Tổng quan dự án Vincom Shophouse Điện Biên?

Tổng quan dự án Vincom Shophouse Điện Biên?

Dự án Vincom Shophouse Điện Biên là tổ hợp nhà phố thương mại (shophouse) đầu tiên tại TP. Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên. Sở hữu vị trí thuận lợi trên tuyến đường đẹp nhất thành phố hoa ban trắng, dự án Vincom Shophouse Điện Biên gồm trung tâm thương mại Vincom Plaza cùng 41 căn shophouse cao cấp mang phong cách Tân Cổ điển sang trọng.

Shophouse Vincom Điện Biên được phát triển với định hướng trở thành nơi an cư đẳng cấp của cộng đồng cư dân tinh hoa, đồng thời mang đến cơ hội đầu tư kinh doanh có một không hai tại "châu Âu thu nhỏ" giữa lòng thành phố Điện Biên Phủ.

Dưới đây là chi tiết tổng quan dự án Vincom Shophouse Điện Biên:

- Tên dự án: Vincom Shophouse Điện Biên

- Vị trí: Tọa lạc tại vị trí kim cương không chỉ liền kề quảng trường 7/5 - là tâm điểm của "lõi" trung tâm sầm uất nhất thành phố Điện Biên Phủ, Vincom Shophouse Điện Biên còn sở hữu mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp - tuyến đường đẹp nhất thành phố cùng với địa thế 4 mặt tiền đẳng cấp.

- Diện tích đất: 70m2 - 118,7m2

- Diện tích xây dựng: 235,2m2 - 380m2

- Mặt tiền: 5m-8m

- Mật độ xây dựng: 77,7% - 92%

- Loại hình sản phẩm: Nhà phố thương mại

- Số tầng: 4 tầng

- Số lượng: 41 căn

- Phong cách thiết kế: Tân cổ điển

- Tiện ích: Vincom Shophouse Điện Biên được phát triển với không gian rộng rãi, thuận tiện cho giao thương cùng các tiện nghi đi kèm như:

TTTM Vincom Plaza

Chuỗi cửa hàng thời trang, mua sắm

Khu ẩm thực, cafe độc đáo

Rạp chiếu phim

Siêu thị Điện máy VinPro

Khu trò chơi

Bãi đỗ xe trên mặt đất và trong tầng hầm

Với thiết kế đẳng cấp độc đáo cùng hệ thống tiện ích hoàn hảo, đặc biệt là trung tâm thương mại Vincom Plaza sầm uất, tổ hợp nhà phố thương mại Vincom Shophouse Điện Biên chính là biểu tượng phồn vinh thịnh vượng mới của thành phố Điện Biên anh hùng, là đóa hoa ban rực rỡ và kiêu hãnh giữa núi rừng Tây Bắc đại ngàn.

Tổng quan dự án Vincom Shophouse Điện Biên? (Hình từ Internet)

Mua căn hộ tại dự án nhà ở có được cấp giấy chứng nhận đối với nhà ở đó không?

Căn cứ theo khoản 4 Điều 9 Luật Nhà ở 2023 quy định về công nhận quyền sở hữu nhà ở như sau:

Điều 9. Công nhận quyền sở hữu nhà ở

[...]

4. Đối với nhà ở được đầu tư xây dựng theo dự án để bán, cho thuê mua thì không cấp Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà cấp Giấy chứng nhận cho người mua, thuê mua nhà ở, trừ trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở chưa bán, chưa cho thuê mua; trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê thì được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.

Vậy khi mua căn căn hộ tại các dự án nhà ở thì bên mua sẽ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.

Trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở như thế nào?

Căn cứ tại Điều 162 Luật Nhà ở 2023 quy định về trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở như sau:

- Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở (sau đây gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023; trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết thì chỉ cần lập hợp đồng tặng cho.

- Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

- Trường hợp bên mua, bên thuê mua, bên nhận tặng cho, nhận đổi, nhận góp vốn, nhận thừa kế nhà ở cùng với nhận chuyển quyền sử dụng đất ở và có quyền nhận quyền sử dụng đất ở có nhà ở đó thì khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng thời công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bên nhận quyền sở hữu nhà ở.