Tổng quan chi tiết dự án The SS Mansion Quảng Bình?

Tổng quan dự án The SS Mansion Quảng Bình?

Dự án The SS Mansion Quảng Bình lấy cảm hứng từ Văn hoá đặc trưng của địa phương kết hợp với yếu tố đa dạng, phong phú của thiên nhiên Quảng Bình và được hiện thực hoá bởi KTS. Đoàn Thanh Hà.

Dự án The SS Mansion Quảng Bình nằm trên bán đảo Bảo Ninh nằm ở phía đông TP Đồng Hới (Quảng Bình), nối với trung tâm thành phố bằng hai cây cầu Nhật Lệ 1 và 2. Với địa thế thuận lợi, có diện tích gần 17.000 m2 với biệt thự được thiết kế theo hướng hiện đại kết hợp văn hoá truyền thống địa phương. Mỗi biệt thự có diện tích từ 250 - 300 m2, có hồ bơi và vườn riêng với tầm nhìn hướng vườn hoặc hướng biển.

Dưới đây là chi tiết tổng quan dự án The SS Mansion Quảng Bình:

- Tên dự án: The SS Mansion

- Vị trí: Toạ lạc tại đường Mỹ Cảnh, xã Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình

- Dự án The SS Mansion có quy mô: 17.090m2, trong đó:

Đất ở biệt thự: 10.944m2

Đất công cộng: 663m2

Đất cây xanh: 344m2

Đất giao thông: 5.139m2

- Loại hình sản phẩm: Dinh thự biển

- Số lượng sản phẩm: 39 căn

- Mật độ xây dựng: 50%

- Loại hình sản phẩm: Đất biệt thự

- Pháp lý : Sổ đỏ lâu dài

Dự án The SS Mansion Quảng Bình là dự án gồm 39 căn dinh thự mặt biển, thiết kế độc bản với mô hình đầu tư linh hoạt ở - thương mại - dịch vụ đa chức năng giúp cho cư dân có 1 cuộc sống tiện nghi, thoải mái.

Tổng quan chi tiết dự án The SS Mansion Quảng Bình? (Hình từ Internet)

Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ có phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hay không?

Căn cứ tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

Điều 9. Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản

1. Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều này.

2. Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

b) Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

c) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

3. Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

[....]

Như vậy, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh BĐS nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

Hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định 08 hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản như sau:

- Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

- Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

- Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật này; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

- Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.