Tuyên Quang công bố 04 dự án nhà ở xã hội theo Quyết định 1477/QĐ-UBND chi tiết ra sao?

Tuyên Quang công bố 04 dự án nhà ở xã hội theo Quyết định 1477/QĐ-UBND chi tiết ra sao?

Vừa qua, Ủy ban nhân dân tỉnh Tuyên Quang đã ban hành Quyết định 1477/QĐ-UBND công bố thông tin dự án được xác định để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang.

>>Tải về Quyết định 1477/QĐ-UBND năm 2025<<

Trong đó, theo Phụ lục kèm theo Quyết định 1477/QĐ-UBND năm 2025, UBND tỉnh Tuyên Quang đã nêu 04 Dự án nhà ở xã hội tại Tuyên Quang được xác định để đầu tư xây dựng, gồm:

[1] Tên dự án: Khu nhà ở xã hội phường Minh Xuân, tỉnh Tuyên Quang

- Địa điểm: Phường Minh Xuân, tỉnh Tuyên Quang.

- Quy mô: 0,92 ha.

- Dự kiến tổng mức đầu tư: khoảng 674 tỷ đồng.

[2] Tên dự án: Nhà ở xã hội Tân Hà, phường Minh Xuân, tỉnh Tuyên Quang

- Địa điểm: Phường Minh Xuân, tỉnh Tuyên Quang.

- Quy mô: 2,9 ha.

- Dự kiến tổng mức đầu tư: khoảng 1.148 tỷ đồng.

[3] Tên dự án: Nhà ở xã hội phường Bình Thuận (thuộc quy hoạch chi tiết khu nhà ở công nhân số 04), tỉnh Tuyên Quang

- Địa điểm: Tại Km 11 đường Tuyên Quang - Hà Nội, phường Bình Thuận, tỉnh Tuyên Quang.

- Quy mô: 15,22 ha.

- Dự kiến tổng mức đầu tư: khoảng 1.752 tỷ đồng.

[4] Tên dự án: Nhà ở xã hội phường Bình Thuận (thuộc quy hoạch chi tiết khu nhà ở công nhân số 05), tỉnh Tuyên Quang

- Địa điểm: Phường Bình Thuận, tỉnh Tuyên Quang.

- Quy mô: 11,896 ha.

- Dự kiến tổng mức đầu tư: khoảng 1.111 tỷ đồng.

Tuyên Quang công bố 04 dự án nhà ở xã hội theo Quyết định 1477/QĐ-UBND chi tiết ra sao? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công thì có thể vay vốn ở đâu?

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 25 Nghị định 100/2024/NĐ-CP về vay vốn ưu đãi của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn như sau:

Điều 25. Vay vốn ưu đãi của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn

Ngân hàng Chính sách xã hội, Ngân hàng Phát triển Việt Nam, tổ chức tín dụng thực hiện cho vay ưu đãi tuân thủ quy định pháp luật về hoạt động cho vay của Ngân hàng Chính sách xã hội, Ngân hàng Phát triển Việt Nam và pháp luật hiện hành về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn quy định tại khoản 2 Điều 85 của Luật Nhà ở theo quy định sau:

1. Điều kiện được vay vốn:

a) Có dự án đầu tư phát triển nhà ở xã hội đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư;

b) Đã được lựa chọn chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở và pháp luật có liên quan;

c) Đủ điều kiện vay vốn theo quy định của pháp luật về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng;

d) Áp dụng biện pháp bảo đảm trong hoạt động cho vay theo quy định của pháp luật và quy định của Ngân hàng Chính sách xã hội, tổ chức tín dụng.

[...]

Theo đó, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công có thể vay vốn tại Ngân hàng Chính sách xã hội, Ngân hàng Phát triển Việt Nam, tổ chức tín dụng thực hiện cho vay vốn ưu đãi.

Ngoài ra, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện để được vay vốn ưu đãi như sau:

[1] Có dự án đầu tư phát triển nhà ở xã hội đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư;

[2] Đã được lựa chọn chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở và pháp luật có liên quan;

[3] Đủ điều kiện vay vốn theo quy định của pháp luật về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng;

[4] Áp dụng biện pháp bảo đảm trong hoạt động cho vay theo quy định của pháp luật và quy định của Ngân hàng Chính sách xã hội, tổ chức tín dụng.

Xác định giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công như thế nào?

Căn cứ theo Điều 34 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định việc xác định giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công và nguồn tài chính công đoàn như sau:

[1] Phương pháp xác định giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn được áp dụng theo phương pháp xác định giá thuê nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công quy định tại khoản 1 Điều 31 của Nghị định 100/2024/NĐ-CP. Giá thuê nhà ở xã hội bao gồm kinh phí bảo trì và lợi nhuận định mức theo quy định và không bao gồm các ưu đãi của Nhà nước.

[2] Cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với cơ quan quản lý tài chính cùng cấp tổ chức lập và trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội. Trong quá trình tổ chức lập khung giá cho thuê nhà ở xã hội trên địa bàn cấp tỉnh, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh được thuê đơn vị tư vấn lập và xác định khung giá cho thuê nhà ở xã hội.

[3] Đối với nhà ở xã hội do cá nhân xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa để đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuê thì cá nhân tự xác định giá bảo đảm phù hợp với khung giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở xã hội cho thuê ban hành.

Trước khi ký hợp đồng thuê nhà ở xã hội với khách hàng thì cá nhân phải gửi bảng giá cho thuê đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở xã hội để theo dõi.