Trách nhiệm công bố công khai nội dung giấy phép xây dựng thuộc về ai theo Luật Xây dựng mới nhất?

Nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng là gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 99 Luật Xây dựng 2014 quy định về Nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng như sau:

[1] Tên công trình thuộc dự án.

[2] Tên và địa chỉ của chủ đầu tư.

[3] Địa điểm, vị trí xây dựng công trình; tuyến xây dựng công trình đối với công trình theo tuyến.

[4] Loại, cấp công trình xây dựng.

[5] Cốt xây dựng công trình.

[6] Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng.

[7] Mật độ xây dựng (nếu có).

[8] Hệ số sử dụng đất (nếu có).

[9] Đối với công trình dân dụng, công trình công nghiệp, nhà ở riêng lẻ, ngoài các nội dung quy định từ khoản 1 đến khoản 8 Điều 99 Luật Xây dựng 2014 còn phải có nội dung về tổng diện tích xây dựng, diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt), số tầng (bao gồm cả tầng hầm, tầng áp mái, tầng kỹ thuật, tum), chiều cao tối đa toàn công trình.

[10] Thời hạn khởi công công trình không quá 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng.

Trách nhiệm công bố công khai nội dung giấy phép xây dựng thuộc về ai theo Luật Xây dựng mới nhất?

Căn cứ theo quy định tại Điều 66 Nghị định 175/2024/NĐ-CP quy định về công khai giấy phép xây dựng như sau:

Điều 66. Công khai giấy phép xây dựng

1. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm công bố công khai nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp trên trang thông tin điện tử của mình.

2. Chủ đầu tư có trách nhiệm công khai nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp tại địa điểm thi công xây dựng trong suốt quá trình thi công xây dựng để tổ chức, cá nhân theo dõi và giám sát theo quy định của pháp luật có liên quan.

Theo đó, 2 đối tượng có trách nhiệm công bố công khai nội dung giấy phép xây dựng bao gồm:

- Cơ quan cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm công bố công khai nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp trên trang thông tin điện tử của mình.

- Chủ đầu tư có trách nhiệm công khai nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp tại địa điểm thi công xây dựng trong suốt quá trình thi công xây dựng để tổ chức, cá nhân theo dõi và giám sát theo quy định của pháp luật có liên quan.

Trách nhiệm công bố công khai nội dung giấy phép xây dựng thuộc về ai theo Luật Xây dựng mới nhất? (Hình từ Internet)

Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ phải đáp ứng những điều kiện nào?

Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ phải đáp ứng những điều kiện quy định tại Điều 93 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bổ sung bởi khoản 32 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 và điểm d,i khoản 1 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 như sau

(1) Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị gồm:

- Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành;

- Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;

- Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 79 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020);

- Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 95, Điều 96 và Điều 97 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020).

(2) Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 93 Luật Xây dựng 2014 và phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về đô thị và nông thôn; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định thì phải phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về đô thị và nông thôn hoặc thiết kế đô thị riêng hoặc quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành

(3) Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.

Cấp lại giấy phép xây dựng trong trường hợp nào?

Cấp lại giấy phép xây dựng được nêu rõ tại Điều 100 Luật Xây dựng 2014 như sau:

[1] Giấy phép xây dựng được cấp lại trong trường hợp bị rách, nát hoặc bị mất.

[2] Hồ sơ đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng gồm:

- Đơn đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng;

- Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp đối với trường hợp giấy phép xây dựng bị rách, nát.