Vạn Xuân Group khởi công Dự án Happy One Sora tại Linh Xuân TP.Thủ Đức?

Vạn Xuân Group khởi công dự án Happy One Sora tại Linh Xuân TP.Thủ Đức?

Trong bối cảnh đô thị hóa đang diễn ra mạnh mẽ tại TP. Thủ Đức – khu vực được định hướng phát triển thành trung tâm tri thức, công nghệ và đổi mới sáng tạo của TP.HCM, việc ra mắt những dự án nhà ở chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu sống ngày càng cao của cư dân đô thị là một yêu cầu tất yếu.

Sáng Thứ 7 ngày 29/03/2025 tại TP. Thủ Đức, Tập đoàn Vạn Xuân Group chính thức khởi công dự án Happy One Sora, dự án sẽ là điểm nhấn mới tại khu vực phường Linh Xuân, TP Thủ Đức, khởi đầu cho chuẩn mực sống hiện đại đầy năng động ngay trung tâm thành phố trẻ.

Dự án Happy One Sora tọa lạc tại vị trí chiến lược – cửa ngõ giao thương năng động thuộc phường Linh Xuân TP.Thủ Đức – khu vực đang nổi lên như một trung tâm đô thị vệ tinh năng động, với hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Dự án Happy One Sora nằm gần các trục giao thông trọng điểm như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 13, Xa lộ Hà Nội và đường Phạm Văn Đồng, dự án Happy One Sora sở hữu khả năng kết nối nhanh chóng đến trung tâm TPHCM, TP Dĩ An (Bình Dương) cũng như các khu công nghệ cao và các cụm đại học lớn.

Bên cạnh đó, cư dân tại Happy One Sora sẽ được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích đa dạng và phong phú, từ trường học, bệnh viện, chợ truyền thống, siêu thị đến các trung tâm thương mại lớn, góp phần tạo nên một môi trường sống lý tưởng và đầy đủ tiện nghi.

Dự án Happy One Sora được quy hoạch trên tổng diện tích đất rộng 6.626,5m² với mật độ xây dựng thấp, Happy One Sora cao 25 tầng và chỉ giới hạn 508 căn hộ – một con số không quá cao, mang tính chọn lọc và hướng đến sự riêng tư, yên tĩnh và đẳng cấp cho cư dân. Thiết kế kiến trúc hiện đại, tối ưu công năng sử dụng, đón sáng và thông gió tự nhiên.

Các căn hộ tại dự án Happy One Sora đa dạng diện tích, được bố trí hợp lý với ban công thoáng, nội thất cao cấp và tích hợp công nghệ Smarthome. Không gian sống được “cá nhân hóa” theo phong cách trẻ trung, hiện đại, phù hợp với xu hướng sống mới của cư dân đô thị.

Happy One Sora là dự án thứ tư trong hệ sinh thái căn hộ Happy One – chuỗi dự án mang dấu ấn thương hiệu của tập đoàn Vạn Xuân Group, sau ba dự án tiền nhiệm gồm:

Happy One Phú Hòa Tuận An, Bình Dương.

Happy One Central Thuận An, Bình Dương.

Happy One Premier Quận 12, TPHCM.

Vạn Xuân Group khởi công Dự án Happy One Sora tại Linh Xuân TP.Thủ Đức? (Hình từ Internet)

Điều kiện để nhà ở tham gia giao dịch là gì?

Tại khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 có quy định điều kiện để nhà ở tham gia giao dịch như sau:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023.

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

Có phải phá dỡ nhà ở để phòng chống động đất không?

Căn cứ khoản 3 Điều 3 Luật Phòng, chống thiên tai 2013 có quy định: Phòng chống thiên tai là quá trình mang tính hệ thống, bao gồm hoạt động phòng ngừa, ứng phó và khắc phục hậu quả thiên tai. Vậy trong trường hợp phòng chống động đất, nhà ở có phải phá dỡ không?

Theo điểm a khoản 1 Điều 136 Luật Nhà ở 2023 có quy định:

Điều 136. Các trường hợp nhà ở phải phá dỡ

1. Các trường hợp nhà ở phải phá dỡ bao gồm:

a) Nhà ở bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng đã có kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở hoặc trong tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai;

b) Nhà chung cư thuộc trường hợp phá dỡ theo quy định tại khoản 2 Điều 59 của Luật này;

c) Nhà ở thuộc trường hợp phải giải tỏa để thu hồi đất theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

d) Nhà ở xây dựng trong khu vực cấm xây dựng hoặc xây dựng trên đất không phải là đất ở theo quy hoạch đã được phê duyệt;

đ) Trường hợp phá dỡ nhà ở khác theo quy định của pháp luật về xây dựng ngoài trường hợp quy định tại các điểm a, b, c và d khoản này.

[...]

Như vậy, có thể kết luận rằng, trong tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai như động đất, nhà ở phải phá dỡ để bảo đảm an toàn cho người dân.