Tổng quan dự án chung cư Hòa Long Kinh Bắc? Bán chung cư Hòa Long Kinh Bắc bao nhiêu tiền m2?

Tổng quan dự án chung cư Hòa Long Kinh Bắc? Bán chung cư Hòa Long Kinh Bắc bao nhiêu tiền m2?

Chung cư Hòa Long Kinh Bắc là dự án khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp tại phường Kinh Bắc, TP. Bắc Ninh do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Nhà Bắc Ninh làm chủ đầu tư với quy mô 4 khối nhà trên khu đất rộng 59.850m2. Trong đó gồm 2 block 17 tầng, 2 block 6 tầng với tổng số 568 căn hộ diện tích từ 35-74m2.

Chung cư Hòa Long Kinh Bắc nằm trên đường Âu Cơ, phường Kinh Bắc, TP. Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh một vị trí đắc địa với kết nối giao thông, tiện ích thuận lợi khi tọa lạc trong khu vực có cơ sở hạ tầng mới, rộng rãi, rất gần trung tâm hành chính tỉnh Bắc Ninh, trường THPT chuyên Bắc Ninh và Công ty Điện lực Bắc Ninh,…

Dưới đây là chi tiết tổng quan dự án chung cư Hòa Long Kinh Bắc:

- Tên dự án: Chung cư Hòa Long Kinh Bắc

- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư & Phát triển Nhà Bắc Ninh

- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư và Xây dựng H.A.C

- Vị trí: Phường Kinh Bắc, TP. Bắc Ninh, Bắc Ninh

- Tổng diện tích đất: 59.850m2

- Quy mô: 4 khối nhà

+ 2 khối 17 tầng

+ 2 khối 6 tầng

- Số căn hộ: 568 căn

- Diện tích căn hộ: 35-74m2

- Giá bán: 8,3 triệu đồng/m2

- Thời gian hoàn thành: Năm 2016

- Tổng vốn đầu tư: 356,5 tỷ đồng

Khu chung cư Hòa Long Kinh Bắc có thiết kế đồng bộ, khép kín về hạ tầng giao thông với hệ thống điện, nước sinh hoạt hiện đại, sân chơi, cây xanh, sân vườn, tường rào… được quy hoạch bài bản, đáp ứng tốt nhu cầu cuộc sống của cư dân.

Giá bán chung cư Hòa Long Kinh Bắc dao động khoảng 8,3 triệu đồng/m2.

Tổng quan dự án chung cư Hòa Long Kinh Bắc? Bán chung cư Hòa Long Kinh Bắc bao nhiêu tiền m2? (Hình từ Internet)

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất tỉnh Bắc Ninh như thế nào?

Căn cứ theo Điều 8 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất tỉnh Bắc Ninh như sau:

[1] Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất phi nông nghiệp, bao gồm:

- Vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất;

- Điều kiện về giao thông: độ rộng, kết cấu mặt đường, tiếp giáp với 01 hoặc nhiều mặt đường;

- Điều kiện về cấp thoát nước, cấp điện;

- Diện tích, kích thước, hình thể của thửa đất, khu đất;

- Các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng gồm: hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, chỉ giới xây dựng, giới hạn về chiều cao công trình xây dựng, giới hạn số tầng hầm được xây dựng theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (nếu có);

- Hiện trạng môi trường, an ninh;

- Thời hạn sử dụng đất;

- Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với điều kiện thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.

[2] Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất nông nghiệp, bao gồm:

- Năng suất cây trồng, vật nuôi;

- Vị trí, đặc điểm thửa đất, khu đất: khoảng cách gần nhất đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm;

- Điều kiện giao thông phục vụ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm: độ rộng, cấp đường, kết cấu mặt đường; điều kiện về địa hình;

- Thời hạn sử dụng đất, trừ đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất;

- Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.

[3] Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành có liên quan tham mưu, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, mức độ chênh lệch tối đa của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất để xác định mức tương đồng nhất định, cách thức điều chỉnh đối với từng mức độ chênh lệch của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất.

Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chưa quy định hoặc quy định còn thiếu các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, mức độ chênh lệch tối đa của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, cách thức điều chỉnh đối với từng mức độ chênh lệch của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất thì tổ chức thực hiện định giá đất đề xuất cụ thể trong Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất để Hội đồng thẩm định giá đất xem xét, quyết định.

Quy định cụ thể giá các loại đất tại tỉnh Bắc Ninh như thế nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 12 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định Quy định cụ thể giá các loại đất như sau:

- Giá đất trồng cây hằng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác;

- Giá đất trồng cây lâu năm;

- Giá đất rừng sản xuất;

- Giá đất nuôi trồng thủy sản;

- Giá đất làm muối;

- Giá đất ở tại nông thôn;

- Giá đất ở tại đô thị;

- Giá đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp;

- Giá đất thương mại, dịch vụ;

- Giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp;

- Giá đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản;

- Giá các loại đất trong khu công nghệ cao;

- Giá các loại đất khác theo phân loại đất quy định tại Điều 9 Luật Đất đai 2024 chưa được quy định từ điểm a đến điểm m khoản 1 Điều 12 Nghị định 71/2024/NĐ-CP theo yêu cầu quản lý của địa phương.