Tổng quan dự án căn hộ chung cư FIATO Uptown Thủ Đức?

Tổng quan dự án căn hộ chung cư FIATO Uptown Thủ Đức?

Dự án căn hộ chung cư FIATO Uptown là khu căn hộ cao tầng thuộc dự án Thăng Long Home Hưng Phú, tọa lạc tại số 563 đường Tô Ngọc Vân, phường Tam Phú, Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Với vị trí đắc địa, dự án dễ dàng kết nối với các tuyến đường chính và tiếp cận nhanh chóng đến các tiện ích trong khu vực.

Dưới đây là một số thông tin về dự án căn hộ chung cư FIATO Uptown Thủ Đức:

- Tên dự án: FIATO Uptown

- Vị trí: 563 Tô Ngọc Vân, Tam Phú, Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh

- Chủ Đầu Tư: Hưng Phú Invest

- Phát Triển: Thăng Long Real Group

- Thầu xây dựng & Giám Sát: SCQC, CONINCO, VINACCO.

- Tổng diện khu căn hộ: 1.6 ha

- Tầng hầm: 02 hầm

- Chiều cao Khối tháp: 15 tầng

- Loại hình: Căn hộ, TMDV, shophouse - Căn Hộ Full Ban Công

- Tiện ích: 4 Hồ Bơi Tràn Bờ Tầng 4, Sky garden, Trường mầm non, Công viên xanh, Hồ trung tâm, Gym, Khu thể thao ngoài trời.

- Chi tiết sản phẩm:

+ 4 Tháp: Avita, Benito, Cosy, Dream cao 15 tầng, 2 hầm

+ Tổng sản phẩm: 383 căn hộ, 81 shophouse

+ Cơ cấu các tầng:

Tầng 1-3: Shophouse (sở hữu lâu dài)

Tầng 4: Căn hộ thương mại và Căn Hộ

Tầng 5-6: Duplex villa & Căn Hộ

Tầng 7-9-11: Căn hộ

Tầng 12-13 -14 -15: Duplex & Penthouse

Tổng quan dự án căn hộ chung cư FIATO Uptown Thủ Đức? (Hình từ Internet)

Thời hạn sử dụng nhà chung cư là bao lâu?

Căn cứ theo Điều 58 Luật Nhà ở 2023 quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư như sau:

- Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế quy định tại khoản 1 Điều này hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 Luật Nhà ở 2023.

- Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng.

Kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư như thế nào?

Căn cứ theo Điều 61 Luật Nhà ở 2023 quy định về kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư như sau:

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh chủ trì, phối hợp với cơ quan chức năng của địa phương và Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà chung cư thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư được xây dựng trên địa bàn. Đối với khu chung cư thì thực hiện kiểm định, đánh giá toàn khu trước khi đưa vào kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Lưu ý: Các chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm phối hợp với cơ quan quy định tại khoản này và đơn vị tham gia kiểm định trong việc thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng.

- Tổ chức được giao thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư phải xác định rõ chất lượng nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở 2023 hoặc chưa phải phá dỡ trong báo cáo kết quả kiểm định gửi cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh. Việc kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy định của Luật này.

- Sau khi nhận được báo cáo kết quả kiểm định, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải xem xét, ban hành kết luận kiểm định chất lượng nhà chung cư. Kết luận kiểm định phải nêu rõ các nội dung kiểm định theo quy định của pháp luật về xây dựng và phải xác định nhà chung cư kiểm định chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ hoặc thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở 2023; trường hợp nhà chung cư chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ thì trong kết luận kiểm định phải nêu rõ thời gian được tiếp tục sử dụng đến khi nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ.

- Kết luận kiểm định phải được đăng tải công khai trên Cổng thông tin điện tử của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh.