Trọn bộ Bảng giá đất Quảng Ninh áp dụng từ 1/1/2026 chính thức mới nhất?

Trọn bộ Bảng giá đất Quảng Ninh áp dụng từ 1/1/2026 chính thức mới nhất?

Vừa qua ngày 16/12/2025 HĐND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Nghị quyết 100/2025/NQ-HĐND Quy định Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh.

>>> TẢI VỀ Nghị quyết 100 2025 NQ HĐND Quy định Bảng giá đất Quảng Ninh 2026 mới nhất

Dưới đây là trọn bộ Bảng giá đất Quảng Ninh áp dụng từ 1/1/2026 chính thức mới nhất:

*Vừa rồi là trọn bộ Bảng giá đất Quảng Ninh áp dụng từ 1/1/2026 chính thức.

Trọn bộ Bảng giá đất Quảng Ninh áp dụng từ 1/1/2026 chính thức mới nhất? (Hình từ Internet)

Tiêu chí cụ thể xác định vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất trong bảng giá đất Quảng Ninh 2026 được quy định ra sao?

Tại Điều 3 Nghị quyết 100/2025/NQ-HĐND nêu rõ các tiêu chí cụ thể xác định vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất trong bảng giá đất

[1] Đối với nhóm đất nông nghiệp

Vị trí đất trong bảng giá đất được xác định theo từng địa bàn hành chính xã, phường, đặc khu theo quy định tại khoản 2 Điều 18 Nghị định 71/2024/NĐ-CP ngày 27 tháng 6 năm 2024 của Chính phủ như sau:

- Khu vực 1: là khu vực có khả năng sinh lợi cao nhất và điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất: là đất nông nghiệp thuộc địa bàn hành chính phường.

- Khu vực 2: là khu vực có khả năng sinh lợi thấp hơn và điều kiện kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn so với Khu vực 1: là đất nông nghiệp thuộc địa bàn hành chính xã và đặc khu.

[2] Đối với nhóm đất phi nông nghiệp (bao gồm: đất ở nông thôn, đất ở đô thị, đất thương mại dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp) được xác định như sau:

- Vị trí 1: là các thửa đất bám đường, đoạn đường, phố, ngõ xóm có tên trong bảng giá (sau đây gọi chung là đường có tên trong bảng giá đất) mà tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện thuận lợi nhất.

- Vị trí 2: là các thửa đất bám đường nhánh của vị trí 1, có chiều rộng đường từ 3m trở lên. Trường hợp chiều rộng đường không bằng nhau, thì chiều rộng đường áp dụng vị trí 2 được tính từ đầu đường (lối ra vị trí 1) đến điểm có chiều rộng đường nhỏ hơn 3m; từ điểm có chiều rộng đường nhỏ hơn 3m đến cuối đường áp dụng vị trí 3.

- Vị trí 3: là các thửa đất bám đường nhánh của vị trí 2 hoặc vị trí 1, có chiều rộng đường từ 2m đến dưới 3m. Trường hợp chiều rộng đường không bằng nhau, thì chiều rộng đường áp dụng vị trí 3 được tính từ đầu đường (lối ra vị trí 2 hoặc vị trí 1) đến điểm có chiều rộng đường nhỏ hơn 2m; từ điểm có chiều rộng đường nhỏ hơn 2m đến cuối đường áp dụng vị trí 4.

- Vị trí 4: là vị trí các thửa đất còn lại không thuộc vị trí 1, 2, 3.

- Chiều rộng đường được xác định theo hiện trạng sử dụng đường (không có tranh chấp, lấn chiếm), là khoảng cách ngang giữa hai mép ngoài của phần đường xe chạy và được tính từ điểm đầu đến cuối đường. Trường hợp thửa đất có nhiều đường vào thì xác định theo vị trí đường có mức giá cao nhất.

Hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng từ 01/01 hằng năm do cơ quan nào quyết định ban hành?

Tại Điều 8 Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định về hệ số điều chỉnh giá đất như sau:

Điều 8. Hệ số điều chỉnh giá đất

1. Hệ số điều chỉnh giá đất là tỷ lệ tăng, giảm giá đất của các loại đất tương ứng với khu vực, vị trí đã quy định trong bảng giá đất.

2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng từ ngày 01 tháng 01 hằng năm; trường hợp cần thiết, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định sửa đổi, bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất trong năm hoặc cho từng 11 khu vực, vị trí để áp dụng.

3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Như vậy, hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng từ ngày 01 tháng 01 hằng năm do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định ban hành.

Trường hợp cần thiết, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định sửa đổi, bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất trong năm hoặc cho từng 11 khu vực, vị trí để áp dụng.