Vị trí cụ thể và đánh giá tiềm năng kết nối của dự án Dragon City Nhà Bè TPHCM?

Vị trí cụ thể và đánh giá tiềm năng kết nối của dự án Dragon City Nhà Bè TPHCM?

Dragon City Nhà Bè là tổ hợp đô thị quy mô 65 ha do Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long đầu tư và phát triển, định hướng trở thành hình mẫu đại đô thị hiện đại tại khu Nam Sài Gòn. Với mật độ xây dựng chỉ khoảng 40%, dự án chú trọng cân bằng giữa không gian kiến trúc và mảng xanh, kiến tạo môi trường sống thông thoáng và bền vững.

Dự án Dragon City Nhà Bè được quy hoạch tổng thể bao gồm đa dạng loại hình như căn hộ cao cấp, biệt thự, shophouse, officetel cùng khu thương mại - dịch vụ và cao ốc văn phòng, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư, kinh doanh và làm việc. Dragon City được tư vấn thiết kế bởi Surbana International Consultants (Singapore) và Archipel, mang đến một quần thể tích hợp đồng bộ theo mô hình “sống - làm việc - giải trí” trong cùng một không gian.

dự án Dragon City sở hữu hơn 7 km mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, mang đến sự thuận tiện vượt trội trong di chuyển:

- 5 phút đến Lotte Mart Quận 7

- 15 phút đến Coop Mart

- 6 phút đến Đại học RMIT

- 10 phút đến Trường Quốc tế Nam Sài Gòn

- 15 phút đến Bệnh viện Pháp Việt

- 10 phút đến Viện tim Tâm Đức

Với lợi thế kết nối nhanh trung tâm (cách Quận 1 chỉ khoảng 5 km), lại hướng ra mảng xanh sân golf phía Đông, Dragon City trở thành nơi giao thoa hài hòa giữa thiên nhiên và tiện ích đô thị hiện đại.

Dragon City Nhà Bè có lợi thế lớn về kết nối khi nằm trên trục Nguyễn Hữu Thọ, tuyến giao thông chiến lược của khu Nam. Nhờ đó, dự án dễ dàng tiếp cận trung tâm thành phố, khu đô thị Phú Mỹ Hưng và cụm cảng ,công nghiệp Hiệp Phước, đồng thời thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích, giáo dục, y tế hoàn chỉnh trong bán kính ngắn.

Vị trí này không chỉ thuận tiện an cư mà còn gia tăng tiềm năng khai thác thương mại và giá trị bất động sản trong dài hạn.

>>> Xem thông tin chi tiết tại Tổng quan Dragon City

>>> Tham khảo thêm Bán nhà đất tại Dự án Dragon City, Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh - Tin mới cập nhật

Vị trí cụ thể và đánh giá tiềm năng kết nối của dự án Dragon City Nhà Bè TPHCM? (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án như sau:

- Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

- Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

- Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

- Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

- Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

- Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

- Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.

Yêu cầu đối với dự án bất động sản là gì?

Căn cứ Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (có cụm từ bị thay thế bởi điểm a khoản 4 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024), dự án bất động sản cần đáp ứng các yêu cầu sau đây:

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

- Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng quy định trên thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.