Tổng quan dự án Opal Riverside TPHCM chi tiết nhất hiện nay ra sao?

Tổng quan dự án Opal Riverside TPHCM chi tiết nhất hiện nay ra sao?

Dự án Opal Riverside nằm trên đường số 10 (gần cầu Bình Triệu) thuộc phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP.HCM, dự án Opal Riverside chỉ cách Quận 1 khoảng 15 phút di chuyển xe máy và cũng khoảng đó thời gian để đến Sân bay Tân Sơn nhất bằng đại lộ Phạm Văn Đồng.

TỔNG QUAN DỰ ÁN OPAL RIVERSIDE

Quy mô dự án Opal Riverside TPHCM như sau:

Có khuôn viên diện tích 20.096,5 m2, Khu căn hộ Opal Riverside bao gồm 3 tòa tháp, cao 19 tầng với 626 căn hộ.

Căn hộ Opal Riverside có rất nhiều loại thiết kế và diện tích, từ 66m2 -183 m2, 2 - 3 phòng ngủ. Các căn hộ đều có ban công, sân phơi riêng và hướng ra sông Sài Gòn.

Tầng hầm, một phần tầng 1 và tầng 2 dùng làm nơi để xe với 2 khu vực để xe 2 bánh và 1 khu vực để xe 4 bánh.

Phần diện ích còn lại của tầng 1 và tầng 2 là: Sảnh tiếp khách, nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ gần 300 m2, trung tâm thương mại hơn 500 m2, siêu thị mua mini và nhiều shophouse.

Phía trước dự án Opal Riverside là khu cafe sân vườn, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi gia đình rộng 455 m2 và công viên ven sông rộng 1ha với nhiều tiện ích khác.

>>> XEM THÊM Mua bán nhà đất tại Dự án Opal Riverside, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh Mới nhất

>>> XEM CHI TIẾT tại dự án Opal Riverside

Tổng quan dự án Opal Riverside TPHCM chi tiết nhất hiện nay ra sao? (Hình từ Internet)

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định nguyên tắc kinh doanh bất động sản như sau:

- Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

- Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.

Quyền, nghĩa vụ của các bên trong chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 43 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (có cụm từ thay thế bởi điểm d khoản 4 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) quy định quyền, nghĩa vụ của các bên trong chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản như sau:

[1] Chủ đầu tư chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản có các quyền, nghĩa vụ sau đây:

- Chuyển giao quyền, nghĩa vụ của mình đối với toàn bộ hoặc một phần dự án cho chủ đầu tư nhận chuyển nhượng để tiếp tục đầu tư xây dựng bất động sản để kinh doanh, trừ các quyền, nghĩa vụ đã thực hiện xong mà không liên quan đến chủ đầu tư nhận chuyển nhượng và việc tiếp tục triển khai dự án, phần dự án đó;

- Chuyển giao hồ sơ liên quan cho bên nhận chuyển nhượng; thông báo kịp thời, đầy đủ, công khai và giải quyết thỏa đáng quyền, lợi ích hợp pháp của các bên có liên quan tới dự án, phần dự án chuyển nhượng;

- Phối hợp với bên nhận chuyển nhượng thực hiện thủ tục về đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên nhận chuyển nhượng;

- Trường hợp chuyển nhượng một phần dự án bất động sản, bên chuyển nhượng có quyền yêu cầu bên nhận chuyển nhượng tiếp tục đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng trong phần dự án nhận chuyển nhượng theo đúng nội dung của dự án đã được chấp thuận, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng và quy hoạch chi tiết được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn; theo dõi và thông báo kịp thời với cơ quan nhà nước có thẩm quyền về hành vi vi phạm pháp luật trong việc sử dụng đất, đầu tư xây dựng của bên nhận chuyển nhượng;

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật;

- Quyền, nghĩa vụ khác theo hợp đồng.

[2] Bên nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản có các quyền, nghĩa vụ sau đây:

- Kế thừa và thực hiện quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư chuyển nhượng đã chuyển giao;

- Tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh dự án theo đúng nội dung của dự án đã được chấp thuận; trường hợp có thay đổi thì thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 39 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Trường hợp nhận chuyển nhượng một phần dự án bất động sản, bên nhận chuyển nhượng có trách nhiệm thực hiện các yêu cầu của bên chuyển nhượng dự án về việc bảo đảm tuân thủ quy hoạch của dự án trong quá trình đầu tư xây dựng;

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật;

- Quyền, nghĩa vụ khác theo hợp đồng.