Tổng quan phân khu The Orchard Sycamore Bình Dương?
The Orchard là phân khu nhà ở thấp tầng khép kín đầu tiên sở hữu nhà câu lạc bộ tại Thành phố Mới Bình Dương thuộc dự án Sycamore được phát triển bởi chủ đầu tư Capitaland. The Orchard bao gồm 3 loại hình sản phẩm là: Nhà phố, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, nơi đây hứa hẹn mang đến cho cư dân một không gian sống lý tưởng, an ninh, tiện nghi và hòa hợp với thiên nhiên.
[1] Thông tin chung
Tên phân khu: | The Orchard |
Quy mô: | 9.1ha. |
Thuộc dự án: | Sycamore. |
Chủ đầu tư: | CapitaLand. |
Tổng số căn: | 368 căn. |
Loại hình: | Nhà phố liền kề, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập. |
Nhà phố liền kề: | 168 căn, diện tích đất 6mx15m(90m2). |
Biệt thự song lập: | 144 căn, diện tích đất 10mx16m(160m2). |
Biệt thự đơn lập: | 56 căn, diện tích đất (12-14)mx16m(190m2 – 250m2). |
Bàn giao: | Bàn giao thô bên trong, hoàn thiện mặt ngoài. |
Sở hữu: | Lâu dài với khách hàng là người Việt Nam, 50 năm đối với khách hàng người nước ngoài. |
Khởi công: | Quý 1/2024. |
Giao nhà: | Quý 3/2025. |
[2] Mặt bằng phân khu The Orchard Sycamore Bình Dương
The Orchard Sycamore chú trọng đến yếu tố sức khỏe và tính bền vững, The Orchard cũng là dự án có cơ sở hạ tầng dành cho xe điện đầu tiên tại Thành phố mới Bình Dương.
Ngoài ra, thiết kế kiến trúc thụ động và chủ động trong mỗi ngôi nhà sẽ tận dụng ánh sáng ban ngày và lưu thông gió tự nhiên, giúp chủ nhà giảm thiểu sử dụng năng lượng.
NHÀ PHỐ LIỀN KỀ
Nhà phố liền kề The Orchard Sycamore CapitaLand được kết hợp nhiều kiểu dáng kiến trúc mặt tiền khác nhau giúp tận dụng tối đa ánh sáng bên ngoài và lưu thông gió tự nhiên, đồng thời đảm bảo khả năng cách nhiệt để giảm thiểu đáng kể nhu cầu sử dụng điện cho việc làm mát.
BIỆT THỰ SONG LẬP
Những căn biệt thự song lập The Orchard được thiết kế sang trọng và thanh lịch giao thoa hòa hợp trong nội khu biệt thự song lập, đem lại sự cân bằng cần thiết giữa riêng tư cá nhân và liên kết cộng đồng.
BIỆT THỰ ĐƠN LẬP
Cộng đồng cư dân tinh hoa tại biệt thự đơn lập The Orchard Sycamore sẽ được trải nghiệm cuộc sống trong mơ, nâng tầm đẳng cấp với khung cảnh thiên nhiên tuyệt mỹ. Biệt thự đơn lập tại The Orchard khởi tạo không gian sống tinh tế cho những khoảnh khắc bình yên lên ngôi.
Tổng quan phân khu The Orchard Sycamore Bình Dương? (Hình từ Internet)
Giá bán The Orchard Sycamore Bình Dương?
Dưới đây là bảng giá The Orchard Sycamore Bình Dương cho khách hàng có thể tham khảo:
BẢNG GIÁ
Loại hình sản phẩm | Diện tích | Giá bán từ |
Nhà phố liền kề | 90 - 176 m2 | 8,5 tỷ đồng |
Biệt thự song lập | 160 - 241 m2 | 10 tỷ đồng |
Biệt thự đơn lập | 190 - 370 m2 | 15 tỷ đồng |
Lưu ý: Thông tin mang tính chất tham khảo.
Thời điểm đóng góp và hình thức đóng góp kinh phí xây dựng lại nhà chung cư là khi nào?
Căn cứ Điều 43 Nghị định 98/2024/NĐ-CP có quy định :
[1] Việc đóng góp kinh phí để xây dựng lại nhà chung cư quy định tại Điều 42 Nghị định 98/2024/NĐ-CP được thực hiện theo tiến độ của dự án hoặc nộp một lần sau khi bàn giao căn hộ như sau:
- Trường hợp đóng góp theo tiến độ thực hiện dự án thì các lần đóng góp được áp dụng theo quy định về thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản và phải được nêu cụ thể trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng;
- Trường hợp đóng góp một lần sau khi bàn giao căn hộ thì chủ sở hữu có trách nhiệm nộp toàn bộ số tiền đóng góp theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua đã ký kết với chủ đầu tư dự án;
- Số tiền đóng góp quy định tại khoản này không bao gồm kinh phí bảo trì nhà chung cư, kinh phí quản lý vận hành nhà ở theo quy định.
[2] Hình thức đóng góp kinh phí quy định tại khoản 1 Điều 43 Nghị định 98/2024/NĐ-CP được thực hiện theo pháp luật kinh doanh bất động sản.
Đối với kinh phí bảo trì nhà chung cư và kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư thì chủ sở hữu nhà chung cư thực hiện nộp theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Nguyên tắc xây dựng kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư là gì?
Căn cứ Điều 5 Nghị định 98/2024/NĐ-CP có quy định
[1] Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) có thể xây dựng, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư chung trong kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh theo quy định của pháp luật về nhà ở; kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư nếu được lập chung trong kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh thì phải có các nội dung theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Đối với các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư riêng theo quy định tại Điều 7 và Điều 8 của Nghị định 98/2024/NĐ-CP
[2] Định kỳ 06 tháng một lần, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với cơ quan chức năng của địa phương và Ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp huyện) tổ chức rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng các nhà chung cư theo quy định tại khoản 3 Điều 58 của Luật Nhà ở 2023 trên địa bàn, làm cơ sở để điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh và xây dựng, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư riêng theo quy định của Nghị định này.
[3] Tiêu chí đánh giá chất lượng nhà chung cư quy định tại Điều 59 của Luật Nhà ở 2023 để đưa vào kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được xác định theo quy trình đánh giá an toàn công trình xây dựng trong quá trình khai thác, sử dụng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
.png)
