Tổng quan dự án Dự án khu đô thị Square City Thái Nguyên?

Tổng quan dự án Dự án khu đô Square City Thái Nguyên?

[1] Thông tin chung dự án Square City Thái Nguyên

[2] Vị trí dự án khu đô thị Square City Thái Nguyên

Dự án khu đô thị Square City Phổ Yên Thái Nguyên nằm ở Quốc Lộ 3, phường Nam Tiến và phường Ba Hàng, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.

Khu đô thị Square City Phổ Yên Thái Nguyên nằm ở vị trí đắc địa của thành phố Phổ Yên (Thái Nguyên), gắn với trục giao thông liên kết vùng, nối các tỉnh Thái Nguyên – Vĩnh Phúc – Bắc Giang – Tuyên Quang; Đường vành đai 5 Vùng Thủ đô Hà Nội, các tuyến đường đang được nâng cấp.

[3] Tiện ích dự án khu đô thị Square City Thái Nguyên

Square City là một phần thuộc Khu đô thị Nam Thái rộng 195 ha của Thái Nguyên, nơi sẽ được thừa hưởng các tiện ích của thành phố như hồ nước điều hòa không khí; các công trình công cộng khác như trường học, bệnh viện, công viên; cũng như liền kề quảng trường – nơi sẽ diễn ra các hoạt động văn hóa, xã hội quan trọng của Thành phố Phổ Yên trong tương lai.

[4] Quy mô dự án khu đô thị Square City Thái Nguyên

Khu đô thị Square City có tổng diện tích quy hoạch 246.777 m2 (24,68 ha), được phân thành các hạng mục sử dụng đất bao gồm: Đất ở 104.542 m2; đất giao thông và bãi đỗ xe 94.623 m2; đất cây xanh 5.175 m2; phần còn lại dành cho đất công cộng, đất ở quan và đất hỗn hợp.

Dự án khu đô thị Square City được thiết kế sử dụng với các loại hình đất ở liền kề, đất hỗn hợp, đất thương mại, được quy hoạch như sau:

- Đất ở liền kề: Nằm tại mặt tiền các tuyến đường được quy hoạch. Tổng diện tích các ô đất là 6,2 ha, quy mô đầu tư xây thô 5 tầng và hoàn thiện mặt ngoài với mật độ xây dựng 84%.

- Đất hỗn hợp (ký hiệu I-HH10): Xây dựng công trình nhà chung cư hỗn hợp sử dụng vào mục đích để ở và dịch vụ thương mại, văn phòng. Công trình này có mật độ xây dựng 43%, cao 30 tầng, tổng diện tích sàn 103.868 m2.

- Đất hỗn hợp (ký hiệu I-HH8 và I-HH9): Được bố trí xây thô và hoàn thiện mặt ngoài các công trình nhà ở liền kề với chiều cao 5 tầng, mật độ xây dựng 80%. Ngoài chức năng để ở, các sản phẩm còn có chức năng thương mại, có thể kinh doanh ở tầng 1 và tầng 2.

- Đất thương mại (ký hiệu I-TM2 và I-TM3): Xây hoàn thiện công trình thương mại, được cho thuê hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chiều cao 3 - 5 tầng, mật độ xây dựng 40%.

Tổng quan dự án Dự án khu đô thị Square City Thái Nguyên? (Hình từ Internet)

Khuyến khích, hỗ trợ và ưu đãi đối với các dự án đầu tư phát triển đô thị được quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 6 Nghị định 11/2013/NĐ-CP về quản lý đầu tư phát triển đô thị có quy định như sau:

[1] Nhà nước có các chính sách khuyến khích, hỗ trợ, ưu đãi cho dự án đầu tư phát triển đô thị có một hoặc nhiều tiêu chí sau đây:

- Đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng xã hội phục vụ lợi ích công cộng không có khả năng thu hồi vốn và không thuộc danh mục các công trình chủ đầu tư bắt buộc phải đầu tư;

- Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư và cải tạo, xây dựng lại khu dân cư, chung cư cũ theo quy định của pháp luật;

- Đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê;

- Đầu tư xây dựng công trình có ứng dụng công nghệ mới, thân thiện với môi trường.

[2] Nhà nước có các chính sách hỗ trợ bao gồm:

- Công bố kịp thời và cung cấp miễn phí các thông tin về quy hoạch, kế hoạch triển khai các khu vực phát triển đô thị;

- Hỗ trợ đầu tư các dự án tăng cường năng lực dịch vụ công ích cho khu vực.

[3] Các trường hợp ưu đãi khác theo quy định của pháp luật.

Huy động vốn và kinh doanh sản phẩm của dự án được quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 39 Nghị định 11/2013/NĐ-CP về quản lý đầu tư phát triển đô thị có quy định huy động vốn và kinh doanh sản phẩm của dự án như sau:

[1] Chủ đầu tư được huy động vốn theo quy định của pháp luật để triển khai thực hiện dự án theo đúng nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.

[2] Sản phẩm của dự án bao gồm: đất có hạ tầng, nhà ở (nhà biệt thự, nhà liền kề, căn hộ chung cư), công trình hạ tầng và các công trình khác.

[3] Việc kinh doanh các sản phẩm của dự án phải tuân thủ các quy định của Nghị định này, pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về nhà ở và pháp luật có liên quan.