Tổng quan dự án Khu đô thị mới Đại Ngân Cần Thơ?

Tổng quan dự án Khu đô thị mới Đại Ngân Cần Thơ?

Khu đô thị mới Đại Ngân Cần Thơ (Khu dân cư Đại Ngân) được quy hoạch trên quỹ đất 6,1ha tại quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ, do Công ty THHH Thương mại Dịch vụ Đại Ngân đầu tư phát triển. Với định hướng phát triển thành khu phước hợp nhà phố, biệt thự cao cấp kết hợp thương mại, dịch vụ và văn phòng, khu đô thị Đại Ngân hiện là một trong những dự án đáng chú ý trên thị trường đất nền Ninh KIều, Cần Thơ.

Khu dân cư Đại Ngân Cần Thơ là một dự án khu đô thị mới tại thành phố Cần Thơ, nhằm tạo dựng một môi trường sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân.​

Dưới đây là thông tin tổng quan dự án Khu đô thị mới Đại Ngân Cần Thơ:

[1] Tên dự án: Khu đô thị mới Đại Ngân

[2] Vị trí: Dự án tọa lạc tại đường Nguyễn Văn Cừ, phường An Khánh, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Phía Đông Bắc và Tây Nam giáp các khu dân cư hiện hữu; phía Đông Nam tiếp giáp bờ kè hồ Bún Xáng và Đại học Cần Thơ; phía Tây Bắc song song với trục đường Nguyễn Văn Cừ.

[3] Quy mô dự án: Diện tích tổng thể: 6,14 hecta, chia thành hai khu:​

Khu A: 2,69 hecta.​

Khu B: 3,45 hecta.

Sản phẩm: Hơn 210 lô nền với diện tích từ 70 đến 100 m², mật độ xây dựng khoảng 60%. Tổng vốn đầu tư khoảng 300 tỷ đồng, dự kiến đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 1.690 người.

[4] Tiện ích nội khu:

Công viên cây xanh: Diện tích gần 1.000 m², tạo không gian sống trong lành.​

Hạ tầng kỹ thuật: Đường giao thông rộng rãi, hệ thống điện âm, cáp ngầm hiện đại.​

Tiện ích khác: Bảo vệ giám sát 24/7, trường học, công viên cảnh quan, hồ nước. ​

[5] Tiện ích ngoại khu: Dự án Khu đô thị mới Đại Ngân Cần Thơ kết nối thuận lợi với các cơ sở hạ tầng và dịch vụ của TP Cần Thơ, bao gồm:​

Trường học: Gần các trường đại học như Đại học Cần Thơ, Đại học FPT.​

Y tế: Tiếp giáp với Bệnh viện Nhi Đồng TP Cần Thơ.​

Thương mại: Gần siêu thị Lotte Mart, trung tâm thương mại.​

Giao thông: Cách sân bay quốc tế Cần Thơ khoảng 10 km, dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác. ​

[6] Pháp lý và tiến độ: Dự án Khu đô thị mới Đại Ngân Cần Thơ đã được UBND TP Cần Thơ phê duyệt chủ trương đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500.

Tổng quan dự án Khu đô thị mới Đại Ngân Cần Thơ? (Hình từ Internet)

Hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm các công việc nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 7 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định về các hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

Điều 7. Các hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư

1. Hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm các công việc sau đây:

a) Điều khiển, duy trì hoạt động, kiểm tra thường xuyên hệ thống thang máy, bảo dưỡng máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, dụng cụ chữa cháy, các thiết bị dự phòng và các thiết bị khác thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung của tòa nhà chung cư, cụm nhà chung cư để đảm bảo cho các hệ thống thiết bị này hoạt động bình thường;

b) Cung cấp các dịch vụ bảo vệ, vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và các dịch vụ khác bảo đảm cho nhà chung cư hoạt động bình thường;

c) Các công việc khác có liên quan do Hội nghị nhà chung cư quyết định.

2. Trường hợp nhà chung cư phải có đơn vị quản lý vận hành theo quy định tại khoản 1 Điều 149 của Luật Nhà ở thì tất cả các công việc quy định tại khoản 1 Điều này phải do đơn vị quản lý vận hành thực hiện; chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư không được thuê riêng các dịch vụ khác nhau để thực hiện quản lý vận hành. Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư có thể ký hợp đồng với đơn vị cung cấp dịch vụ để thực hiện các công việc quản lý vận hành nhà chung cư nhưng phải chịu trách nhiệm về việc quản lý vận hành theo nội dung hợp đồng dịch vụ đã ký kết với Ban quản trị.

Như vậy, hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm các công việc sau đây:

- Điều khiển, duy trì hoạt động, kiểm tra thường xuyên hệ thống thang máy, bảo dưỡng máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, dụng cụ chữa cháy, các thiết bị dự phòng và các thiết bị khác thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung của tòa nhà chung cư, cụm nhà chung cư để đảm bảo cho các hệ thống thiết bị này hoạt động bình thường;

- Cung cấp các dịch vụ bảo vệ, vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và các dịch vụ khác bảo đảm cho nhà chung cư hoạt động bình thường;

- Các công việc khác có liên quan do Hội nghị nhà chung cư quyết định.

Lý thuyết bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư gồm những chuyên đề gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 15 Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định về lý thuyết bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư gồm những chuyên đề như sau:

Phần học lý thuyết bắt buộc bao gồm 07 chuyên đề sau đây:

- Chuyên đề 1: Nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư;

- Chuyên đề 2: Quản lý vận hành hệ thống điện, cấp thoát nước, thông gió - cấp nhiệt trong nhà chung cư;

- Chuyên đề 3: Quản lý vận hành hệ thống, thiết bị phòng cháy, chữa cháy tại nhà chung cư;

- Chuyên đề 4: Quản lý vận hành hệ thống thang máy, thang cuốn trong nhà chung cư;

- Chuyên đề 5: Quản lý vệ sinh môi trường, cảnh quan nhà chung cư và xử lý nước thải;

- Chuyên đề 6: Quản lý rủi ro, quản lý an ninh trật tự, hành chính và ứng phó với thiên tai tại nhà chung cư; các yêu cầu về nếp sống văn minh tại đô thị, nhà chung cư (nếu có);

- Chuyên đề 7: Ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý vận hành nhà chung cư.

Ngoài 07 chuyên đề quy định tại khoản 1 Điều này, cơ sở đào tạo có thể bổ sung thêm các chuyên đề đào tạo khác theo nhu cầu của học viên.