Tổng quan dự án Morito Novaworld Hồ Tràm?

Tổng quan dự án Morito Novaworld Hồ Tràm?

Phân kỳ dự án Morito Novaworld Hồ Tràm – 1 trong 10 phân kỳ của đại dự án tổ hợp du lịch – nghỉ dưỡng – giải trí NovaWorld Ho Tram của CĐT là Tập đoàn Novaland đã được triển khai xây dựng tại Hồ Tràm – Bà Rịa – Vũng Tàu. Các sản phẩm của phân khu đã phát huy được thế mạnh của không gian thiên nhiên nguyên sơ tại Hồ Tràm, đồng thời tận dụng được trọn vẹn địa thế rừng – biển của khu vực.

Quy hoạch của phân khu rộng 21 ha, có tới 75% diện tích dành cho cảnh quan, tiện ích dịch vụ. Các sản phẩm của phân khu được thiết kế theo phong cách Nhật Bản hiện đại, đảm bảo sự cân bằng cho cuộc sống của cư dân. Điểm nhấn là các sản phẩm đều có sân vườn ngay nhà và khu vườn Nhật có sự kết nối tới công viên trung tâm.

Dưới đây là thông tin chi tiết dự án Morito Novaworld Hồ Tràm

- Dự án: Novaworld Hồ Tràm Morito

- Loại hình sản phẩm: Biệt thự; shophouse

- Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland

- Vị trí tọa lạc: cạnh Safari – Xuyên Mộc – tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

- Tổng diện tích: 21 ha

- Mật độ xây dựng: 25%

- Số lượng sản phẩm: 227 sản phẩm

- Tính pháp lý: hoàn thiện sổ đỏ từng sản phẩm

Nhằm đem lại một khu nghỉ dưỡng ven biển đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu về vui chơi – giải trí của mọi du khách nên CĐT Novaland đã triển khai bố trí chuỗi tiện ích dịch vụ hiện đại bao gồm: Công viên trung tâm, vườn trà, đường dạo bộ, hồ cá Koi, khu cắm trại, khu vui chơi dành cho trẻ em, vườn thiền, yoga, vườn Zen, cổng Trời.

Phân kỳ Morito Novaworld Hồ Tràm đã cung cấp cho thị trường đa dạng loại hình sản phẩm với số lượng, diện tích như sau:

+ 32 căn Shophouse: Diện tích 6x24m; 8x24m.

+ 154 căn nhà phố: Diện tích 6x20m; 8x20m

+ 20 căn biệt thự song lập: Diện tích 8x20m.

+ 21 căn biệt thự đơn lập: Diện tích 10x25m

Số lượng sản phẩm của phân kỳ Morito Novaworld Hồ Tràm có tổng số hơn 200 loại hình như: shophouse; biệt thự;… Sự độc đáo của các sản phẩm đó chính là kiến trúc phong cách Nhật Bản đem lại sự thanh bình, đơn giản.

Tổng quan dự án Morito Novaworld Hồ Tràm? (Hình từ Internet)

Bàn giao căn hộ chung cư được thực hiện khi nào?

Căn cứ các khoản 2 Điều 25 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định về bàn giao căn hộ chung cư như sau:

Đối với việc bàn giao căn hộ chung cư cho người mua, thuê mua thì chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu nhà chung cư và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở theo tiến độ nếu trong dự án đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Trường hợp chủ đầu tư dự án phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao căn hộ chung cư.

Từ quy định nêu trên, có thể thấy, pháp luật hiện hành không quy định cụ thể thời hạn bàn giao căn hộ chung cư là bao lâu.

Theo đó, thời hạn bàn giao căn hộ chung cư sẽ do các bên thỏa thuận với nhau và chỉ được thực hiện khi tuân thủ điều kiện gồm đã thực hiện nghiệm thu công trình xây dựng theo đúng quy định của pháp luật về xây dựng và bảo đảm an toàn trong vận hành, khai thác khi đưa công trình vào sử dụng.

Hồ sơ đề nghị gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài gồm những gì?

Căn cứ các Điều 6 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định Hồ sơ đề nghị gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài bao gồm:

- Đơn đề nghị theo Mẫu số 01 của Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP;

- Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm theo bản chính để đối chiếu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất hoặc giấy chứng nhận về quyền sở hữu đối với nhà ở được cấp theo quy định của Luật Đất đai 2024 (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận);

- Bản sao hộ chiếu còn giá trị của chủ sở hữu nhà ở có đóng dấu nhập cảnh vào Việt Nam của cơ quan có thẩm quyền hoặc giấy tờ pháp lý tương đương nhập cảnh vào Việt Nam tại thời điểm đề nghị gia hạn (áp dụng đối với trường hợp chủ sở hữu nhà ở là cá nhân nước ngoài);

- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam gia hạn thời gian hoạt động tại thời điểm đề nghị gia hạn (áp dụng đối với trường hợp chủ sở hữu nhà ở là tổ chức nước ngoài).