Từ ngày 23/09/2025, người dân có thể làm lại sổ đỏ, đăng ký đất đai lần đầu ngay tại nhà

Từ ngày 23/09/2025, người dân có thể làm lại sổ đỏ, đăng ký đất đai lần đầu ngay tại nhà, chi tiết thế nào?

Ngày 23/09/2025, Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành Quyết định 3907/QĐ-BNNMT năm 2025 công bố Danh mục thủ tục hành chính thuộc phạm vi quản lý của Bộ Nông nghiệp và Môi trường đủ điều kiện thực hiện dịch vụ công trực tuyến toàn trình.

Quyết định 3907/QĐ-BNNMT năm 2025 có hiệu lực từ ngày 23/09/2025.

>>> TẢI VỀ Quyết định 3907/QĐ-BNNMT năm 2025 <<<

Công bố kèm theo Quyết định 3907/QĐ-BNNMT năm 2025 Danh mục các thủ tục hành chính thuộc phạm vi quản lý của Bộ Nông nghiệp và Môi trường đủ điều kiện thực hiện dịch vụ công trực tuyến toàn trình, gồm:

(1) Danh mục thủ tục hành chính đủ điều kiện thực hiện dịch vụ công trực tuyến toàn trình cấp trung ương: 89 thủ tục (chi tiết tại Phụ lục 1).

(2) Danh mục thủ tục hành chính đủ điều kiện thực hiện dịch vụ công trực tuyến toàn trình cấp địa phương gồm 118 thủ tục, trong đó:

- Cấp tỉnh: 103 thủ tục.

- Cấp xã: 15 thủ tục.

(Chi tiết tại Phụ lục 2).

Trong đó, thủ tục hành chính đủ điều kiện thực hiện dịch vụ công trực tuyến toàn trình cấp địa phương trong lĩnh vực đất đai bao gồm:

- Cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai.

- Đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý.

- Cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất.

Như vậy, từ ngày 23/09/2025, người dân có thể xin cấp lại sổ đỏ bị mất và đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý theo hình thức online ngay tại nhà.

Từ ngày 23/09/2025, người dân có thể làm lại sổ đỏ, đăng ký đất đai lần đầu ngay tại nhà (Hình từ Internet)

Hồ sơ làm lại sổ đỏ bị mất gồm giấy tờ gì?

Theo quy định tại khoản 1 Mục 8 Phần C của Phần V Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP thì hồ sơ làm lại sổ đỏ bị mất gồm có:

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP;

- Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu đo đạc để xác định lại kích thước các cạnh, diện tích của thửa đất.

Lưu ý: Trường hợp Trang bổ sung của Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của pháp luật đất đai trước ngày Nghị định 151/2025/NĐ-CP có hiệu lực thi hành bị mất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP và bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra thông tin của Trang bổ sung trong hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; thực hiện cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất với các thông tin cập nhật của Giấy chứng nhận đã cấp và thông tin trên Trang bổ sung.

Thời gian thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ do bị mất được quy định thế nào?

Căn cứ khoản 5 Mục II Phần A của Phần V Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định như sau:

II. Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

[...]

3. Trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp thì thời gian thực hiện như sau:

a) Trường hợp quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e và g Mục 1 Phần VII của “Phần C. TRÌNH TỰ, THỦ TỤC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT” là không quá 05 ngày làm việc;

b) Trường hợp quy định tại điểm h Mục 1 Phần VII của “Phần C. TRÌNH TỰ, THỦ TỤC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT là không quá 10 ngày làm việc, trừ trường hợp quy định tại điểm c Mục 3 này;

c) Trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo đạc lập bản đồ địa chính thì thời gian thực hiện theo dự án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

4. Trường hợp tách thửa đất, hợp thửa đất quy định tại Phần I của “Phần C. TRÌNH TỰ, THỦ TỤC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT” và trường hợp quy định tại điểm b khoản 6 Điều 25 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP là không quá 12 ngày làm việc.

5. Trường hợp cấp lại Giấy chứng nhận đã cấp do bị mất là không quá 10 ngày làm việc, không tính thời gian niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận đã cấp tại Ủy ban nhân dân cấp xã, thời gian đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng.

[...]

Theo đó, thời gian cấp lại sổ đỏ do bị mất là không quá 10 ngày làm việc, không tính thời gian niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận đã cấp tại Ủy ban nhân dân cấp xã, thời gian đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng.