Tổng quan dự án Alluvia City Hưng Yên? Thời hạn khởi công xây dựng công trình là bao nhiêu tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng?

Nội dung chính

• Tổng quan dự án Alluvia City Hưng Yên?
• Khởi công xây dựng là gì?
• Thời hạn khởi công xây dựng công trình là bao nhiêu tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng?

Tổng quan dự án Alluvia City Hưng Yên?

Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings chính thức khởi công Dự án Khu đô thị nhà vườn sinh thái Alluvia City ngày 08/03/2025 tại thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Với tổng diện tích gần 200ha và tổng mức đầu tư hơn 31.000 tỷ đồng, dự án được triển khai theo ba giai đoạn gồm:

Giai đoạn 1: Hoàn thiện xây dựng trên diện tích 50ha

Giai đoạn 2: Tiếp tục mở rộng xây dựng thêm 56ha

Giai đoạn 3: Hoàn thiện với quy mô 92,3ha.

Dự án Khu đô thị nhà vườn sinh thái Alluvia City có vị trí gần Vành đai 2, kết nối trực tiếp với Vành đai 3.5 và bến du thuyền trên sông Hồng trong tương lai. Dự án nằm trong khu vực khoáng nóng tự nhiên của Văn Giang đồng thời kết nối thuận tiện với giao thông Thủ Đô Hà Nội.

Với mật độ xây dựng chỉ 16%, Alluvia City được thiết kế có phần lớn diện tích dành cho không gian xanh, hệ thống tiện ích cao cấp và cảnh quan thiên nhiên.

Địa điểm xây dựng Alluvia City là vùng đất trù phú của huyện Văn Giang, Hưng Yên, nơi phù sa ôm bãi bồi sông Hồng, nổi tiếng với những ngôi làng trồng hoa phục vụ người dân nội đô. Dòng nước sông Hồng uốn lượn quanh bờ bãi bồi, mang lại nguồn sinh khí dồi dào cho cả khu vực.

Dự án được chia thành nhiều phân khu chức năng như phân khu khoáng nóng, phân khu sinh thái, phân khu thương mại, phân khu đô thị với các sản phẩm chính là nhà liền kề, shophouse, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập. Diện tích các sản phẩm dao động từ 90-400m2.

Dự án tọa lạc tại trung tâm xã Long Hưng, nằm giữa hai khu đô thị Ecopark và Ocean Park với diện tích quy hoạch hơn 49,9ha, đáp ứng cho khoảng 18.300 cư dân.

Trong đó, diện tích dành cho đất ở hơn 17,87ha (35,82%) với 3 tòa nhà cao 39 tầng, đất cho nhà ở xã hội 15.961,45m2, đất biệt thự khoảng 61.863m2 và đất nhà ở lền kề khoảng 59.772m2; diện tích dành công trình công cộng chiếm 46.507,29m2 (9,32%); diện tích đất cây xanh mặt nước gần 11,89ha (23,84%), đất giao thông 15,48ha (31,02%), đất ngoài điều chỉnh gần 43.302m2… Dự kiến dự án sẽ hoàn thành vào năm 2029.

Khởi công xây dựng là gì?

Hiện nay, Luật Xây dựng 2014 và các văn bản có liên quan chưa quy định khái niệm "Khởi công xây dựng" là gì.

Tuy nhiên, trên thực tế, khởi công xây dựng có thể được hiểu là hoạt động xây dựng đầu tiên, chính thức đánh dấu việc bắt đầu quá trình thi công xây dựng một công trình trên thực địa của chủ đầu tư (gồm cả hộ gia đình, cá nhân), sau khi đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý cần thiết như giấy phép xây dựng, thiết kế được phê duyệt, và các thủ tục liên quan.

Tổng quan dự án Alluvia City Hưng Yên? Thời hạn khởi công xây dựng công trình là bao nhiêu tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng? (Hình từ Internet)

Thời hạn khởi công xây dựng công trình là bao nhiêu tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng?

Căn cứ quy định tại Điều 90 Luật Xây dựng 2014 như sau:

Điều 90. Nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng

1. Tên công trình thuộc dự án.

2. Tên và địa chỉ của chủ đầu tư.

3. Địa điểm, vị trí xây dựng công trình; tuyến xây dựng công trình đối với công trình theo tuyến.

4. Loại, cấp công trình xây dựng.

5. Cốt xây dựng công trình.

6. Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng.

7. Mật độ xây dựng (nếu có).

8. Hệ số sử dụng đất (nếu có).

9. Đối với công trình dân dụng, công trình công nghiệp, nhà ở riêng lẻ, ngoài các nội dung quy định từ khoản 1 đến khoản 8 Điều này còn phải có nội dung về tổng diện tích xây dựng, diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt), số tầng (bao gồm cả tầng hầm, tầng áp mái, tầng kỹ thuật, tum), chiều cao tối đa toàn công trình.

10. Thời hạn khởi công công trình không quá 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng.

Như vậy, thời hạn khởi công xây dựng công trình không quá 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng.