Tổng quan dự án chung cư Belleza Quận 7?

Tổng quan dự án chung cư Belleza Quận 7?

Dự án chung cư Belleza nằm trên Đường Phạm Hữu Lầu, phường Phú Mỹ, quận 7, TP Hồ Chí Minh. Belleza Quận 7 về trung tâm thành phố qua các con đường Nguyễn Lương Bằng và Huỳnh Tấn Phát hay tới Quận 2, Quận 9 qua cầu Phú Mỹ. Chung cư Belleza Quận 7 được bao bọc bởi 3 con sông lớn là sông Nhà Bè, sông Rạch Dơi, sông Phú Xuân nên không khí rất ôn hòa, mát mẻ.

Dưới đây là một số thông tin về dự án chung cư Belleza Quận 7:

- Tổng diện tích của chung cư Belleza: 2,7ha.

- Belleza gồm có: 944 căn hộ, 7 block và 3 khu.

+ Khu A: 198 căn

+ Khu D: 373 căn

+ Khu E: 373 căn.

- Diện tích xây dựng: 11.360,9m2.

- Mật độ xây dựng: 42,5%.

- Diện tích đất công viên cây xanh, thể dục thể thao, sân bãi của Belleza: 15.709,1 m2.

- Diện tích thương mại dịch vụ: 20.803,7 m2 (tầng hầm, trệt và lửng).

- Mật độ xây dựng dự án Khu dân cư Phú Mỹ: 32%.

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 195.433,9m.

- Tiện ích của chung cư Belleza Aparment

Có thể coi căn hộ Belleza là một đô thị hiện đại thu nhỏ ngay tại khu Nam Sài Gòn. Với những không gian tiện ích này, các cư dân có thể được yên tâm về việc học hành của con trẻ hay thoải mái nghỉ ngơi, thư giãn, giao lưu, trò chuyện cùng người thân, bạn bè. Bên cạnh đó, bạn còn có thể dễ dàng sử dụng các cơ sở vật chất sẵn có tại khu Nam Sài Gòn không khí sầm uất như : Bệnh viện FV, Viện Tim Tâm Đức, Đại học quốc tế RMIT, …

Tổng quan dự án chung cư Belleza Quận 7? (Hình từ Internet)

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về nguyên tắc kinh doanh bất động sản như sau:

- Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

- Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.

Kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn cần tuân theo nguyên tắc nào?

Căn cứ theo Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn như sau:

- Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải gắn với quyền sử dụng đất, trừ trường hợp Luật Đất đai, Luật Nhà ở có quy định khác. Các chủ sở hữu đối với các căn hộ chung cư, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, công trình xây dựng có nhiều chủ sở hữu có quyền sử dụng đất theo hình thức sử dụng chung.

- Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được Nhà nước cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua. Trình tự, thủ tục, cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Việc bán, cho thuê mua nhà ở phải tuân thủ quy định về thời hạn sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở. Việc bán, cho thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về thời hạn sử dụng công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Việc bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất và đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được xác lập quyền sở hữu đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua. Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đối với bên mua, thuê mua là kể từ thời điểm bên mua, thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

- Việc mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải kèm theo hồ sơ về nhà ở, công trình xây dựng đáp ứng điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải phân định rõ diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng chung và diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng riêng của các chủ sở hữu.