Tổng quan Phố thương mại Đức Hòa Central?

Tổng quan Phố thương mại Đức Hòa Central?

Lợi thế nằm ngay trung điểm “tam giác vàng” Vinhomes Hậu Nghĩa – Vinhomes Tân Mỹ – Vinhomes Hóc Môn – Củ Chi hưởng lợi trực tiếp từ đòn bẩy tăng giá, đồng thời kề cận Mỹ Quỳnh Safari và sân golf Tân Mỹ 27 lỗ chuẩn quốc tế, Phố thương mại Đức Hòa Central là sản phẩm đáng để “xuống tiền” khi sở hữu biên độ tăng giá bền vững, đáp ứng trọn vẹn cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư sinh lời dài hạn.

Đặc biệt, Phố thương mại Đức Hòa Central còn nằm gần các tuyến đường vành đai quan trọng:

- Vành đai 3: Dự kiến hoàn thiện vào năm 2026

- Vành đai 4: Dự kiến đi vào hoạt động vào năm 2028

- Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Dự kiến hoàn thành vào Q3/2025

Dưới đây là chi tiết Tổng quan Phố thương mại Đức Hoà Central:

- Tên dự án: Đức Hòa Central

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bất Động Sản Hiệp Trường Phát

- Đơn vị phát triển dự án: Hai Thành

- Vị trí: Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An

- Quy mô dự án: 5ha

- Số lượng sản phẩm: 268 sản phẩm

- Mô hình sản phẩm: Nhà phố thương mại

- Diện tích sàn sử dụng: 81m² – 85,5m² – 90m² – 120m²

- Mật độ xây dựng: 50%

- Chính sách: Thanh toán kéo giãn 15 tháng, đợt đầu chỉ 25%, ưu đãi cashback đến 7% khi thanh toán nhanh

- Pháp lý: 1/500, GPXD, Sổ đỏ từng nền

- Giá bán chỉ từ 1,68 tỷ/nền.

Phố thương mại Đức Hòa Central được quy hoạch bài bản với hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ, bao gồm quảng trường, trung tâm thương mại, công viên thiếu nhi, khu thể dục, nhà ký túc và nhiều công trình tiện ích khác. Đây là không gian sống lý tưởng kết hợp với cơ hội kinh doanh sinh lời cho các nhà đầu tư.

Tổng quan Phố thương mại Đức Hòa Central? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được quy định như thế nào?

Căn cứ tại Điều 36 Luật Nhà ở 2023 quy định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

[1] Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đáp ứng điều kiện quy định tại điểm a và điểm c khoản 2 Điều 35 của Luật Nhà ở 2023 và thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 2 hoặc khoản 3 Điều này.

[2] Được giao đất, cho thuê đất do trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp khác được chấp thuận nhà đầu tư khi tổ chức đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật về đầu tư.

[3] Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của Luật Đất đai.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có những quyền gì?

Căn cứ tại Điều 38 Luật Nhà ở 2023 quy định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có những quyền như sau:

- Yêu cầu cơ quan, tổ chức có liên quan thực hiện các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư, lập, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án.

- Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở; thực hiện huy động vốn, thu tiền bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về kinh doanh bất động sản và theo nội dung hợp đồng đã ký kết.

- Thực hiện quyền của người sử dụng đất và kinh doanh sản phẩm trong dự án theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư và nội dung dự án đã được phê duyệt.

- Được chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư.

- Được thực hiện quản lý, khai thác hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án không phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt.

- Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở được xây dựng trong dự án theo quy định tại Điều 9 Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai.

- Được hưởng chính sách ưu đãi của Nhà nước trong quá trình thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

- Quyền khác theo quy định của pháp luật.