Vị trí Dự án Lumian Village có gì nổi bật? Yêu cầu đối với dự án bất động sản là gì?

Vị trí Dự án Lumian Village có gì nổi bật?

Dự án Lumian Village tọa lạc tại 765/2/2 Long Tân, Láng Dài, Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu.

Dự án Lumian Village là dự án khu nghỉ dưỡng được phát triển theo mô hình biệt thự sinh thái kết hợp lưu trú cao cấp, hướng đến không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Lấy cảm hứng từ phong cách Tropical Village, dự án mang đến môi trường sống trong lành, yên bình nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi hiện đại. Không chỉ là điểm đến nghỉ dưỡng lý tưởng, Lumian Village còn sở hữu tiềm năng trở thành second-home hoặc kênh đầu tư cho thuê nghỉ dưỡng hấp dẫn trong tương lai.

Lumian Village sở hữu vị trí tiềm năng khi nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông và du lịch nghỉ dưỡng. Dự án được hưởng lợi trực tiếp từ các tuyến cao tốc trọng điểm như Biên Hòa - Vũng Tàu dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2025 và Long Thành - Hồ Tràm dự kiến đưa vào khai thác năm 2027, giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ TP.HCM và các khu vực lân cận.

Bên cạnh đó, dự án còn nằm gần trung tâm TP. Bà Rịa, thuận tiện kết nối nhanh đến các tiện ích ngoại khu quan trọng như bệnh viện, chợ, trung tâm hành chính và các dịch vụ thiết yếu. Từ Lumian Village, cư dân cũng dễ dàng di chuyển đến các bãi biển và khu du lịch nổi tiếng.

Không chỉ có lợi thế giao thông, khu vực dự án còn được bao quanh bởi hệ sinh thái tự nhiên với các hồ nước lớn như Hồ Đá Bàng, Hồ Suối Môn và Hồ Lồ Ô, mang đến bầu không khí trong lành cùng khí hậu ôn hòa quanh năm, dao động khoảng 23-29°C. Đây chính là yếu tố giúp Lumian Village trở thành điểm đến lý tưởng cho nhu cầu nghỉ dưỡng và an cư sinh thái.

>> Xem chi tiết Dự án tại: Lumian Village

>> Xem thêm: Bán nhà đất tại Dự án Lumian Village, Huyện Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu - Tin mới cập nhật

Vị trí Dự án Lumian Village có gì nổi bật? Yêu cầu đối với dự án bất động sản là gì? (Hình từ Internet)

Yêu cầu đối với dự án bất động sản là gì?

Căn cứ Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (có cụm từ bị thay thế bởi điểm a khoản 4 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024), dự án bất động sản cần đáp ứng các yêu cầu sau đây:

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

- Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng quy định trên thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Thông tin về dự án bất động sản nào cần công khai?

Căn cứ Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

Điều 6. Công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh

1. Trước khi đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật này và trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

2. Thông tin về dự án bất động sản bao gồm:

a) Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản;

b) Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

c) Thông tin về quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

d) Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật này.

[...]

Theo đó, thông tin về dự án bất động sản phải công khai bao gồm:

- Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản;

- Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Thông tin về quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.