Tổng quan dự án Bcons Uni Valley Bình Dương mới nhất hiện nay ra sao?

Tổng quan dự án Bcons Uni Valley Bình Dương mới nhất hiện nay ra sao?

Dự án Bcons Uni Valley thuộc Quần thể Bcons City, tọa lạc tại phường Đông Hòa, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Dự án nằm liền kề Khu đô thị Đại học Quốc gia TP HCM, TTTM, Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức, Bệnh viện Quốc tế, Trung tâm hành chính mới Dĩ An, Công viên Suối Tiên, Sân Golf…

TỔNG QUAN DỰ ÁN BCONS UNI VALLEY BÌNH DƯƠNG

Tiện ích dự án Bcons Uni Valley Bình Dương bao gồm:

- Hồ bơi vô cực

- Trung tâm thương mại

- Khu vui chơi trẻ em

- Vườn nướng BBQ

- Công viên nội khu

- Trường liên cấp

- Phố thương mại...

Sản phẩm dự án Bcons Uni Valley Bình Dương bao gồm:

Nhà phố thương mại

Số lượng: 152 căn

Diện tích: 60-167,4m2

Kết cấu xây dựng: 4 tầng

Giá bán tham khảo: 7-10 tỷ đồng/căn

>>> XEM THÊM Mua bán nhà đất tại Dự án Bcons Uni Valley, Thành phố Dĩ An, Bình Dương Mới nhất

>>> XEM CHI TIẾT tại dự án Bcons Uni Valley

Tổng quan dự án Bcons Uni Valley Bình Dương mới nhất hiện nay ra sao? (Hình từ Internet)

Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 50 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản như sau:

[1] Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

- Thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng không có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết theo quy định của pháp luật hoặc có tranh chấp về hợp đồng nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

- Nhà ở, công trình xây dựng thuộc hợp đồng mua bán, thuê mua không thuộc diện bị kê biên, thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý;

- Có hợp đồng mua bán, thuê mua được xác lập theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

[2] Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng được thực hiện đối với toàn bộ hợp đồng. Trường hợp mua bán, thuê mua nhiều căn nhà ở, công trình xây dựng trong cùng một hợp đồng mà các bên có nhu cầu chuyển nhượng từng căn nhà ở, công trình xây dựng thì các bên sửa đổi hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc ký phụ lục hợp đồng trước khi thực hiện chuyển nhượng hợp đồng theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Quyền, nghĩa vụ của các bên thực hiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 51 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định quyền, nghĩa vụ của các bên thực hiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản như sau:

- Bên mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và bên thuê mua công trình xây dựng có sẵn có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, hợp đồng thuê mua công trình xây dựng có sẵn khi hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua chưa được nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng được tiếp tục kế thừa để tiếp tục thực hiện các quyền, nghĩa vụ của bên mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, bên thuê mua công trình xây dựng có sẵn với chủ đầu tư. Chủ đầu tư có trách nhiệm tạo điều kiện cho các bên trong việc chuyển nhượng hợp đồng và không được thu bất kỳ khoản chi phí nào liên quan đến việc chuyển nhượng hợp đồng.

- Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng có sẵn được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.