Tổng quan dự án Haruka Terrace và Haruka Residence tỉnh Bình Dương? Giá bán dự án Haruka Terrace và Haruka Residence mới nhất?

Tổng quan dự án Haruka Terrace và Haruka Residence tỉnh Bình Dương?

​Haruka Terrace và Haruka Residence là hai phân khu nhà ở thấp tầng thuộc khu đô thị Midori Park tại phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Dự án do Công ty TNHH Becamex Tokyu làm chủ đầu tư, với mục tiêu tạo dựng một cộng đồng sống lý tưởng, kết hợp giữa hiện đại và truyền thống, thân thiện với thiên nhiên.

Tổng quan dự án Haruka Terrace và Haruka Residence tỉnh Bình Dương như sau:

[1] Quy mô

Dự án Haruka Terrace và Haruka Residence bao gồm tổng cộng 156 căn nhà phố liền kề, nhà phố vườn và biệt thự, được chia thành 3 giai đoạn phát triển. ​

[2] Diện tích

Dự án có tổng diện tích khoảng 6 hecta, trong đó dự án Haruka Terrace và Haruka Residence chiếm một phần diện tích, tạo nên một khu dân cư khép kín, an ninh và tiện nghi. ​

[3] Vị trí

Các căn nhà phố và biệt thự của dự án Haruka Terrace và Haruka Residence nằm ở phía Tây Bắc của khu đô thị Midori Park, với hai mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp và Lý Thái Tổ, phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Vị trí này thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực trung tâm và các tiện ích xung quanh.

[4] Thiết kế và tiện ích

Haruka Terrace: Nhà phố liên kế với diện tích đất từ 114 đến 134,5 m², diện tích xây dựng khoảng 348,9 m², bao gồm 1 trệt và 3 lầu. Các căn nhà được bàn giao hoàn thiện bên ngoài và xây thô bên trong, tạo điều kiện cho chủ sở hữu tự do thiết kế nội thất theo ý thích.

Haruka Residence: Nhà phố vườn với diện tích đất từ 113 đến 150 m², diện tích xây dựng khoảng 312 m², bao gồm 1 trệt và 2 lầu. Các căn nhà được thiết kế với sân vườn và không gian xanh, tạo môi trường sống trong lành. ​

[5] Tiện ích nội khu

Dự án được trang bị nhiều tiện ích hiện đại như:​ Hồ bơi vô cực 50m​, phòng tập gym​, phòng tắm hơi​, phòng khách chung​, phòng sinh hoạt cộng đồng​, không gian làm việc chung, khu vực BBQ​, khu vui chơi trẻ em​, trung tâm thương mại​, Sky Lounge​, hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại​.

Những tiện ích này nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân, tạo nên một môi trường sống đầy đủ và tiện nghi. ​

[6] Pháp lý

Dự án có pháp lý rõ ràng, với quyền sở hữu lâu dài cho người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài, tạo sự yên tâm cho khách hàng khi đầu tư hoặc sinh sống tại đây.

[7] Tiềm năng đầu tư

Với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và tiện ích đầy đủ, dự án Haruka Terrace và Haruka Residence được xem là cơ hội đầu tư hấp dẫn tại Bình Dương, đáp ứng nhu cầu về nhà ở chất lượng cao trong khu vực.​

Tổng quan dự án Haruka Terrace và Haruka Residence tỉnh Bình Dương? Giá bán dự án Haruka Terrace và Haruka Residence mới nhất? (Hình từ Internet)

Giá bán dự án Haruka Terrace và Haruka Residence mới nhất?

Giá bán dự án Haruka Terrace và Haruka Residence thuộc khu đô thị Midori Park, Bình Dương, có sự biến động tùy thuộc vào diện tích, vị trí và loại hình sản phẩm. Theo đó, giá bán dao động trong khoảng 78,9 đến 93,1 triệu đồng/m², với diện tích phổ biến từ 60 đến 1.859 m².

Ngoài ra, trong đợt mở bán mới năm 2023, giá bán nhà phố tại Haruka Terrace được ghi nhận từ 28 triệu đồng/m², tương đương khoảng 10 tỷ đồng cho căn nhà phố có diện tích xây dựng khoảng 350 m².

Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản phải có những nội dung gì?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 46 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản phải có các nội dung chính sau đây:

- Tên, địa chỉ của các bên;

- Thông tin cơ bản của dự án đã được phê duyệt;

- Thông tin chi tiết về toàn bộ dự án hoặc phần dự án chuyển nhượng;

- Giá chuyển nhượng;

- Phương thức và thời hạn thanh toán;

- Thời hạn bàn giao toàn bộ hoặc một phần dự án và hồ sơ kèm theo;

- Quyền, nghĩa vụ của các bên;

- Trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến quyền sử dụng đất;

- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;

- Phạt vi phạm hợp đồng;

- Các trường hợp chấm dứt hợp đồng và biện pháp xử lý;

- Phương thức giải quyết tranh chấp;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

Giá giao dịch trong kinh doanh bất động sản được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 47 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về giá giao dịch trong kinh doanh bất động sản như sau:

- Giá bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản, dự án bất động sản được đưa vào kinh doanh do các bên thỏa thuận và được ghi trong hợp đồng; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.

- Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản ghi đúng giá giao dịch thực tế trong hợp đồng; chịu trách nhiệm trong việc ghi giá giao dịch trong hợp đồng không đúng với giá giao dịch thực tế.