Vị trí dự án M Landmark Residences Đà Nẵng hiện nay như thế nào?

Vị trí dự án M Landmark Residences Đà Nẵng hiện nay như thế nào?

M Landmark Residences là tổ hợp căn hộ hạng sang đẳng cấp quốc tế, tọa lạc từ tầng 30 đến tầng 43 của tòa tháp M Landmark – biểu tượng sống mới của Đà Nẵng. Nằm ngay số 58 Bạch Đằng, trên cung đường ven sông Hàn danh giá và sôi động bậc nhất thành phố, dự án mang đến không gian sống thời thượng – nơi khẳng định đẳng cấp và phong cách sống đỉnh cao của giới tinh hoa tại “thành phố đáng sống nhất Việt Nam”.

Vị trí M Landmark Residences không chỉ là tọa độ đắc địa, mà còn là “km số 00” – mốc khởi đầu của mọi kết nối giao thương, trung tâm sầm uất nhất của thành phố Đà Nẵng. Nơi đây hội tụ hạ tầng hoàn chỉnh và mạng lưới giao thông huyết mạch, mở ra những tiềm năng phát triển bền vững và khẳng định vị thế đẳng cấp cho chủ nhân.

Từ M Landmark Residences, chỉ mất 10 phút để kết nối đến sân bay quốc tế Đà Nẵng, dễ dàng tiếp cận những bãi biển nổi tiếng như Mỹ Khê – được mệnh danh là “bãi biển quyến rũ nhất hành tinh”. Đồng thời, dự án cũng là cửa ngõ thuận tiện dẫn lối tới hệ sinh thái di sản miền Trung: phố cổ Hội An, thánh địa Mỹ Sơn, cố đô Huế – những điểm đến văn hóa và lịch sử nổi bật, mang đậm hồn Việt.

Không dừng lại ở kết nối ngoại vi, M Landmark Residences còn nằm trọn trong trục động lực phát triển của đô thị – liền kề trung tâm hành chính, các điểm giải trí, ẩm thực, mua sắm sôi động nhất Đà Nẵng. Đây cũng là nơi diễn ra hàng loạt sự kiện văn hóa, du lịch tầm cỡ quốc tế, đặc biệt như Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng, mang đến nhịp sống sôi động và giàu cảm hứng.

Từ ban công căn hộ M Landmark Residences, cư dân có thể thu trọn tầm mắt 6 cây cầu biểu tượng bắc qua sông Hàn: cầu Rồng, cầu Sông Hàn, Trần Thị Lý, Nguyễn Văn Trỗi, Thuận Phước và Tiên Sơn. Mỗi cây cầu là một dấu ấn, một nhịp thở gắn liền với sự phát triển phồn thịnh của Đà Nẵng, tạo nên không gian sống giàu cảm hứng và đầy tự hào.

Trong bức tranh không ngừng phát triển của thành phố, vị trí “km số 00” của M Landmark Residences là đặc quyền không dành cho số đông – tọa độ độc bản, khẳng định giá trị sống và cơ hội đầu tư vượt thời gian.

>>> XEM CHI TIẾT tại M Landmark Residences

>>> XEM THÊM Mua bán nhà đất tại Dự án M Landmark Residences, Quận Hải Châu, Đà Nẵng Mới nhất

Vị trí dự án M Landmark Residences Đà Nẵng hiện nay như thế nào? (Hình từ Internet)

Quyền, nghĩa vụ của các bên thực hiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 51 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định quyền, nghĩa vụ của các bên thực hiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản như sau:

- Bên mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và bên thuê mua công trình xây dựng có sẵn có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, hợp đồng thuê mua công trình xây dựng có sẵn khi hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua chưa được nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng được tiếp tục kế thừa để tiếp tục thực hiện các quyền, nghĩa vụ của bên mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, bên thuê mua công trình xây dựng có sẵn với chủ đầu tư. Chủ đầu tư có trách nhiệm tạo điều kiện cho các bên trong việc chuyển nhượng hợp đồng và không được thu bất kỳ khoản chi phí nào liên quan đến việc chuyển nhượng hợp đồng.

- Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng có sẵn được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn như sau:

- Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải gắn với quyền sử dụng đất, trừ trường hợp Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 có quy định khác. Các chủ sở hữu đối với các căn hộ chung cư, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, công trình xây dựng có nhiều chủ sở hữu có quyền sử dụng đất theo hình thức sử dụng chung.

- Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được Nhà nước cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua. Trình tự, thủ tục, cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Việc bán, cho thuê mua nhà ở phải tuân thủ quy định về thời hạn sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở. Việc bán, cho thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về thời hạn sử dụng công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Việc bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất và đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được xác lập quyền sở hữu đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua. Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đối với bên mua, thuê mua là kể từ thời điểm bên mua, thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

- Việc mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải kèm theo hồ sơ về nhà ở, công trình xây dựng đáp ứng điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải phân định rõ diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng chung và diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng riêng của các chủ sở hữu.