Tổng quan dự án Quảng Thành Thanh Hóa?

Tổng quan dự án Quảng Thành Thanh Hóa?

Dự án Quảng Thành Thanh Hóa nằm tại phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa, do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Phát triển hạ tầng Hợp Lực làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, đặc biệt là những gia đình có thu nhập thấp, và tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân sinh sống tại khu vực này.

Thông tin chi tiết về tổng quan dự án Quảng Thành Thanh Hóa:

[1] Tên dự án: Quảng Thành

[2] Vị trí: Dự án Quảng Thành Thanh Hóa tọa lạc tại đường Đại lộ Võ Nguyên Giáp, phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa, gần các cơ sở hạ tầng như trung tâm thương mại AEON MALL, các trường đại học, và các tiện ích công cộng khác.

[3] Quy mô: Dự án bao gồm 3 tòa chung cư cao 15-16 tầng, cung cấp tổng cộng khoảng 960 căn hộ. Trong đó, có 900 căn hộ nhà ở xã hội và 60 căn hộ thương mại.

[4] Diện tích căn hộ: Các căn hộ có diện tích từ 38 m² đến 89 m², thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu của các gia đình.

[5] Tiến độ thi công: Tòa nhà CC1 của dự án đã hoàn thiện phần thô và dự kiến bàn giao vào quý 1 năm 2025. Tòa nhà CC2 và CC3 dự kiến hoàn thành vào quý 1 năm 2026.

[6] Tiện ích: Dự án Quảng Thành Thanh Hóa có những tiện ích nội khu như: Khuôn viên cây xanh, sân chơi, khu thể thao, nhà để xe, và các tiện ích nội khu khác đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Ngoài ra, từ dự án Nhà ở xã hội Quảng Thành cư dân dễ dàng kết nối đến những tiện ích khu vực khác như: Aeon Mall, bệnh viện Tỉnh, trường học các cấp từ mầm non đến đại học, chợ, siêu thị….

[7] Giá bán: Dự án Quảng Thành Thanh Hóa có mức giá bán dự kiến từ 12 triệu đồng đến 15 triệu đồng/m²,có diện tích từ 38 m² đến 89 m², phù hợp với nhu cầu của các gia đình nhỏ đến gia đình có số lượng thành viên lớn.

Tổng quan dự án Quảng Thành Thanh Hóa? (Hình từ Internet)

Người có thu nhập thấp có thuộc đối tượng được hưởng chính sách về hỗ trợ nhà ở xã hội không?

Căn cứ theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

Điều 76. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Như vậy, người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị thuộc đối tượng được hưởng chính sách về hỗ trợ nhà ở xã hội.

Nguyên tắc cho thuê nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ những điều kiện nào?

Căn cứ khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.