dân có thể chiêm ngưỡng trọn vẹn Lễ hội Pháo hoa Quốc tế (DIFF) – một đặc quyền sống đẳng cấp mà không phải dự án nào cũng sở hữu.

Tiện ích dự án Sun Cora Tower chuẩn nghỉ dưỡng 5 sao:

- Tiện ích nội khu:

+ Hồ bơi vô cực 8x30m trên tầng thượng với view 360 độ bao quát sông Cẩm Lệ, công viên Thanh Niên và toàn cảnh Đà Nẵng.

+ Phòng gym, spa, steam, sauna hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế.

+ Khu vui chơi trẻ em (Kids Club) và phòng sinh hoạt cộng đồng dành riêng cho cư dân.

+ Khu BBQ, vườn cảnh quan xanh mát, cùng hệ thống shophouse thương mại sầm uất tại khối đế (tầng 1–2).

+ Căn hộ sân vườn tầng 3 – thiết kế đặc biệt mang thiên nhiên vào từng không gian sống.

- Tiện ích ngoại khu từ hệ sinh thái Sun Group:

+ Đại công viên Hype Park 50ha với 6 chủ đề: Du Thuyền, Thể Thao, Nghệ Thuật, Trẻ Em, Phong Cách Sống và Ven Hồ Đầm Sen.

+ Sport Park: Sân tennis, sân đa năng, nhà hàng view sông sức chứa 300 khách.

+ Marina Park: Bến du thuyền cao cấp, mang đến trải nghiệm sống thượng lưu.

Dòng sông ánh sáng - điểm nhấn nghệ thuật của thành phố, kết nối cùng các sự kiện quốc tế như Lễ hội Ánh sáng, Pháo hoa, Đua thuyền buồm quốc tế.

Cư dân Sun Cora Tower còn dễ dàng tiếp cận Đại học FPT, biển Mỹ Khê và các di sản văn hóa lân cận, đảm bảo cân bằng hoàn hảo giữa sống - làm việc - nghỉ dưỡng.

>>> Xem chi tiết tại: Dự án Sun Cora Tower

>>> Xem thêm: Bán căn hộ Sun Cora Tower, Đà Nẵng, giá trực tiếp CĐT Sun Group, nhỉnh 2,9 tỷ

Vị trí dự án Sun Cora Tower ở đâu? Tiện ích Dự án Sun Cora Tower bao gồm những gì? (Hình ảnh từ Internet)

Hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản bao gồm những gì?

Căn cứ theo Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản bao gồm:

- Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

- Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

- Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

- Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

[1] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[2] Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

[3] Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

[4] Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[5] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[6] Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.