Tổng quan dự án khu đô thị Cà Ná New City?

Tổng quan dự án khu đô thị Cà Ná New City?

Chủ đầu tư dự án Khu đô thị Cà Ná New City Ninh Thuận là Công ty Cổ phần ACT Holdings. Dự án Cà Ná New City có tên pháp lý là Khu đô thị mới Đầm Cà Ná.

Dự án khu đô thị Cà Ná New City có vị trí nằm tại Đường ven biển Ninh Thuận, xã Phước Diêm, huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận. Dự án nằm ngay cạnh hệ thống Cảng Cà Ná mở rộng, tiếp giáp tuyến đường Quốc lộ 1A thuận tiện cho việc di chuyển đến tỉnh Bình Thuận và các khu vực lân cận.

Khu đô thị Cà Ná New City có tổng diện tích quy hoạch 64,46 ha, tổng vốn đầu tư cho dự án là 4.491 tỷ đồng với quy mô dân số khoảng 9.956 người. Dự án khu đô thị Cà Ná New City được phân thành các hạng mục bao gồm: Đất ở 31,36 ha (chiếm 48,98%), đất dành cho giao thông 13,65 ha, đất cây xanh 5,6 ha, đất công cộng 3,8 ha, phần còn lại dành cho bãi đỗ xe và đất ngoài đơn vị ở.

Dự án Cà Ná New City được thiết kế với các loại hình sản phẩm bao gồm: Đất ở hỗn hợp, đất ở liền kề, đất ở nhà biệt thự, đất nhà ở xã hội. Trong đó nhà đầu tư triển khai đầu tư xây dựng tại các lô đất tiếp giáp trục đường cảnh quan với nhà ở để bán và để bán kết hợp cho thuê, bao gồm 1.218 lô đất ở hỗn hợp và 256 lô liền kề.

Tiện ích nội khu và cơ sở hạ tầng của Cà Ná New City được xây dựng đồng bộ và khép kín, nổi bật với các tiện ích như:Hồ Thiên Nga, quảng trường ánh sáng, trung tâm chăm sóc sức khỏe làm đẹp, khu vui chơi trẻ em, khu dưỡng sinh cho người già, trường học, trung tâm thương mại, siêu thị mua sắm, hệ thống an ninh 3 lớp,..

Từ dự án Khu đô thị Cà Ná New City trong bán kính 5 km, cư dân có thể tiếp cận những hệ thống tiện ích ngoại khu bao gồm: Hệ thống cảng Cà Ná, chợ Cà Ná, trường TH Lạc Nghiệp, THCS Trương Văn Ly, nhà văn hóa, đầm Cà Ná, hệ thống các nhà hàng và khách sạn…

Tổng quan dự án khu đô thị Cà Ná New City? (Hình từ Internet)

Các loại hình, dự án bất động sản nào được đưa vào kinh doanh?

Căn cứ theo Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định các loại bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh bao gồm:

- Nhà ở có sẵn và nhà ở hình thành trong tương lai.

- Công trình xây dựng có sẵn, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, bao gồm công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp.

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

- Dự án bất động sản.

- Chính phủ quy định chi tiết khoản 2 và khoản 3 Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai như thế nào?

Căn cứ Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai như sau:

- Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

- Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

- Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.