Tổng quan dự án Central Point Nha Trang?

Tổng quan dự án Central Point Nha Trang?

Dự án Central Point Nha Trang là dự án đất nền giá rẻ Nha Trang, nằm tại khu vực cửa ngõ TP. Nha Trang, phía sau là Khu liên hợp thể thao tỉnh Khánh Hòa. Dự án do Công ty TNHH Quốc Hân đầu tư, có tổng diện tích là 10ha.

Central Point Nha Trang là dự án khu nhà ở tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, xã Phước Đồng, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Phía Bắc và phía Đông dự án giáp khu liên hợp thể thao tỉnh Khánh Hòa, phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu và phía Tây giáp đường Nguyễn Tất Thành.

Dưới đây là chi tiết tổng quan dự án Central Point Nha Trang:

- Tên dự án: Central Point Nha Trang

- Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, xã Phước Đồng, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Quốc Hân

- Đơn vị phân phối: Công ty CP Đầu tư phát triển Bất động sản Gia Việt

- Tổng diện tích: 10ha

- Diện tích xây dựng: 80%

- Mật độ xây dựng: 40%

- Quy mô: 350 nền

- Các loại diện tích: 4×20m, 5×20m

- Tổng mức đầu tư: 500 tỷ đồng

- Giá bán: Từ 13,9 triệu đồng/m2

- Tiện ích nội khu: Chú trọng đến không gian xanh và giáo dục, chủ đầu tư dự án Central Point Nha Trang đã dành hơn 50% quỹ đất để đầu tư cho hạng mục này nhằm mang đến sự thoải mái cho cư dân. Khách hàng của Central Point Nha Trang sẽ được thụ hưởng đầy đủ những tiện ích nội - ngoại khu như: Công viên cây xanh, hệ thống điện nước âm, trung tâm thể thao tỉnh Khánh Hòa, trung tâm hành chính, sân golf, trường học các cấp, khu dân cư sông Lô,...

Tổng quan dự án Central Point Nha Trang? (Hình từ Internet)

Nguyên tắc điều tiết thị trường bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 77 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sửa đổi bởi Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định nguyên tắc điều tiết thị trường bất động sản như sau:

[1] Nhà nước thực hiện điều tiết thị trường bất động sản thông qua quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị và nông thôn, chương trình, kế hoạch phát triển đô thị, nhà ở; bảo đảm cung cầu và cơ cấu sản phẩm bất động sản phù hợp theo từng giai đoạn của thị trường; bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

[2] Nhà nước điều tiết thị trường bất động sản trong trường hợp thị trường bất động sản có diễn biến phức tạp ảnh hưởng đến ổn định kinh tế - xã hội. nhưng phải bảo đảm các yếu tố sau đây:

- Tính thống nhất của nền kinh tế quốc dân;

- Tôn trọng tối đa các quy luật thị trường;

- Bảo vệ lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân có liên quan;

- Kịp thời, khả thi, phù hợp về thời điểm và đối tượng áp dụng.

Trách nhiệm quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản hiện nay như thế nào?

Căn cứ theo Điều 81 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trách nhiệm quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản hiện nay như sau:

[1] Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản.

[2] Bộ Xây dựng là cơ quan đầu mối giúp Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản, có nhiệm vụ, quyền hạn sau đây:

- Trình cấp có thẩm quyền ban hành hoặc ban hành theo thẩm quyền văn bản quy phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản;

- Xây dựng các đề án, chính sách phát triển, quản lý kinh doanh bất động sản;

- Chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan ngang Bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình cấp có thẩm quyền quyết định biện pháp điều tiết thị trường bất động sản;

- Chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan ngang Bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trong việc tổ chức thực hiện và quản lý kinh doanh bất động sản;

- Quản lý việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, quản lý hoạt động môi giới bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;

- Chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan ngang Bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trong việc xây dựng, quản lý, vận hành hệ thống thông tin quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản; xây dựng và công bố các chỉ số đánh giá thị trường bất động sản trên phạm vi cả nước;

- Phổ biến, giáo dục pháp luật, theo dõi tình hình thi hành pháp luật về kinh doanh bất động sản trên phạm vi cả nước;

- Hợp tác quốc tế về kinh doanh bất động sản;

- Thanh tra, kiểm tra việc thực hiện pháp luật về kinh doanh bất động sản; phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản để kiến nghị với cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện việc đình chỉ, tạm dừng, chấm dứt hoạt động hoặc điều chỉnh, chuyển đổi, chuyển nhượng các dự án kinh doanh bất động sản;

- Giải quyết khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm theo thẩm quyền hoặc trình cấp có thẩm quyền xử lý theo quy định của pháp luật;

- Báo cáo Chính phủ về tình hình kinh doanh bất động sản, thị trường bất động sản trên phạm vi cả nước.

[3] Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của mình, có trách nhiệm phối hợp với Bộ Xây dựng thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản.

[4] Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm sau đây:

- Thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với kinh doanh bất động sản trong phạm vi của địa phương;

- Quản lý hành nghề môi giới bất động sản, hoạt động của sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản và dịch vụ bất động sản khác trong phạm vi của địa phương;

- Xây dựng, quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, xây dựng và công bố các chỉ số đánh giá thị trường bất động sản trong phạm vi của địa phương;

- Phổ biến, giáo dục pháp luật, theo dõi tình hình thi hành pháp luật về kinh doanh bất động sản trong phạm vi của địa phương;

- Phối hợp với Bộ Xây dựng nghiên cứu, đề xuất các biện pháp điều tiết thị trường bất động sản trong phạm vi của địa phương;

- Thanh tra, kiểm tra, giải quyết khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản trên địa bàn theo thẩm quyền; tổ chức kiểm tra, rà soát các dự án kinh doanh bất động sản trong phạm vi của địa phương;

- Báo cáo Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng về tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn theo định kỳ hoặc đột xuất theo yêu cầu.

[5] Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm thực hiện quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản theo thẩm quyền do pháp luật quy định và theo sự phân cấp của cơ quan nhà nước cấp trên.