Tổng quan Dự án Danko City? Bàn giao nhà ở hình thành trong tương lai như thế nào?

Tổng quan Dự án Danko City?

Dự án Danko City được lấy cảm hứng từ ký ức hoàng kim tráng lệ của Cung điện Versailles, nơi mệnh danh là cung điện lộng lẫy nhất Châu Âu. Danko City chính là một kiệt tác nghệ thuật được kỳ công xây dựng để mang không gian sống hoàn mỹ đến với quý chủ nhân.

Tổng quan về dự án Danko City

Chủ đầu tư: Danko Group

Loại hình: Khu đô thị với các loại hình bất động sản đa dạng như shophouse, biệt thự, liền kề, cùng đầy đủ tiện ích văn minh như trung tâm thương mại, phố đi bộ, công viên, sân khấu nhạc nước, quảng trường...

Địa chỉ: Xã Cao Ngạn và phường Chùa Hang, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên

Tổng diện tích: 49,93 ha

Số lượng sản phẩm: hơn 1500 sản phẩm

Ngoài ra dự án Danko City còn sở hữu vị trí đắc địa với vị trí gần 03 yếu tố chính thường hay được nhắc đến như "tam cận" dễ phát triển đời sống nhất, bao gồm:

- Nhất cận thị:

Dự án Danko Cityđược kiến tạo tại mảnh đất giàu truyền thống và năng động Thái Nguyên

Một không gian sống đậm phong cách Châu Âu chỉ cách trung tâm thành phố Thái Nguyên 1,5km

Chỉ 5-10 phút để di chuyển tới các địa điểm quan trọng của thành phố như Quảng trường Trung tâm, Cầu Bến Tượng, Bệnh viện TƯ Tỉnh, cụm trường Đại Học và tổ hợp cơ quan ban ngành mũi nhọn của Tỉnh

- Nhị cận giang:

Danko City nằm cạnh bên dòng sông Cầu hiền hòa - một trong năm con sông dài nhất miền Bắc, quanh năm chở nặng phù sa và góp phần quan trọng trong đời sống, văn hóa, tinh thần của Thái Nguyên và các tỉnh thành lân cận

- Tam cận lộ:

Danko City nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển cơ sở hạ tầng trên các tuyến đường trọng yếu, nằm giữa các khu dân cư, kinh doanh, sản xuất sầm uất và giàu truyền thống

Tiếp giáp với các tuyến đường QL 1B, QL 17, QL 37, QL 18, từ Danko City chỉ cần 1-2 tiếng để di chuyển tới các tỉnh thành lân cận như Hà Nội, Lạng Sơn, Tuyên Quang, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Bắc Giang...

Trên đây là một số điểm tổng quan dự án Danko City nhằm đưa ra một số giới thiệu khái quát và những đặt điểm chính của dự án Danko City.

Tổng quan Dự án Danko City? Bàn giao nhà ở hình thành trong tương lai như thế nào? (Hình từ Internet)

Điều kiện để nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh là gì?

Căn cứ theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 để nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh buộc phải thỏa mãn đầy đủ các điều kiện bao gồm:

- Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất bao gồm: Quyết định giao đất; Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Có đầy đủ các loại giấy tờ bao gồm: Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng; Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng; Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua;

- Nhà ở phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua;

- Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng có sẵn đưa vào kinh doanh;

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện trên thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng có sẵn đưa vào kinh doanh.

Bàn giao nhà ở hình thành trong tương lai như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai thì khi bàn giao phải thực hiện theo quy định của pháp luật. Đồng thời, chủ đầu tư dự án bất động sản bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo đúng hợp đồng đã ký kết và bảo đảm các nguyên tắc gồm:

- Công trình xây dựng đã được nghiệm thu, kiểm tra công tác nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Việc bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được lập thành văn bản;

- Điều kiện, trình tự, thủ tục bàn giao và thẩm quyền thực hiện bàn giao công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Song song với đó, bên mua, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trực tiếp nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hoặc ủy quyền bằng văn bản theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 cho người đại diện để nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.