Tổng quan dự án nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp Đà Nẵng?

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp Đà Nẵng?

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp Đà Nẵng như sau:

Vị trí của nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp tại đường Mê Linh, thuộc phường Hải Vân và phường Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng, mang lại nhiều lợi thế chiến lược, đặc biệt trong bối cảnh Đà Nẵng đang phát triển mạnh mẽ về kinh tế - xã hội và đô thị hóa.

Quận Liên Chiểu là một trong những quận công nghiệp quan trọng của thành phố, nằm ở phía Tây Bắc, giáp với đèo Hải Vân – một địa danh nổi tiếng với cảnh quan thiên nhiên đẹp và vị trí kết nối giữa Đà Nẵng và Thừa Thiên Huế.

Đường Mê Linh là tuyến đường huyết mạch, kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông chính như Quốc lộ 1A, cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi và gần cảng Liên Chiểu - một trong những cảng biển lớn nhất miền Trung. Ngoài ra, vị trí này chỉ cách sân bay quốc tế Đà Nẵng khoảng 10-15 km, cách trung tâm thành phố khoảng 10 km, và gần các khu công nghiệp như Khu công nghiệp Liên Chiểu, Khu công nghệ cao Đà Nẵng.

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp Đà Nẵng? (Hình từ Internet)

Đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 15 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản như sau:

- Tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 5 Điều 10 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để sử dụng, kinh doanh.

- Tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà không phải là công dân Việt Nam được mua, thuê mua nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà không phải là công dân Việt Nam được mua, thuê, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để sử dụng theo đúng công năng của công trình xây dựng.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đang trong thời hạn hoạt động hợp pháp tại Việt Nam được mua, thuê nhà ở để sử dụng; được thuê nhà ở để kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023; được mua, thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng của chủ đầu tư dự án bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản để sử dụng theo đúng công năng của công trình xây dựng phục vụ cho các hoạt động của mình; thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để cho thuê lại sử dụng theo đúng công năng của công trình xây dựng.

- Tổ chức nước ngoài đang trong thời hạn hoạt động hợp pháp tại Việt Nam, cá nhân nước ngoài đang trong thời hạn cư trú hợp pháp tại Việt Nam được thuê công trình xây dựng để sử dụng theo đúng công năng của công trình xây dựng phục vụ cho các hoạt động của mình.

- Đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Yêu cầu đối với dự án bất động sản gồm những gì?

Căn cứ theo Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định yêu cầu đối với dự án bất động sản như sau:

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

- Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.