Tổng quan dự án Sun Tropical Village Phú Quốc?

Tổng quan dự án Sun Tropical Village Phú Quốc?

Dự án Sun Tropical Village Phú Quốc là tổ hợp biệt thự nghỉ dưỡng tại tại Bãi Kem, Phú Quốc được phát triển bởi tập đoàn Sun Group. Dự án Sun Tropical Village Phú Quốc có thiết kế bao quanh 3 tầng thiên nhiên: Vườn trong nhà – Nhà trong rừng – Rừng ven biển. Với sự kết hợp giữa nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe, Sun Tropical Village sẽ mang đến cho cư dân du khách những trải nghiệm cùng hàng loạt tiện ích đặc hữu của miền nhiệt đới: “Xanh lối sống – Mạnh thể chất – Lành tinh thần”, tạo nên nơi nghỉ dưỡng khác biệt và đẳng cấp tại đảo ngọc Phú Quốc.

Dự án Sun Tropical Village Phú Quốc có tổng diện tích 14 ha và quy mô 400 căn biệt thự với 3 loại hình: biệt thự tứ lập diện tích 150 m2, biệt thự song lập diện tích 180 - 200 m2, biệt thự đơn lập diện tích 250 m2. Các căn biệt thự sẽ được hoàn thiện ngoài và thô bên trong. Chủ đầu tư giới hạn thời gian hoàn thiện nội thất từ 12 - 24 tháng. Dự kiến, dự án Sun Tropical Village sẽ hoàn thành vào năm 2023.

Dưới đây là chi tiết tổng quan dự án Sun Tropical Village Phú Quốc:

- Tên dự án: Biệt thự Sun Tropical Village – Wellness Second Home

- Kiến trúc: Hồ Thiệu Trị & TT-AS

- Cảnh quan: Land Scupltor Studio

- Xây dựng: Hoà Bình & Newtecons

- Quy mô: 14ha

- Mật độ xây dựng: 24%

- Diện tích cây xanh: 19.000m2

- Vị trí: tọa lạc tại Bãi Kem TOP 50 bãi biển đẹp nhất hành tinh

- Chức năng: Khu compound – Chăm sóc sức khoẻ đầu tiên tại Phú Quốc

- Số lượng sản phẩm: 346 căn

- Bàn giao: hoàn thiện ngoài, thô bên trong ( giới hạn thời gian hoàn thiện nội thất 12 – 24 tháng).

- Pháp lý: Sở hữu 2084

- Tiện ích: Khu cắm trại, khu nhà trên cây, dịch vụ chăm sóc sức khoẻ, có đơn vị quản lý và đơn vị hoàn thiện nội thất.

Dự án Sun Tropical Village Phú Quốc là sản phẩm tiếp theo trong hệ sinh thái du lịch, nghỉ dưỡng quy mô do Sun Group phát triển tại Nam Phú Quốc. Bởi vậy, các chủ nhân “ngôi làng nhiệt đới” còn được tận hưởng hệ thống dịch vụ đẳng cấp trong hệ sinh thái như trải nghiệm cáp treo Hòn Thơm dài nhất thế giới, vui chơi giải trí ở Sun World Hon Thom Nature Park với không gian mới lạ, lôi cuốn tại thị trấn Địa Trung Hải. Các cư dân sẽ được ngắm Cầu Hôn, xem show Vortex và thừa hưởng chuỗi dịch vụ sôi động ở khu phố thương mại Boutique Shophouse Melodia, đắm mình trong làn nước trong veo tại Bãi Khem – một trong những bãi biển đẹp nhất thế giới.

Tổng quan dự án Sun Tropical Village Phú Quốc? (Hình từ Internet)

Cải tạo nhà biệt thự được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 131 Luật Nhà ở 2023 quy định cải tạo nhà biệt thự như sau:

- Chủ sở hữu nhà ở được cải tạo nhà ở thuộc sở hữu của mình; người không phải là chủ sở hữu nhà ở chỉ được cải tạo nhà ở nếu được chủ sở hữu đồng ý.

- Việc cải tạo nhà ở phải thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng; trường hợp pháp luật quy định phải lập dự án để cải tạo nhà ở thì phải thực hiện theo dự án được phê duyệt. Đối với nhà ở thuộc tài sản công thì việc cải tạo nhà ở còn phải thực hiện theo quy định tại Điều 133 Luật Nhà ở 2023.

- Đối với nhà biệt thự quy định tại khoản 1 Điều 123 Luật Nhà ở 2023 thì việc cải tạo còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về quy hoạch, pháp luật về kiến trúc, pháp luật về di sản văn hóa; trường hợp pháp luật quy định phải được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận trước khi cải tạo thì chủ sở hữu, cơ quan quản lý nhà ở phải thực hiện theo văn bản chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền.

- Đối với nhà biệt thự là nhà ở cũ thuộc trường hợp quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 123 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải tuân thủ các quy định sau đây:

Không được làm thay đổi nguyên trạng ban đầu của nhà biệt thự;

Không được phá dỡ nếu nhà biệt thự chưa bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ theo kết luận kiểm định của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh; trường hợp phải phá dỡ để xây dựng lại thì phải theo đúng kiến trúc ban đầu, sử dụng đúng loại vật liệu, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao của nhà biệt thự;

Không được tạo thêm kết cấu để làm tăng diện tích hoặc cơi nới, chiếm dụng không gian bên ngoài nhà biệt thự.

Quản lý, sử dụng nhà biệt thự được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 123 Luật Nhà ở 2023 quy định về quản lý, sử dụng nhà biệt thự như sau:

[1] Nhà biệt thự được phân thành 03 nhóm sau đây:

- Nhà biệt thự nhóm một là nhà biệt thự được xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa; nhà biệt thự có giá trị điển hình về kiến trúc, nhà cổ do hội đồng quy định tại khoản 2 Điều 122 của Luật Nhà ở 2023 xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;

- Nhà biệt thự nhóm hai là nhà biệt thự không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này nhưng có giá trị về nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử do hội đồng quy định tại khoản 2 Điều 122 của Luật Nhà ở 2023 xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;

- Nhà biệt thự nhóm ba là nhà biệt thự không thuộc trường hợp quy định tại điểm a và điểm b khoản này.

[2] Việc quản lý, sử dụng và bảo trì, cải tạo nhà biệt thự phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Nhà biệt thự phải tuân thủ quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về quy hoạch, pháp luật về kiến trúc và pháp luật về xây dựng; trường hợp có giá trị nghệ thuật, văn hóa, lịch sử thì còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về di sản văn hóa;

- Đối với nhà biệt thự nhóm một phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài, bao gồm cả hình dáng kiến trúc; cấu trúc bên trong; mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao;

- Đối với nhà biệt thự nhóm hai phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài.