Tổng quan dự án The Peak Phú Mỹ Hưng?

Tổng quan dự án The Peak Phú Mỹ Hưng?

Dự án The Peak Phú Mỹ Hưng là khu căn hộ chung cư nằm trong khu phức hợp Midtown Phú Mỹ Hưng - Dự án được cảm hứng từ những khu Midtown trên thế giới, vừa kế thừa tinh hoa của sự hiện đại những vẫn đảm bảo kết hợp hài hòa với sự gần gũi trong văn hoá Việt Nam.

Nối tiếp thành công của 3 dự án The Grande, The Signature và The Symphony, giai đoạn 4 của tổ hợp Midtown Phú Mỹ Hưng - dự án The Peak Phú Mỹ Hưng đã chính thức ra mắt với vị thế đắc địa nhất khu phức hợp và sở hữu đầy đủ các ưu điểm vượt trội về cả kiến trúc, cảnh quan tiện ích lẫn ngoại quan.

Dưới đây là thông tin chi tiết tổng quan dự án The Peak Phú Mỹ Hưng:

[1] Tên dự án: The Peak

[2] Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát Triển Phú Mỹ Hưng

[3] Vị trí: Lô M8, Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Phú, Quận 7, Tp.HCM.

Hướng Bắc: nhìn về nội khu và sông Cả Cấm, hướng về 2 dự án căn hộ bên kia sông là Infiniti Riviera Point.

Hướng Nam: nhìn về nội khu và khu biệt thự Nam Viên.

Hướng Đông: liền kề Sakura Park, cụm trường quốc tế và mở hướng nhìn ra sông Sài Gòn.

Hướng Tây: nhìn về công viên khu công viên hồ Bán Nguyệt.

[4] Quy mô:

Số căn hộ: 981 căn

Diện tích: 2,27 ha

Số tòa 8 tòa

[5] Tiện ích nội khu

- Tầng 1-4: khu cửa hàng kinh doanh thương mại

- Tầng 5-26: khu vực căn hộ

- Thác nước, suối nhân tạo

- Sảnh lobby thông tầng cao 8m với thiết kế sang trọng theo chuẩn khách sạn 5 sao

- View không hạn chế với view sông, công viên nội khu, biệt thự cao cấp

- Hành lang thông thoáng

- Công viên hoa Anh Đào 1km dọc bờ sông

- Hồ bơi tràn, phòng Gym hiện đại

- Muti-room

- Kid room

- Khu tập Golf

- Công viên tại tầng mái

- Khu vườn mái được thiết kế để ngắm nhìn toàn cảnh Midtown từ trên cao

- Thẻ từ, khóa vân tay đảm bảo an ninh tới từng căn hộ

- Vật liệu xây dựng được nhập khẩu từ Đức, Tây Ban Nha,...

- Thang máy Mitsubishi

- Bảo vệ 24/24

[6] Tiện ích ngoại khu

- Hệ thống giáo dục hàng đầu hiện hữu xung quanh: Trường Đinh Thiện Lý, Trường Nhật Bản, Đài Loan, Hàn Quốc, quốc tế Canada, SSIS...

- Gần trung tâm mua sắm, nghỉ ngơi, giải trí: trung tâm thương mại Crescent Mall, Tajma Sago, Cầu ánh sao, Capri, hệ thống spa...

- Chuỗi nhà hàng ẩm thực phong phú đa dạng

- Dịch vụ chăm sóc sức khoẻ: Bệnh viện FV, Tim Tâm Đức,...

- Mật độ cây xanh 16m2/người - cao nhất tại Phú Mỹ Hưng

- Dịch vụ ngân hàng: Vietinbank, Vietcombank, HSBC, Shinhanbank...

[7] Pháp lý: Sở hữu lâu dài

[8] Giá The Peak Phú Mỹ Hưng: 96,5 - 139,59 triệu/m²

Tổng quan dự án The Peak Phú Mỹ Hưng? (Hình từ Internet)

Yêu cầu trong kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản như thế nào?

Căn cứ theo Điều 29 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định yêu cầu trong kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản

[1] Dự án bất động sản khi có quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật được đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các yêu cầu sau đây:

- Các yêu cầu quy định tại Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, tiến độ dự án được chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị, pháp luật về đầu tư;

- Bảo đảm cung cấp các dịch vụ cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải, xử lý nước thải; bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất;

- Việc chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật phải phù hợp với mục tiêu đầu tư, nội dung của dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

[2] Việc chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 31 và Điều 35 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và tuân thủ các quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất, đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai.

Nghĩa vụ của các bên trong chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản như thế nào?

Căn cứ theo Điều 30 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định nghĩa vụ của các bên trong chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản như sau:

[1] Nghĩa vụ của bên chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản quy định như sau:

- Cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về quyền sử dụng đất và chịu trách nhiệm về thông tin do mình cung cấp;

- Bàn giao đất đủ diện tích, đúng thời hạn, vị trí, ranh giới thửa đất theo thỏa thuận trong hợp đồng;

- Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật;

- Thực hiện thủ tục đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai và giao giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên nhận chuyển nhượng, trừ trường hợp bên nhận chuyển nhượng tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận;

- Đăng ký việc cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; kiểm tra, nhắc nhở bên thuê, thuê lại bảo vệ, giữ gìn đất và sử dụng đất đúng mục đích; thông báo cho bên thuê, thuê lại về quyền của người thứ ba đối với đất thuê;

- Trường hợp doanh nghiệp nhà nước chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản thì còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp;

- Nghĩa vụ khác theo hợp đồng.

[2] Nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng, thuê, thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản quy định như sau:

- Thanh toán tiền cho bên chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng;

- Bảo đảm quyền của bên thứ ba đối với đất nhận chuyển nhượng, thuê, thuê lại;

- Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật;

- Nhận đất đủ diện tích, đúng thời hạn, vị trí, ranh giới thửa đất đã thỏa thuận trong hợp đồng;

- Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới; không được hủy hoại đất; không được làm tổn hại đến quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất xung quanh;

- Phải trả lại đất thuê đúng thời hạn và thỏa thuận trong hợp đồng;

- Nghĩa vụ khác theo hợp đồng.