Tổng quan dự án Vinhomes Smart City Tây Mỗ cập nhật mới nhất?

Tổng quan dự án Vinhomes Smart City Tây Mỗ cập nhật mới nhất?

Vinhomes Smart City tọa lạc tại hai phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội - vị trí chiến lược nằm ở cửa ngõ phía Tây Thủ đô. Dự án sở hữu lợi thế hiếm có khi tiếp giáp ba tuyến giao thông huyết mạch gồm Đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 70 và đường Lê Trọng Tấn kéo dài, tạo nên mạng lưới kết nối đồng bộ và thuận tiện bậc nhất khu vực. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm Hà Nội hoặc đến các tỉnh lân cận như Hòa Bình, Phú Thọ… chỉ trong thời gian ngắn, mở ra không gian sống hiện đại, năng động và giàu tiềm năng phát triển.

Dưới đây là Tổng quan dự án Vinhomes Smart City Tây Mỗ cập nhật mới nhất:

Một "thành phố thông minh" chuẩn quốc tế như Vinhomes Smart City không chỉ gây ấn tượng bởi quy mô mà còn ở hệ thống tiện ích toàn diện, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu sống - làm việc - giải trí của cư dân. Điểm nhấn nổi bật chính là trung tâm thương mại Vincom Mega Mall quy mô lên tới 68.000 m², được xem là Vincom lớn nhất khu vực phía Tây Hà Nội; cùng bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec hiện đại bậc nhất với sân đỗ trực thăng riêng. Song song đó là hệ thống trường học Vinschool và các trường công lập được bố trí xen kẽ trong khu đô thị, mang đến môi trường giáo dục chất lượng ngay tại nơi sinh sống.

Bên cạnh chuỗi tiện ích dịch vụ cao cấp, Vinhomes Smart City còn được mệnh danh là thiên đường thể thao giữa lòng đô thị. Cư dân được tận hưởng không gian sống năng động với hàng loạt bể bơi ngoài trời phong cách resort, sân tennis, bóng rổ, cầu lông, bóng đá mini, sân chơi trẻ em, khu tập dưỡng sinh và hơn 1.000 máy tập gym ngoài trời phân bổ khắp khu đô thị. Có thể nói, Vinhomes Smart City chính là hình mẫu tiêu biểu cho mô hình “thành phố trong thành phố” (A city within a city) - nơi hội tụ trọn vẹn tiện ích, đẳng cấp và trải nghiệm sống đáng mơ ước.

Trên đây là thông tin "Tổng quan dự án Vinhomes Smart City Tây Mỗ cập nhật mới nhất?"

>> Xem chi tiết dự án: Vinhomes Smart City

>>> Xem thêm: Mua bán nhà đất tại Dự án Vinhomes Smart City, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội Mới nhất Tháng 10/2025

Tổng quan dự án Vinhomes Smart City Tây Mỗ cập nhật mới nhất? (Hình từ Internet)

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư hiện nay không bao gồm kinh phí nào?

Căn cứ theo Điều 151 Luật Nhà ở 2023 quy định về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

Điều 151. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

1. Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải bảo đảm công khai, minh bạch và căn cứ vào nội dung công việc cần quản lý vận hành và các dịch vụ sử dụng đối với từng loại nhà chung cư.

2. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

[...]

Theo đó, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm các loại kinh phí sau đây:

- Kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ;

- Kinh phí bảo trì;

- Chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư;

- Chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Việc đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện như thế nào?

Căn cứ Điều 4 Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định như sau:

Điều 4. Nguyên tắc quản lý, sử dụng nhà chung cư

1. Nhà chung cư phải được sử dụng đúng công năng, mục đích thiết kế và nội dung dự án được phê duyệt.

2. Việc quản lý, sử dụng nhà chung cư được thực hiện trên cơ sở tự nguyện cam kết, thỏa thuận giữa các bên nhưng không được trái pháp luật về nhà ở, pháp luật có liên quan và đạo đức xã hội.

3. Việc đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư với đơn vị quản lý vận hành trên cơ sở các quy định của pháp luật về nhà ở. Chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư phải đóng kinh phí bảo trì, kinh phí quản lý vận hành, kinh phí hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư (sau đây gọi tắt là Ban quản trị) và các khoản phí, lệ phí khác để phục vụ cho quá trình sử dụng nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở, Quy chế này và pháp luật có liên quan; phải chấp hành nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư, quy định của pháp luật về nhà ở, Quy chế này và pháp luật có liên quan trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Việc sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư phải bảo đảm đúng mục đích, công khai, minh bạch.

4. Ban quản trị thay mặt cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư để thực hiện các quyền và trách nhiệm liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở và Quy chế này; trường hợp nhà chung cư không bắt buộc phải thành lập Ban quản trị theo quy định của Luật Nhà ở thì các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư tự thỏa thuận phương án quản lý nhà chung cư.

5. Các tranh chấp, khiếu nại liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư được giải quyết theo quy định của Luật Nhà ở, Quy chế này và pháp luật có liên quan.

6. Mọi hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư phải được xử lý kịp thời, nghiêm minh theo quy định của pháp luật.

7. Khuyến khích chủ đầu tư, Ban quản trị, đơn vị quản lý vận hành, chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư áp dụng tiến bộ khoa học, kỹ thuật, công nghệ thông tin trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Theo đó, việc đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư với đơn vị quản lý vận hành trên cơ sở các quy định của pháp luật về nhà ở.

Chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư phải đóng kinh phí bảo trì, kinh phí quản lý vận hành, kinh phí hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư và các khoản phí, lệ phí khác để phục vụ cho quá trình sử dụng nhà chung cư theo quy định Luật Nhà ở 2023, Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD và pháp luật có liên quan; phải chấp hành nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư, quy định của pháp luật về nhà ở, Quy chế này và pháp luật có liên quan trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Việc sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư phải bảo đảm đúng mục đích, công khai, minh bạch.