Tổng quan dự án D One Sài Gòn? Giá bán và giá cho thuê dự án D One Sài Gòn?

Tổng quan dự án D One Sài Gòn?

Dự án D One Sài Gòn là dự án căn hộ shophouse và studio được Công ty TNHH MTV Đầu tư DHA triển khai trên đất vàng ngay trung tâm quận Gò Vấp, Tp.HCM. Tọa lạc trên khu đất quy hoạch rộng 17.000m2, dự án sau hoàn thiện sẽ cung ứng cho thị trường khu vực 558 căn nhà gồm 2 loại hình là căn hộ studio và shophouse có diện tích đa dạng từ 30-90m2.

Các căn hộ Studio được xây dựng hợp lý, đảm bảo phục vụ tốt cho mục đích kết hợp để ở và kinh doanh. Trong khi đó 226 mặt bằng thương mại lại có mặt tiền giáp đường Dương Quảng Hàm với mật độ dân cư đông, hoạt động giao thương sầm uất, càng giúp nâng cao vị thế cho các sản phẩm tại đây theo thời gian. Có thể nói, đây chính là cơ hội cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm một sản phẩm đầu tư kinh doanh cho thuê vừa tiết kiệm vừa có khả năng sinh lời cao.

Với sự mới mẻ của mình, dự án D One Sài Gòn hứa hẹn sẽ tạo nên một "thiên đường mua sắm" với những trải nghiệm ấn tượng cho tất cả các tín đồ shopping tại Gò Vấp nói riêng và Tp.HCM nói chung.

[1] Tổng quan dự án D One Sài Gòn

- Tên dự án: D One Sài Gòn

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV DHA

- Diện tích khu đất: 17.000m2

- Diện tích cây xanh: 2.361m2

- Mật độ xây dựng: 54.67%

- Vị trí: 12 Phan Văn Trị, quận Gò Vấp, Tp.HCM

- Số tầng: 5 tầng

- Quy mô: 558 căn (332 studio và 226 căn miniblock)

- Tầng sàn Thương mại (miniblock): Tầng 1 – 2 (căn hộ 70-90m2)

- Tầng căn hộ Studio: Tầng 3 – 4 (diện tích studio: 30-45m2)

- Giao nhà: Hoàn thiện đầy đủ nội thất

[2] Vị trí

Dự án D One Sài Gòn tọa lạc tại số 12 đường Phan Văn Trị, quận Gò Vấp, Tp.HCM. Dự án nằm gần kề nhiều tuyến giao thông huyết mạch của khu vực như Dương Quảng Hàm, Phạm Văn Đồng, Lê Đức Thọ, Phạm Huy Thông... nên rất thuận tiện di chuyển về các quận 12, Bình Thạnh, Thủ Đức, quận 1, quận 2...

- Phía Bắc: Giáp với đường Phan Văn Trị, Đại lộ Phạm Văn Đồng

- Phía Nam: Giáp với đường Dương Quảng Hàm

- Phía Đông: Giáp với đường Nguyễn Thái Sơn

- Phía Tây: Giáp với đường Thống Nhất, Co.opmart Phan Văn Trị, Bệnh viện đa khóa quốc tế

[3] Tiện ích nội khu

Dự án D One Sài Gòn được đầu tư hoàn thiện tổng thể cũng như hệ thống tiện ích nội khu nhằm mang đến cho cộng đồng dân cư một không gian sống hiện đại, đẳng cấp và văn minh nhất có thể:

- Hô bơi tràn 320m2

- Khu trung tâm thương mại sầm uất

- 3 vườn treo, 4 sảnh chờ sang trọng có tiếp tân

- 2 hầm để xe, cafe

- Sảnh sinh hoạt chung, khu tập gym, spa

- Hệ thống an ninh 24/24

- Thang máy cao cấp sử dụng thẻ từ

[4] Tiện ích ngoại khu

Với vị trí đắc địa tại khu trung tâm quận Gò Vấp, liền kề sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, D One Sài Gòn sở hữu kết nối tiện ích - giao thông thuận lợi và dễ dàng:

- Gần ngay trung tâm thương mại VinCom, TTTM Emart Hàn Quốc

- Nhanh chóng kết nối đến siêu thị Coop Mart, Điện máy xanh

- Xung quanh có đầy đủ các tiện ích phục vụ nhu cầu sống hàng ngày: trường học các cấp Trần Quốc Toản, TTTM Vincom, Shopping Mall, trường học đại học Công Nghiệp, UBND phường 7...

Tổng quan dự án D One Sài Gòn? Giá bán và giá cho thuê dự án D One Sài Gòn? (Hình từ Internet)

Giá bán và giá cho thuê dự án D One Sài Gòn?

[1] Giá bán dự án D One Sài Gòn:

Căn hộ studio (1 phòng ngủ): Diện tích từ 40 m², giá bán từ 35 triệu đồng/m², tương đương khoảng 1,4 tỷ đồng/căn.

Shophouse: Diện tích từ 70 m², giá bán từ 70–80 triệu đồng/m².

[2] Giá cho thuê dự án D One Sài Gòn:

Hiện tại, có một số căn hộ tại D One Sài Gòn đang được chào thuê với mức giá như sau:​

Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích khoảng 45 m², giá thuê từ 12–15 triệu đồng/tháng. ​

Căn hộ 4 phòng ngủ: Giá thuê từ 25–30 triệu đồng/tháng. ​

Lưu ý: Các mức giá trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo thời điểm, diện tích và nội thất của từng căn hộ. Để có thông tin chi tiết và cập nhật nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc các đại lý bất động sản uy tín.

Shophouse có thời hạn sử dụng như thế nào?

Thời hạn sử dụng của shophouse có thể khác nhau tùy thuộc vào mục đích sử dụng đất hoặc dự án cụ thể, theo quy định tại Điều 171 và Điều 172 Luật Đất đai 2024. Dưới đây là một số trường hợp phổ biến:

[1] Shophouse xây dựng trên đất ở: Nếu shophouse được xây dựng trên đất ở, thời gian sử dụng đất sẽ ổn định và lâu dài, không bị giới hạn.

[2] Shophouse trên đất giao cho dự án đầu tư: Nếu shophouse được xây dựng trên đất do Nhà nước giao hoặc cho thuê để thực hiện các dự án đầu tư, thời gian sử dụng sẽ không vượt quá 50 năm. Sau khi hết thời gian này, nếu người sử dụng muốn tiếp tục sử dụng, họ có thể xin gia hạn, nhưng thời gian gia hạn cũng không quá 50 năm.

[3] Dự án có thời hạn trên 50 năm: Đối với các dự án có thời gian hoạt động trên 50 năm theo Luật Đầu tư, thời gian giao đất hoặc cho thuê đất sẽ phù hợp với thời gian của dự án, nhưng tối đa không quá 70 năm.

Cách xác định thời hạn sử dụng:

- Shophouse kiểu nhà liên kế: Thường có thời gian sử dụng không quá 50 năm, nhưng cũng có những trường hợp ngoại lệ với thời gian sử dụng lâu dài.

- Shophouse là căn hộ khối đế trong các dự án chung cư: Thường có thời gian sử dụng là 50 năm.

Như vậy, thời hạn sử dụng của shophouse tùy thuộc vào từng loại đất và dự án, đồng thời có thể được gia hạn nếu đáp ứng đủ các điều kiện pháp lý.