Tổng quan dự án Sunshine Helios Tây Hồ?

Tổng quan dự án Sunshine Helios Tây Hồ?

Dự án Sunshine Helios Tây Hồ là tổ hợp shopvillas nằm trong quần thể khu đô thị Ciputra tại khu Tây hồ Tây, Hà Nội. Dự án Sunshine Helios Tây Hồ được triển khai trên quỹ đất rộng 42.624m2, được quy hoạch gồm 2 phân khu: biệt thự thương mại nội khu phong cách Tây Âu và biệt thự thương mại Đại lộ phong cách Địa Trung Hải.

Được phát triển theo mô hình “thành phố thu nhỏ”, Sunshine Helios Tây Hồ sẽ mang đến lựa chọn dịch vụ đa dạng từ ăn uống, mua sắm đến làm đẹp, thời trang, hàng thủ công mỹ nghệ...

Dưới đây là chi tiết tổng quan dự án Sunshine Helios Tây Hồ:

- Tên dự án: Sunshine Helios Tây Hồ

- Chủ đầu tư: Tập đoàn Sunshine Group

- Vị trí: KĐT Nam Thăng Long (Ciputra), Tây Hồ, Hà Nội

- Loại Hình: Biệt thự, Shophouse, Liền Kề

- Tổng diện tích đất: 42.624m2

- Đất nhà ở thấp tầng: 23.697m2

- Cây xanh tập trung: 7.290m2

- Đất giáo dục: 46.597m2

- Bãi đỗ xe tập trung: 4.096m2

- Quy mô: Shophouse: 206 lô

Diện tích đất: 108 - 120 - 220 - 370m2

Diện tích sàn: 432m2 - 1480m2/căn

- Giá bán: 255,83 - 350,32 triệu/m²

>>>> Xem thêm: Bảng giá đất Quận Tây Hồ mới nhất theo Quyết định 71 2024? Tra cứu bảng giá đất Quận Tây Hồ

Tổng quan dự án Sunshine Helios Tây Hồ? (Hình từ Internet)

Thanh toán trong kinh doanh bất động sản được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về thanh toán trong kinh doanh bất động sản như sau:

- Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản, dự án bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và tuân thủ quy định của pháp luật.

- Chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.

- Việc phạt và bồi thường thiệt hại do bên mua, bên nhận chuyển nhượng, bên thuê, bên thuê mua chậm tiến độ thanh toán hoặc bên bán, bên chuyển nhượng, bên cho thuê, bên cho thuê mua chậm tiến độ bàn giao bất động sản do các bên thỏa thuận và phải được ghi trong hợp đồng.

Chủ đầu tư dự án bất động sản có những trách nhiệm gì?

Căn cứ theo Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

[1] Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

[2] Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

[3] Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

[4] Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

[5] Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

[6] Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

[7] Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

[8] Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

[9] Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.