Tổng quan dự án khu đô thị Nam Long 2 Cần Thơ? Mua căn hộ tại dự án khu đô thị Nam Long 2 Cần Thơ cần đặt cọc trước bao nhiêu tiền?

Tổng quan dự án khu đô thị Nam Long 2 Cần Thơ?

Khu đô thị Nam Long 2 Cần Thơ tọa lạc tại phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, TP. Cần Thơ, khu đô thị Nam Long II Cần Thơ thừa hưởng “lợi thế vàng – vạn kết nối” của Quận Cái Răng hợp với hai quận Bình Thủy và Ninh Kiều. Theo quy hoạch định hướng không gian đô thị, dự án thuộc khu vực phát triển đô thị trọng điểm Nam Cần Thơ. Tại đây không chỉ hình thành các khu đô thị mới hiện đại gắn với môi trường sinh thái tự nhiên mà còn phát triển các dịch vụ logistics và thương mại, dịch vụ cao cấp, tiện ích y tế, giáo dục, văn hóa quan trọng nhất của Thành phố Cần Thơ.

Khu đô thị Nam Long 2 Cần Thơ với quy mô 43,8 ha, hơn 60% diện tích khu đô thị được dành để kiến tạo cảnh quan và tiện ích. Tận dụng lợi thế nằm bên rạch Cái Da, không gian mặt nước và cây xanh được nới rộng tối đa, mang lại không khí dễ chịu. Điểm nhấn của khu đô thị là công viên hồ trung tâm rộng hơn 3 ha điều hòa không khí toàn khu, tô điểm cảnh quan đô thị.

[1] Tổng quan dự án Khu đô thị nam Long 2 Cần Thơ:

- Tên dự án: Khu đô thị Nam Long 2 Cần Thơ

- Vị trí: Tọa lạc Phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, TP. Cần Thơ

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu Tư Nam Long

- Nhà Thầu Xây Dựng: Nam Khang, Handong

- Quy mô dự án Nam Long 2: 43,8ha

- Mật độ xây dựng: 36%

- Loại hình sản phẩm: Đất nền, Nhà phố, Biệt thự, Shophouse, Căn hộ Ehome

- Giá bán: Căn hộ Ehomes: 15,8tr/m2, Đất nền: Từ 39 triệu/m2

- Pháp lý: Sổ riêng từng nền, xây dựng tự do

- Thời gian sở hữu: Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam

[2] Tiện ích nội khu:

- Hệ thống 2 vòng tiện ích: tiện ích khu đô thị và tiện ích nội khu được chú trọng.

- Quy hoạch giữ lại rạch Xẻo Kè và Cái Da để xây dựng một môi trường sống chất lượng. Hài hoà với thiên nhiên để cư dân có thể sống vui, sống khoẻ và sống tiện nghi.

- Các công trình tiện ích khu đô thị được ưu tiên thi công, vận hành từ những ngày đầu triển khai khu đô thị.

- Công viên dọc rạch Cái Da hơn 8.000m2

- Hồ cảnh quan trung tâm rộng hơn 5.000m2

- Khu đa chức năng (ẩm thực, cà phê,…), khu Nhà hàng, Trường PT Việt – Hoa, Nhà trẻ – Tiểu học, CLB TDTT.

- Quảng trường, câu lạc bộ cộng đồng, hồ bơi, các công trình công cộng văn hóa, vui chơi giải trí, thể dục thể thao…

- Được đảm bảo an ninh 24/24 cho dân cư sinh sống, kinh doanh tại khu vực vì các chính sách bảo vệ và cơ quan an ninh khu vực.

[3] Sản phẩm bao gồm:

Nhà phố thương mại (Shophouse): 6m x 18m

Đất nền nhà phố: 6m x 15m

Đất nền biệt thự song lập: 10m x 15m

Đất nền biệt thự đơn lập: 15m x 15m

Căn hộ Nhà ở xã hội (NOXH): 38m2 – 57m2

Căn hộ thương mại: 64m2 – 69m2

[4] Giá bán:

- Nhà ở xã hội (Ehome): Diện tích: 38m² đến 60m²​

Giá bán: 15,8 triệu đồng/m²​​

- Đất nền: Giá bán từ 39 triệu đồng/m²​

- Biệt thự và nhà phố:

Biệt thự đơn lập: Diện tích: khoảng 200m²​

Giá bán: từ 13 tỷ đồng, tương đương khoảng 65 triệu đồng/m²

Nhà phố thương mại: Giá bán 45 triệu đồng/m²​

Khu đô thị Nam Long 2 Cần Thơ nơi ấn tượng với môi trường sống xanh trong lành, hài hòa với môi trường thiên nhiên và cơ sở hạ tầng xã hội của mô hình khu đô thị tích hợp hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế. Sống tại nơi đây, mỗi ngày mỗi cư dân đều an tâm tận hưởng một cuộc sống an yên, tiện nghi trong môi trường sống văn minh gắn kết cộng đồng thân thiện.

Tổng quan dự án khu đô thị Nam Long 2 Cần Thơ? Mua căn hộ tại dự án khu đô thị Nam Long 2 Cần Thơ cần đặt cọc trước bao nhiêu tiền? (Hình từ Internet)

Mua căn hộ tại dự án khu đô thị Nam Long 2 Cần Thơ cần đặt cọc trước bao nhiêu tiền?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về đặt cọc như sau:

Điều 328. Đặt cọc

1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

[...]

Qua điều luật trên có thể thấy hiện nay không có điều khoản nào quy định rõ số tiền phải đặt cọc khi mua nhà. Mức đặt cọc mua nhà cụ thể khi mua nhà sẽ do bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc tự thỏa thuận và quyết định.

Việc đặt cọc mua nhà có thể được ghi trong hợp đồng đặt cọc mua nhà hoặc là một nội dung của hợp đồng mua bán nhà. Hợp đồng đặt cọc có thể được công chứng hoặc không được công chứng theo thỏa thuận của các bên.

Tuy nhiên, để tránh tranh chấp có thể xảy ra, thông thường các bên sẽ lựa chọn lập thành hợp đồng đặt cọc mua nhà và công chứng hoặc chứng thực để đảm bảo tính pháp lý của hơp đồng đặt cọc.

Quyền và nghĩa vụ của bên nhận đặt cọc như thế nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 38 Nghị định 21/2021/ND-CP về quyền, nghĩa vụ của các bên trong đặt cọc thì bên nhận đặt cọc có quyền và nghĩa vụ như sau:

- Yêu cầu bên đặt cọc chấm dứt việc trao đổi, thay thế hoặc xác lập giao dịch dân sự khác đối với tài sản đặt cọc khi chưa có sự đồng ý của bên nhận đặt cọc;

- Sở hữu tài sản đặt cọc trong trường hợp bên đặt cọc vi phạm cam kết về giao kết, thực hiện hợp đồng;

- Bảo quản, giữ gìn tài sản đặt cọc;

- Không xác lập giao dịch dân sự, khai thác, sử dụng tài sản đặt cọc khi chưa có sự đồng ý của bên đặt cọc;

- Quyền, nghĩa vụ khác theo thỏa thuận hoặc do Bộ luật Dân sự, luật khác liên quan quy định.