Tổng quan dự án The Standard Central Park Bình Dương?

Tổng quan dự án The Standard Central Park Bình Dương?

Dự án The Standard Central Park là dự án khu dân cư tọa lạc trên đường Tân Phước Khánh 10, phường Tân Phước Khánh, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Dự án cách trung tâm TP. Thủ Dầu Một 7,5km về hướng Đông.

Định vị là khu biệt lập đẳng cấp hàng đầu Bình Dương, The Standard Central Park Bình Dương mang đến những chuẩn mực sống khác biệt dựa trên triết lý 3W của Tập đoàn An Gia trong thiết kế và thi công dự án.

Thiết kế Wealthy kiến tạo cộng đồng thịnh vượng, khẳng định phong cách sống chủa chủ nhân; Wellbeing, chốn đi về ngập tràn thiên nhiên, nuôi dưỡng tâm hồn; Wisdom không gian sống lý tưởng ươm mầm cho những ý tưởng sáng tạo và lựa chọn đầu tư.

The Standard Central Park có quy mô 6,9 ha trong đó gồm: 38.449,25 m2 đất ở, 28.358,47 m2 đất giao thông, còn lại là đất cây xanh, đất thương mại - dịch vụ và đất công trình công cộng. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 1.200 tỷ đồng, dân số dự kiến là 1.500 người.

Sản phẩm chính của dự án là 374 nhà phố liền kề và shophouse với diện tích trung bình từ 80m2 - 100m2. Nhà phố The Standard Central Park đều có thiết kế xây dựng mỗi căn cao 3 tầng và có 3 phòng ngủ.

Tiện ích dự án The Standard Central Park Bình Dương bao gồm: cổng chính chuẩn resort clubhouse, hồ thư giãn, giàn che cây leo, khu vui chơi dưới nước, khu vui chơi trẻ em ngoài trời, sân chơi địa hình trẻ em, hồ bơi trẻ em, khu vực BBQ ngoài trời, lối đi dạo sân vườn, sân cầu lông & bóng rổ…

Tổng quan dự án The Standard Central Park Bình Dương? (Hình từ Internet)

Thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:

- Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

- Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

- Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.

Quy đinh như thế nào về bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai?

Căn cứ theo Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:

- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Chủ đầu tư dự án bất động sản bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo đúng hợp đồng đã ký kết và bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

+ Công trình xây dựng đã được nghiệm thu, kiểm tra công tác nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Việc bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được lập thành văn bản;

+ Điều kiện, trình tự, thủ tục bàn giao và thẩm quyền thực hiện bàn giao công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Bên mua, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trực tiếp nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hoặc ủy quyền bằng văn bản theo quy định của Bộ luật Dân sự cho người đại diện để nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.