Tổng quan Khu công nghiệp Quang Minh Hà Nội? Giá thuê KCN Quang Minh hiện nay?

Tổng quan Khu công nghiệp Quang Minh Hà Nội? Giá thuê KCN Quang Minh hiện nay?

Khu công nghiệp Quang Minh nằm giáp đường cao tốc Bắc Thăng Long - Nội Bài và đường sắt Hà Nội - Lào Cai, liền kề cảng Hàng không Quốc tế Nội Bài, ở đầu trục giao thông đường sắt và đường Quốc lộ 18 từ trung tâm miền Bắc ra Cảng Hải Phòng và Cảng nước sâu Quảng Ninh - Cái Lân rất thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hoá.

Dưới đây là tổng quan về Khu công nghiệp Quang Minh Hà Nội:

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Đức.​

- Diện tích: 344,4 ha.​

- Vị trí: Thị trấn Quang Minh và thị trấn Chi Đông, huyện Mê Linh, TP Hà Nội.​

- Thời hạn thuê đất: 50 năm, đến năm 2054.​

- Ngành nghề thu hút đầu tư khu công nghiệp Quang Minh: Công nghiệp lắp ráp cơ khí điện tử; chế biến thực phẩm; công nghiệp nhẹ, hàng tiêu dùng; chế biến đồ trang sức; sản xuất linh kiện điện tử chính xác, xe máy, ô tô; đồ điện gia dụng; cơ khí.

Chi phí và dịch vụ cho thuê KCN Quang Minh Hà Nội:

- Giá thuê đất: 120-150 USD/m², thời hạn thuê đến năm 2053.​

- Phí quản lý: 0,35 USD/m², thanh toán hàng năm.​

- Giá điện: 0,03-0,1 USD/kWh, tùy theo giờ sử dụng.​

- Giá nước sạch: 0,4 USD/m³, thanh toán hàng tháng.

- Phí nước thải: 0,28 USD/m³, thanh toán hàng tháng.

Tổng quan Khu công nghiệp Quang Minh Hà Nội? Giá thuê KCN Quang Minh hiện nay? (Hình từ Internet)

Phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp như thế nào?

Căn cứ theo Điều 4 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định về phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp như sau:

[1] Phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp là một nội dung của quy hoạch tỉnh theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 27 Luật Quy hoạch 2017.

[2] Nội dung phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp bao gồm:

Mục tiêu, định hướng, tổ chức thực hiện và giải pháp về phát triển hệ thống khu công nghiệp trong kỳ quy hoạch;

Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;

Thể hiện phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp trên bản đồ quy hoạch.

[3] Nội dung Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương bao gồm:

Tên của khu công nghiệp;

Quy mô diện tích và địa điểm dự kiến của khu công nghiệp.

[4] Việc lập Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

Không phát triển khu công nghiệp mới tại khu vực nội thành của đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I trực thuộc trung ương, đô thị loại I trực thuộc tỉnh, trừ khu công nghiệp được đầu tư theo loại hình khu công nghiệp công nghệ cao, khu công nghiệp sinh thái;

Không sử dụng đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ (bao gồm: rừng phòng hộ đầu nguồn, rừng bảo vệ nguồn nước của cộng đồng dân cư, rừng phòng hộ biên giới);

Khu công nghiệp phải có khả năng kết nối đồng bộ với hệ thống các công trình kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và có khả năng thu hút nguồn nhân lực, huy động các nguồn lực để phát triển khu công nghiệp;

Có quỹ đất tối thiểu bằng 2% tổng diện tích của các khu công nghiệp trong Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương để quy hoạch xây dựng nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp;

Đáp ứng quy định về bảo đảm quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, tài nguyên thiên nhiên, phòng, chống thiên tai, bảo vệ đê điều, hành lang bảo vệ bờ biển, sử dụng đất lấn biển, ứng phó với biến đổi khí hậu và bảo vệ di tích lịch sử - văn hóa, di sản thiên nhiên;

Phù hợp với phương hướng xây dựng khu công nghiệp.

[5] Phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp là cơ sở để tổ chức:

Lập quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, khu công nghiệp mở rộng, quy hoạch điều chỉnh quy hoạch này;

Lập, điều chỉnh kế hoạch đầu tư phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội phục vụ sự phát triển của khu công nghiệp, khu công nghiệp mở rộng.

Điều kiện đầu tư khu công nghiệp là gì?

Căn cứ theo Điều 34 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định về điều kiện đầu tư khu công nghiệp như sau:

- Đáp ứng điều kiện xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp tương ứng quy định tại Điều 9, Điều 10 Nghị định 35/2022/NĐ-CP.

- Khu vực dự kiến đầu tư xây dựng khu đô thị - dịch vụ đáp ứng các điều kiện sau đây:

Phù hợp với quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;

Quy mô diện tích phù hợp với nhu cầu cung cấp dịch vụ, tiện ích công cộng của khu công nghiệp và tối đa không vượt quá một phần ba (1/3) quy mô diện tích của khu công nghiệp.

- Các dự án đầu tư dự kiến thu hút đầu tư vào khu công nghiệp không thuộc Mức I và Mức II của Danh mục loại hình sản xuất, kinh doanh, dịch vụ có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.