Tổng quan dự án The One Tower Đà Nẵng hiện nay như thế nào?

Tổng quan dự án The One Tower Đà Nẵng hiện nay như thế nào?

The One Tower tọa lạc tại đường 2/9, đối diện công viên Apec, phường Bình Hiên, quận Hải Châu, TP.Đà Nẵng. Từ dự án, cư dân tại dự án có thể tiếp cận các tiện ích công cộng đa dạng như công viên Apec, phố đi bộ Bạch Đằng, cầu Rồng, chợ đêm Helio, chợ đêm Sơn Trà, cầu Tình Yêu, bến du thuyền Bạch Đằng, biển Mỹ Khê, Trung tâm hành chính Đà Nẵng, sân bay Quốc tế Đà Nẵng…

Tổng quan dự án The One Tower Đà Nẵng:

- Vị trí: Mặt tiền đường 2/9, đối diện công viên APEC, phường Bình Hiên, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng.

- Quy mô: 1 tòa tháp cao 25 tầng nổi, 3 tầng hầm, và tầng sân thượng.

- Tổng diện tích: 1.516m2.

- Tổng vốn đầu tư: 550 tỷ đồng.

- Loại hình: Căn hộ chung cư, văn phòng, officetel, và khu thương mại dịch vụ.

- Tiện ích: Hồ bơi vô cực, sky bar, nhà hàng, cafe, khu mua sắm, phòng gym, yoga.

- Điểm nổi bật: Thiết kế hiện đại, tầm nhìn đẹp, kết hợp hài hòa giữa làm việc và nghỉ dưỡng, vị trí trung tâm, dễ dàng kết nối với các tiện ích và điểm du lịch nổi tiếng của Đà Nẵng.

Phân khu chức năng The One Tower:

- Tầng hầm: Bãi đỗ xe.

- Tầng 1: Sảnh, nhà hàng, siêu thị mini, phòng họp.

- Tầng 2-9: Khu văn phòng.

- Tầng 10-17: Officetel (văn phòng kết hợp lưu trú).

- Tầng 18-25: Căn hộ condotel (căn hộ du lịch).

- Tầng sân thượng: Hồ bơi, sky bar, khu vực cafe, nhà hàng, khu bán hàng.

Ưu điểm của dự án:

- Vị trí đắc địa: Trung tâm thành phố, dễ dàng di chuyển và tiếp cận các tiện ích xung quanh.

- Thiết kế hiện đại: Tối ưu hóa không gian làm việc và nghỉ dưỡng, đáp ứng nhu cầu của giới trẻ và doanh nghiệp.

- Tiện ích đa dạng: Cung cấp đầy đủ các dịch vụ, tiện nghi cho cư dân và khách du lịch.

- Tiềm năng sinh lời cao: Phù hợp với xu hướng Workcation, thu hút khách du lịch và các nhà đầu tư.

Nhược điểm:

- Giá cả có thể cao: Do vị trí đắc địa và chất lượng dự án, giá bán có thể ở mức cao so với mặt bằng chung.

- Cạnh tranh: Thị trường bất động sản Đà Nẵng có nhiều dự án tương tự, nên việc cạnh tranh là điều không tránh khỏi.

Tổng quan dự án The One Tower Đà Nẵng hiện nay như thế nào? (Hình từ Internet)

Các hình thức cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 62 Luật Nhà ở 2023 quy định các hình thức cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như sau:

[1] Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đầu tư vốn hoặc góp vốn cùng các chủ sở hữu nhà chung cư thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 59 của Luật Nhà ở 2023 để thực hiện phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 62 Luật Nhà ở 2023.

[2] Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định sử dụng vốn từ ngân sách địa phương theo quy định của pháp luật về đầu tư công để thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn không thuộc quy định tại khoản 3 Điều 62 Luật Nhà ở 2023 trong các trường hợp sau đây:

- Toàn bộ nhà chung cư thuộc tài sản công;

- Nhà chung cư thuộc trường hợp phá dỡ theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 59 của Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp toàn bộ nhà chung cư đó thuộc một chủ sở hữu và không phải là tài sản công.

[3] Đối với nhà ở thuộc tài sản công do cơ quan trung ương là đại diện chủ sở hữu, việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công.

Nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 59 Luật Nhà ở 2023 quy định nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ như sau:

[1] Nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở 2023 bao gồm:

- Nhà chung cư đã hết thời hạn sử dụng theo quy định tại Điều 58 của Luật này và thuộc trường hợp phải phá dỡ;

- Nhà chung cư chưa hết thời hạn sử dụng theo quy định tại Điều 58 của Luật Nhà ở 2023 nhưng thuộc trường hợp phải phá dỡ.

[2] Các trường hợp phải phá dỡ nhà chung cư bao gồm:

- Nhà chung cư bị hư hỏng do cháy, nổ không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng;

- Nhà chung cư bị hư hỏng do thiên tai, địch họa không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng;

- Nhà chung cư có các kết cấu chịu lực chính của công trình xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể, có nguy cơ sập đổ, không đáp ứng điều kiện tiếp tục sử dụng, cần phải di dời khẩn cấp chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư;

- Nhà chung cư bị hư hỏng nặng, xuất hiện tình trạng nguy hiểm cục bộ kết cấu chịu lực chính của công trình và có một trong các yếu tố sau đây: hệ thống hạ tầng kỹ thuật phòng cháy, chữa cháy; cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải; cấp điện, giao thông nội bộ không đáp ứng yêu cầu của tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật hiện hành hoặc có nguy cơ mất an toàn trong vận hành, khai thác, sử dụng cần phải phá dỡ để bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và yêu cầu về cải tạo, chỉnh trang đô thị;

- Nhà chung cư bị hư hỏng một trong các kết cấu chính của công trình sau đây: móng, cột, tường, dầm, xà không đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường mà chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại điểm c, điểm d khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở 2023 nhưng thuộc khu vực phải thực hiện cải tạo, xây dựng đồng bộ với nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ quy định tại khoản này theo quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt.