Tổng quan dự án Panomax River Villas Quận 7 TPHCM?

Tổng quan dự án Panomax River Villas Quận 7 TPHCM?

Dự án Panomax River Villas Quận 7 TPHCM là dự án căn hộ villa do TTC Land làm chủ đầu với quy mô 208 căn biệt thự cao cấp nằm ven sông Sài Gòn tại quận 7, Tp.HCM. Dự án sở hữu thiết kế đặc biệt, được xây dựng và vận hành theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao - hướng đến đối tượng phục vụ là các gia chủ thời thượng, thành đạt.

Dự án Panomax River Villa Quận 7 TPHCM là quần thể khu căn hộ biệt thự nằm bên trong dự án khu đô thị Jamona City do Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land) làm chủ đầu tư. Dự án sở hữu căn hộ thiết kế thông minh với sự giao thoa giữa biệt thự truyền thống và khu căn hộ cao cấp, bao gồm 208 căn sky villas có diện tích dao động từ 109 m2 – 154 m2.

Dưới đây là chi tiết tổng quan dự án Panomax River Villas Quận 7 TPHCM:

- Tên dự án: Panomax River Villas

- Chủ đầu tư: TTC Land

- Đơn vị thiết kế: Công ty TNHH KTS. Hồ Thiệu Trị và cộng sự

- Đơn vị xây dựng: Coteccons

- Giám sát dự án: Apave

- Quản lý dự án: Savills

- Vị trí: đường Đào Trí, phường Phú Thuận, quận 7, Tp.HCM

- Diện tích dự án: 12.979,66m²

- Mật độ xây dựng: 40%

- Quy mô: 2 block cao 7 tầng (1 tầng hầm bãi đậu xe)

- Sản phẩm phát triển: 208 căn hộ biệt thự

+ Block J: 83 căn

+ Block K: 125 căn

- Hình thức bàn giao: Nhà thô

Khu biệt thự Panomax River Villas đặc biệt chú trọng đến không gian cùng chất lượng cuộc sống đem đến cho các chủ nhân, chính vì vậy, hệ thống các tiện ích tại đây được đầu tư bài bản với chất lượng tốt nhất bên cạnh không gian sống xanh hoàn mỹ:

- Hồ bơi Jacuzzi

- Vườn dạo Pergola

- Khu thư giãn gia đình

- Khu tập dưỡng sinh ven sông

- Võng thư giãn, ghế treo

- Sân vườn

- Khu thư giãn có mái che

- Khu picnic, tiệc ngoài trời

- Vườn thư giãn, vườn thiền

- Ghế ngồi đọc sách - trò chuyện

- Outdoor Gym, Aqua Gym

- Sảnh tiếp khách 5 sao

- Quảng trường trung tâm

- Vườn nướng BBQ

- Clubhouse 5 sao

- Chỗ để xe riêng biệt cho từng căn hộ

- Các căn hộ được tích hợp tiện ích vận hành thông minh smarthome và mỗi căn đều có một thang máy riêng, sân vườn riêng

Những tiện ích ở Panomax River Villas hướng đến thiên nhiên và cuộc sống thanh bình giúp cho cư dân có 1 cuộc sống chất lượng và đầy đủ tiện nghi nhất.

Tổng quan dự án Panomax River Villas Quận 7 TPHCM? (Hình từ Internet)

Các dự án bất động sản phải bảo đảm các yêu cầu gì?

Căn cứ theo Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có cụm từ bị thay thế bởi điểm a khoản 4 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định các dự án bất động sản phải bảo đảm các yêu cầu sau đây:

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

- Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng các yêu cầu nêu trên thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định chủ đầu tư dự án bất động sản sẽ có những trách nhiệm như sau:

- Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

- Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

- Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

- Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

- Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

- Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

- Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.