Tổng quan dự án Noble Crystal Riverside như thế nào?

Tổng quan dự án Noble Crystal Riverside như thế nào?

Dự án Noble Crystal Riverside Tây Hồ là dự án tổ hợp căn hộ chung cư được xây theo phong cách biệt thự trên cao (Sky Villa) do Sunshine Group làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại khu đô thị Ciputra, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội.

QUY MÔ DỰ ÁN NOBEL CRYSTAL RIVERSIDE

Dự án Noble Crystal Riverside Tây Hồ nằm trong tổ hợp các dự án HOT của tập đoàn Sunshine Group triển khai trong năm 2024. Là sản phẩm bất động sản độc đáo nhất, đáng chờ đợi nhất bởi ĐẦU TIÊN trên thị trường Hà Nội có căn hộ BIỆT THỰ TRÊN KHÔNG sân vườn riêng. Mỗi căn hộ thể hiện sự đẳng cấp, mang phong cách riêng của chủ nhân căn hộ.

Noble Crystal Riverside Tây Hồ sở hữu tọa độ kim cương đắc địa bậc nhất Khu đô thị quốc tế Ciputra danh giá, ngay tại ô đất CT01. Đây không chỉ là một địa chỉ, mà là một di sản khẳng định vị thế độc tôn, với lợi thế tiếp giáp trực tiếp 3 trục đường huyết mạch quan trọng bậc nhất khu đô thị: Vành đai 2.5 (Nguyễn Văn Huyên kéo dài), đường đôi rộng 40m và đường đôi rộng 30m.

- Giao thông nội khu Ciputra: Tiếp giáp 3 trục đường lớn nhất (Vành đai 2.5, đường 40m, đường 30m).

- Hồ Tây & Sông Hồng: Chỉ 5 phút lái xe chạm đến không gian mặt nước và cảnh quan thơ mộng.

- Lotte Mall Tây Hồ: Chỉ 5 phút lái xe đến tâm điểm mua sắm, giải trí.

- UNIS Hanoi: Chỉ 5 phút lái xe đến trường Quốc tế Liên Hợp Quốc.

- SIS (Trường Quốc tế Singapore): Chỉ 5 phút lái xe.

- Sân bay Nội Bài: Chỉ 30 phút lái xe qua trục Võ Chí Công – cầu Nhật Tân.

- Khu đô thị Tây Hồ Tây, Khu Ngoại Giao Đoàn: Kết nối nhanh chóng đến trung tâm hành chính, kinh tế mới.

Dự án Sunshine Crystal River giá bán hiện nay bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Quy hoạch chi tiết dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 6 Nghị định 98/2024/NĐ-CP quy định quy hoạch chi tiết dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như sau:

- Quy hoạch khu vực thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư phải bảo đảm giải pháp đồng bộ với việc cải tạo, chỉnh trang đô thị và phù hợp với quy hoạch đô thị.

- Cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm lập, phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư hoặc quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn (sau đây gọi chung là quy hoạch chi tiết) để làm cơ sở thực hiện dự án. Dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không phải bố trí diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội.

- Căn cứ vị trí thực tế của các nhà chung cư độc lập thuộc diện bị phá dỡ nhưng không thể đầu tư xây dựng lại nhà chung cư hoặc có thể xây dựng lại nhà chung cư nhưng không đảm bảo hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án, khi tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giải pháp quy gom nhà chung cư nhằm bảo đảm hiệu quả kinh tế - xã hội, môi trường của dự án, gắn với cải tạo, chỉnh trang đô thị.

Trường hợp trong phạm vi dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không đáp ứng yêu cầu về chỉ tiêu dân số theo quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu đã được duyệt thì cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch được điều chỉnh quy hoạch chi tiết của dự án để điều chỉnh công năng sử dụng công trình hoặc chức năng sử dụng đất trong dự án nhằm bảo đảm hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án.

- Khi phê duyệt quy hoạch chi tiết để thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch phải xác định phạm vi của dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định tại khoản 9 Điều 3 của Nghị định 98/2024/NĐ-CP.

- Trình tự, thủ tục lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị, pháp luật về xây dựng, pháp luật về nhà ở.

Thời hạn sử dụng nhà chung cư được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 58 Luật Nhà ở 2023 quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư như sau:

- Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế quy định tại khoản 1 Điều 58 Luật Nhà ở 2023 hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 của Luật Nhà ở 2023.

- Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng.