Tổng quan Dự án Kita Capital Ciputra Hà Nội?

Tổng quan Dự án Kita Capital Ciputra Hà Nội?

Dự án Kita Capital Ciputra Hà Nội là tổ hợp căn hộ cao cấp, biệt thự, liền kề và văn phòng hạng A nằm trong khu đô thị Ciputra Hà Nội, do Kita Group làm chủ đầu tư. Quy mô dự án Kita Capital Ciputra Hà Nội gồm 6 block chung cư cao tầng, 1 block văn phòng và 383 căn biệt thự đơn lập, song lập, nhà liền kề với thiết kế đồng bộ, đậm chất châu Âu, mang đến không gian sống tiện nghi và đẳng cấp cho cộng đồng cư dân.

TỔNG QUAN KITA CAPITAL

Vị trí dự án Kita Capital Ciputra Hà Nội nằm trong khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra), thuộc phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội. Kita Capital tọa lạc tại trung tâm KĐT Ciputra với tiện ích đồng bộ, hạ tầng kỹ thuật hiện đại và giao thông kết nối thuận tiện với các tuyến đường, tiện ích xã hội như: cầu Nhật Tân, Công viên nước Hồ Tây,Thung lũng hoa Hồ Tây, chợ Bưởi, Công viên Hòa Bình, đài phun nước Pegasus, quảng trường Ánh sáng, vườn nướng BBQ, đường giao hưởng, vườn Concerto, sân chơi thiên thần, vòng Sonata, vườn địa đàng, khu tập thể dục, Yoga ngoài trời, khu vườn Hoàng gia, rừng cổ thụ,...

Tổng quan Dự án Kita Capital Ciputra Hà Nội? (Hình từ Internet)

Trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở như thế nào?

Căn cứ tại Điều 162 Luật Nhà ở 2023 quy định về trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở như sau:

- Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở (sau đây gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023; trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết thì chỉ cần lập hợp đồng tặng cho.

- Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

- Trường hợp bên mua, bên thuê mua, bên nhận tặng cho, nhận đổi, nhận góp vốn, nhận thừa kế nhà ở cùng với nhận chuyển quyền sử dụng đất ở và có quyền nhận quyền sử dụng đất ở có nhà ở đó thì khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng thời công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bên nhận quyền sở hữu nhà ở.

Thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai như thế nào?

Tùy vào từng điều, khoản bên khách hàng và bên chủ đầu tư dự án đã thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai mà thời hạn thanh toán với hình thức thanh toán có thể khác nhau.

Tuy nhiên, căn cứ tại khoản 1 và khoản 3 Điều 25 Luật kinh doanh bất động sản 2023 quy định về thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai thì khi giao kết hợp đồng mua bán nhà ở giữa khách hàng mua nhà với chủ đầu tư dự án, việc thanh toán sẽ được thực hiện nhiều lần nhằm bảo vệ cho bên mua và đảm bảo bên bán sẽ hoàn thành nghĩa vụ giao nhà. Đồng thời, lần đầu khách hàng thanh toán tiền mua nhà ở thương mại cho chủ đầu tư sẽ không quá 30% giá trị hợp đồng hai bên đã ký kết, đã bao gồm tiền cọc và sẽ thanh toán khoản còn lại trong những lầ tiếp theo nhưng không quá 70% còn lại.

Song song với đó, trong trường hợp nếu bên mua chưa nhận được giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật thì số tiền tối đa bên mua thanh toán cho bên bán sẽ là không quá 95% giá trị hợp đồng và phần còn lại sẽ thanh toán khi bên mua nhận đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản theo quy định của pháp luật.