Tổng quan dự án chung cư C14 Bắc Hà? Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như thế nào?

Tổng quan dự án chung cư C14 Bắc Hà?

Dự án chung cư C14 Bắc Hà - Chung cư Bộ công an là khu nhà hỗn hợp và một phần làm nhà ở để bán cho Cán bộ Chiến sỹ Cục Cảnh sát Điều tra tội phạm về trật tự xã hội (C14 - Bộ Công an) nằm trong tổng thể quy hoạch Khu đô thị mới Trung Văn - Từ Liêm - Hà Nội. Dự án chung cư C14 Bắc Hà toạ lạc trên mặt đường Lê Văn Lương với diện tích 11.945 m2, bao gồm các hạng mục nhà liên kề, chung cư cao cấp, văn phòng cho thuê, siêu thị, nhà trẻ… được phân bố hài hoà thể hiện phong cách hiện đại, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đảm bảo tiêu chí trong khu đô thị loại I.

Tại chung cư C14 Bắc Hà - Chung cư Bộ Công an, với thiết kế 6 tầng dành riêng cho thương mại dịch vụ, khu mua sắm hiện đại và sang trọng bậc nhất Hà Nội, cư dân nơi đây sẽ được sống trong một thành phố thu nhỏ với đầy đủ những tiện tích tốt nhất, đảm bảo thỏa mãn nhu cầu mua sắm, ăn uống, vui chơi giải trí của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau:

- Có công viên, hồ điều hòa, khu vui chơi giải trí

- Thang máy tốc độ cao giúp cư dân di chuyển dễ dàng và nhanh chóng trong tòa nhà

- Sảnh chờ

- Truyền hình cáp, hệ thống internet tốc độ cao

- Tầng hầm để xe rộng rãi

- An ninh đảm bảo 24/24

- Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, an toàn

- Dịch vụ quản lý tòa nhà chuyên nghiệp

Tổng quan dự án chung cư C14 Bắc Hà? Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như thế nào? (Hình từ Internet)

Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 149 Luật Nhà ở 2023 quy định đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

- Đối với nhà chung cư có thang máy thì phải do đơn vị có chức năng, năng lực quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện. Đối với nhà chung cư không có thang máy thì Hội nghị nhà chung cư quyết định tự quản lý vận hành hoặc thuê đơn vị có chức năng, năng lực quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện.

Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trực tiếp thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư thì phải có chức năng, năng lực quản lý vận hành theo quy định tại Điều 150 của Luật Nhà ở 2023

- Trường hợp nhà chung cư phải có đơn vị quản lý vận hành theo quy định tại khoản 1 Điều 149 Luật Nhà ở 2023 thì các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư không được thuê riêng các dịch vụ khác nhau để thực hiện quản lý vận hành. Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư có thể ký hợp đồng với đơn vị cung cấp dịch vụ để thực hiện một số nội dung liên quan đến việc quản lý vận hành nhà chung cư nhưng phải chịu trách nhiệm về việc quản lý vận hành theo nội dung hợp đồng đã ký kết với Ban quản trị nhà chung cư.

- Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư được quản lý vận hành nhiều nhà chung cư tại một hoặc nhiều địa bàn khác nhau.

Điều kiện của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư là gì?

Căn cứ theo Điều 150 Luật Nhà ở 2023 quy định điều kiện của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

- Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

+ Là đơn vị sự nghiệp công lập hoặc doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã có chức năng quản lý vận hành nhà chung cư;

+ Phải có các phòng, ban về kỹ thuật, chăm sóc khách hàng, bảo vệ an ninh, phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh, môi trường và bộ phận khác có liên quan để thực hiện các dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư;

+ Người quản lý, nhân viên trực tiếp tham gia công tác quản lý vận hành của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải có trình độ chuyên môn trong các lĩnh vực xây dựng, kỹ thuật điện, nước, phòng cháy, chữa cháy, vận hành trang thiết bị gắn với nhà chung cư và phải có Giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

- Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư chỉ được cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư sau khi có văn bản thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.