Tổng quan dự án Imperia Smart City – The Sola Park Hà Nội?

Tổng quan dự án Imperia Smart City – The Sola Park Hà Nội?

Imperia Smart City – The Sola Park là giai đoạn 2 của dự án Imperia Smart City, do tập đoàn MIK Group làm chủ đầu tư. Dự án được phát triển với 5 tòa căn hộ cao cấp, nằm gần cổng chào Vinhomes Smart City, kế bên hàng loạt các tiện ích đẳng cấp: Vinschool, Vinmec, Vincom Mega Mall, vườn Nhật, công viên Sportia Park… là biểu tượng cho một cuộc sống hiện đại, năng động, trong lòng khu đô thị đáng sống bậc nhất phía Tây Hà Nội.

[1] Thông tin chung

Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần HBI (Thành viên của MIK Group)

Tổng diện tích đất dự án: Khoảng 4.6 ha

Quy mô phát triển: 5 tòa căn hộ G1, G2, G3, G5, G6

Tổng số căn hộ: 4.531 căn

Loại hình căn hộ: studio, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN

Diện tích căn hộ: 31.9 – 76 m2

Thời điểm bàn giao: Quý I/2027

Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

[2] Vị trí dự án Imperia Smart City – The Sola Park Hà Nội

Dự án Imperia Smart City – The Sola Park nằm tại 2 lô đất rộng 4.6 ha, kế bên đại lộ Thăng Long và 2 phân khu The Sapphire 1, The Sapphire 2, thuộc quần thể khu đô thị Vinhomes Smart City, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án sở hữu vị trí chiến lược trong tổng thể khu đô thị, vừa nằm tiếp giáp với đại lộ Thăng Long – Tuyến giao thông huyết mạch của khu vực phía Tây Hà Nội, vừa nằm ôm trọn đại lộ Ánh Sáng – Trục giao thông chính của Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ.

Từ chung cư Imperia Sola Park, có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích trọng điểm của khu đô thị Vinhomes Smart City, bao gồm công viên thể thao Sportia Park, công viên trung tâm Central Park, vườn Nhật Bản, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall; cũng như vô cùng thuận tiện khi di chuyển vào khu vực trung tâm phía Tây Hà Nội. Cư dân The Sola Park sẽ được tận hưởng một cuộc sống năng động, hiện đại, chuẩn theo xu hướng sống 4.0.

Tổng quan dự án Imperia Smart City – The Sola Park Hà Nội? (Hình từ Internet)

Giá bán căn hộ The Sola Park như thế nào?

Dưới đây là bảng giá căn hộ The Sola Park để quy khách hàng tham khảo:

BẢNG GIÁ CĂN HỘ THE SOLA PARK

Thông tin trên mang tính chất tham khảo.

Phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung trong nhà chung cư được quy định thế nào?

Căn cứ Điều 142 Luật Nhà ở 2023 có quy định về phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung trong nhà chung cư như sau:

[1] Phần sở hữu riêng trong nhà chung cư bao gồm:

- Phần diện tích trong căn hộ, bao gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó;

- Phần diện tích khác trong nhà chung cư được công nhận là sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;

- Hệ thống trang thiết bị sử dụng riêng gắn liền với căn hộ hoặc gắn liền với phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư, trừ các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung quy định tại khoản 2 Điều này.

[2] Phần sở hữu chung của nhà chung cư bao gồm:

- Phần diện tích còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng quy định tại khoản 1 Điều 142 Luật Nhà ở 2023 ; nhà sinh hoạt cộng đồng của nhà chung cư;

- Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị sử dụng chung trong nhà chung cư bao gồm: khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật và tường bao hộp kỹ thuật (nếu có), hệ thống cấp điện, cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, hệ thống phòng cháy, chữa cháy và các phần khác không thuộc phần sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;

- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài nhà chung cư nhưng được kết nối với nhà chung cư đó, trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật sử dụng vào mục đích công cộng hoặc thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước hoặc giao cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt;

- Các công trình công cộng trong khu vực nhà chung cư nhưng không thuộc trường hợp đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc không thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung dự án đã được phê duyệt bao gồm: sân chung, vườn hoa, công viên và các công trình khác được xác định trong nội dung dự án đã được phê duyệt.

[3] Các phần diện tích, trang thiết bị thuộc sở hữu riêng, thuộc sở hữu chung quy định tại Điều này phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư; trường hợp hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư không ghi rõ thì phần sở hữu riêng, sở hữu chung được xác định theo quy định tại Điều 142 Luật Nhà ở 2023 .