Tổng quan dự án Langs Village Hà Nội? Chi tiết 11 lô shophouse Langs Village?

Tổng quan dự án Langs Village Hà Nội?

Dự án Langs Village Hà Nội là tổ hợp văn phòng và shophouse được quy hoạch trên lô đất có vị trí đắc địa cạnh hồ Láng, phố Chùa Láng, Đống Đa, Hà Nội. Quy mô dự án gồm 1 tòa nhà văn phòng cho thuê cao 7 tầng và 11 căn shophouse, liền kề. Chủ đầu tư dự án Langs Village 82 Láng Hạ là Công ty CP Tư vấn Đầu tư và Xây dưng Bưu Điện.

Dưới đây là thông tin chi tiết tổng quan dự án Langs Village Hà Nội:

[1] Tên dự án: Langs Village

[2] Vị trí

Dự án Langs Village Hà Nội tọa lạc tại số 82 Chùa Láng, thuộc phường Láng Thượng, quận Đống Đa. Khu đất quy hoạch dự án nằm liền kề hồ Láng và đối diện cổng trường Đại học Ngoại Thương, được đánh giá là vị trí đắc địa ở trung tâm quận Đống Đa với nhịp sống sầm uất, thuận tiện cho kinh doanh, buôn bán. Từ vị trí dự án 82 Chùa Láng có thể kết nối nhanh chóng đến trung tâm Hà Nội và các quận khác qua các trục đường huyết mạch như: Nguyễn Chí Thanh, Láng, Kim Mã, Đê La Thành,…

- Đối diện cổng trường Đại học Ngoại thương, hồ Láng

- 500m đến Vincom Center Nguyễn Chí Thanh, hồ Ngọc Khánh

- 1km đến Đại sứ quán Nga (191 Đê La Thành)

- 2km đến Bệnh viện Nhi TW, Công viên Thủ Lệ

[3] Thiết Kế

Dự án Langs Village Hà Nội được quy hoạch trên quỹ đất 2145m2, gồm 1 tòa văn phòng và 11 lô shophoue, liền kề. Trong đó, dãy shophouse, liền kề có tổng diện tích đất 1413,5m2, diện tích sàn xây dựng 8139,5 m2. Dự án do Tập đoạn Site Architure (Pháp) thiết kế kiến trúc.

- Thiết kế các căn shophouse Langs Village 82 Chùa Láng:

- Diện tích mỗi căn: từ 117.3 – 155,3m2

- Kết cấ: 7 tầng, 1 tum. Chiều cao tầng tầng 1 là 5,2m, các tầng còn lại cao 3,15m

- Mặt tiền 5,05m, vỉa hè rộng 3m

- Mặt ngoài shophouse được ốp đá sang trọng

[4] Tiện Ích

Dự án Langs Village Hà Nội được xây dựng theo mô hình trung tâm thương mại, nhà liền kề “phố trong phố” cung cấp đầy đủ dịch vụ phục vụ nhu cầu sinh hoạt, giải trí cho cư dân của dự án và khu vực lân cận. Ngoài ra, với vị trí đắc địa tại 82 Chùa Láng, từ shophouse Langs Village dễ dàng tiếp cận các tiện ích nổi bật của khu vực quận Đông Đa (trong bán kính 3km từ dự án) như:

- Hệ thống trường học: ĐH Ngoại Thương, Học viện Ngoại giao, trường cấp 1, 2, 3...

- Khu vui chơi - giải trí - mua sắm: Vincom Nguyễn Chí Thanh, rạp chiếu phim Quốc gia, bể bơi,…

- Hệ thống bệnh viện: Bệnh viện Nhi TW, Bệnh viện GTVT,…

[5] Giá bán và giá cho thuê

- Cập nhật tháng 1/2024, giá bán nhà phố Langs Village 82 Láng Hạ có giá từ 60-80 tỷ/căn.

- Giá cho thuê tại Langs Village có sự biến động tùy thuộc vào diện tích và vị trí. Cụ thể, có những căn có giá thuê từ 12 triệu đến 28 triệu đồng/tháng, với diện tích từ 30 m² đến 200 m².

Chi tiết 11 lô shophouse Langs Village?

Lô TT01: Diện tích đất 117,2m2, tổng DTXD 674,1m2

Lô TT02: Diện tích đất 119,4m2, tổng DTXD 685,1m2

Lô TT03: Diện tích đất 121,8m2, tổng DTXD 670,5m2

Lô TT04: Diện tích đất 124m2, tổng DTXD 685,2m2

Lô TT05: Diện tích đất 126m2, tổng DTXD 699,4m2

Lô TT06: Diện tích đất 128,2m2, tổng DTXD 717,1m2

Lô TT07: Diện tích đất 130,2m2, tổng DTXD 788,9m2

Lô TT08: Diện tích đất 133m2, tổng DTXD 804,5m2

Lô TT09: Diện tích đất 119,4m2, tổng DTXD 806,7m2

Lô TT10: Diện tích đất 123m2, tổng DTXD 725m2

Lô TT11: Diện tích đất 155,3m2, tổng DTXD 883m2

Tiến độ thanh toán shophouse Langs Village 82 Láng Hạ:

Đợt 1: Đặt cọc 500 triệu đồng, giữ căn

Đợt 2: Đóng 30% trong vòng 7 ngày, ký HĐMB

Đợt 3: Đóng 40% khi dự án cất nóc

Đợt 4: Đóng 25%, nhận thông báo bàn giao nhà

Đợt 5: Đóng nốt 5%, nhận thông báo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tổng quan dự án Langs Village Hà Nội? Chi tiết 11 lô shophouse Langs Village? (Hình từ Internet)

Nhà nước thực hiện điều tiết thị trường bất động sản thông qua đâu?

Căn cứ theo Điều 77 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sửa đổi bởi Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về nguyên tắc điều tiết thị trường bất động sản như sau:

Điều 77. Nguyên tắc điều tiết thị trường bất động sản

1. Nhà nước thực hiện điều tiết thị trường bất động sản thông qua quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị và nông thôn, chương trình, kế hoạch phát triển đô thị, nhà ở; bảo đảm cung cầu và cơ cấu sản phẩm bất động sản phù hợp theo từng giai đoạn của thị trường; bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

2. Nhà nước điều tiết thị trường bất động sản trong trường hợp thị trường bất động sản có diễn biến phức tạp ảnh hưởng đến ổn định kinh tế - xã hội. nhưng phải bảo đảm các yếu tố sau đây:

a) Tính thống nhất của nền kinh tế quốc dân;

b) Tôn trọng tối đa các quy luật thị trường;

c) Bảo vệ lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân có liên quan;

d) Kịp thời, khả thi, phù hợp về thời điểm và đối tượng áp dụng.

Như vậy, Nhà nước thực hiện điều tiết thị trường bất động sản thông qua quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị và nông thôn, chương trình, kế hoạch phát triển đô thị, nhà ở.

Phạm vi kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản là gì?

Căn cứ tại khoản 3 Điều 66 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định phạm vi kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản như sau:

- Bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản theo ủy quyền của chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, người có quyền sử dụng đất;

- Tổ chức thực hiện việc cung cấp các dịch vụ bảo đảm duy trì hoạt động bình thường của bất động sản;

- Tổ chức thực hiện việc bảo trì, sửa chữa bất động sản;

- Quản lý, giám sát việc khai thác, sử dụng bất động sản của khách hàng theo hợp đồng;

- Thực hiện các quyền, nghĩa vụ đối với khách hàng, đối với Nhà nước theo ủy quyền của chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, người có quyền sử dụng đất.